다목적 회의실 및 공유오피스 공간구획공사

1. 사업 개요

• 사업명: 다목적 회의실 및 공유오피스 공간구획공사
• 사업기관: 국가유산청 (1동 8층)
• 목적: 기존 회의실·공유오피스 공간을 최신 이용자 요구에 맞게 재구성·개선하고, 실내 환경(공조·전기·소방·온도센서) 전반을 최신 설비로 교체·보강함으로써 업무 효율성을 높이고, 문화재 보존·활용을 위한 안전한 공간을 확보한다.
• 범위: 건축설비 평면도(변경 전·후), 소방전기·기계·온도센서 평면도에 명시된 SST 마감, 강화유리 8 mm 마감 등 마감재 적용, 공조·전기·소방·온도센서 설비 신설·이동·재배치, 그리고 기존 설비와 연계된 피난구 유도등 1개, 중형 광전식 감지기 1개, 스프링클러 헤드 2개 등 안전 설비 보강.

2. 주요 자격요건

• 건축·인테리어 시공업체로서 건축공사업(※) 등록 및 실적 보유
• 전기공사업·소방설비공사업(※) 등 관련 분야 등록·자격증 보유 (전기·소방 설비 시공 경험 필수)
• 온도센서·제어시스템 설계·시공 경험(특히 TJV 1.0 2C×1L, GW 16C 전선관 등)
• 최근 3년 이내 다목적 회의실·공유오피스 또는 유사 공공기관 공간 구획·리모델링 실적 1건 이상 제출 가능
• 재무·신용 건전성 (신용평가·보증·보험) 및 세무·회계 투명성 확보
• 문화재 보존·활용 가이드라인에 대한 이해와 적용 능력 (문화재청·국가유산청 협의 필요)
• 제한입찰 조건이므로 위 요건을 모두 충족하는 기업만 참여 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 건축·마감 | - SST 마감 (벽·천장) <br> - 강화유리 8 mm 마감 (파티션) <br> - 회의실 면적 ≈ 4 710 ㎡ (변경 후 평면도 기준) | 기존·변경 평면도 모두 반영 |
| 공조·설비 | - 주배관 100 A, 25 A, 25 A (소방·기계 평면도) <br> - 기존 공조실·디지털자료실 연계 유지 | 온도·습도 제어가 문화재 보존에 중요 |
| 전기·조명 | - HFIX 2.5 sq × 3 L, HFIX 1.5 sq × 4 L (전선·케이블) <br> - 전선관 STEEL 16C, SF 16C <br> - 신규 피난구 유도등 1개소 (신설) <br> - 기존 조명 이설·신설 작업 포함 | 전기 안전·소방 연계 |
| 소방·경보 | - 중형 광전식 감지기 1개소 (STEEL 16C, SF 16C) <br> - 스프링클러 헤드 신설 2개 (MF‑01) <br> - 기존 헤드·배관 이설·보강 필요 | 국가 소방법·문화재청 규정 준수 |
| 온도·센서 | - TJV 1.0 2C×1L 온도센서 1개소 (이설) <br> - 전선·케이블: HFIX, GW 16C 전선관 <br> - 온도센서 평면도 T‑01에 따라 배치 | 문화재 보존 환경 모니터링 필수 |
| 기타 | - 전선·케이블 전체 HFIX 규격 사용 <br> - 전선관·배관은 STEEL 16C·SF 16C 등 내화성·내식성 재질 <br> - 전체 시공은 KS·ISO·국가표준(KS F) 등 인증 제품 사용 | 품질·인증 요구 |

4. 주의사항

• 문화재 보존 규정을 반드시 준수해야 함. 기존 구조물·마감·배관·전기 설비를 손상시키지 않도록 설계·시공 단계에서 문화재청·국가유산청 담당자와 사전 협의 필요.
• 제한입찰이므로 위 자격요건을 모두 충족하지 못하는 경우 자동 탈락. 서류 누락·불일치 시 심사에서 제외될 수 있음.
• 시공 일정 및 현장 접근은 국가유산청 건물 이용 규칙(보안·출입통제)과 연계되므로, 입찰서에 구체적인 현장 작업 시간·출입 절차를 상세히 제시해야 함.
• 시공 품질 보증 및 보험(공사보험·책임보험) 가입이 필수이며, 보증 기간(예: 1년 이상) 및 사후 유지보수 계획을 명시해야 함.
• 도면·계산서는 반드시 첨부된 건축·전기·소방·온도센서 평면도(변경 전·후)와 일치하도록 상세 설계·시공안을 제출하고, 현장 검사 시 도면 대비 실제 설치 상태를 검증할 수 있어야 함.
• 가격·품질 평가는 가격(45 % 정도) + 기술·품질(55 % 정도) 비중으로 진행되므로, 저가만 제시하기보다 기술·품질 사양을 정확히 충족하면서도 경쟁력 있는 견적서를 작성해야 함.
• 법적·행정 절차(예: 전자입찰시스템 등록, 전자서명, 입찰서류 전자 제출 등)를 놓치지 말고, 제출 마감일(공고일 기준 2025‑12‑XX) 이전에 모든 서류를 완비해야 함.

요약: 이번 공고는 국가유산청 1동 8층 다목적 회의실·공유오피스를 최신 안전·편의 설비로 전면 개선하는 프로젝트이며, 건축·전기·소방·온도센서 전반에 걸친 SST·강화유리 마감, HFIX·STEEL 전선관, 중형 감지기·스프링클러 헤드 등 구체적인 사양과 문화재 보존·안전 규정을 동시에 충족해야 하는 제한입찰입니다. 입찰자는 해당 분야 등록·실적·재무 건전성을 갖춘 기업이어야 하며, 도면·계산서와 현장 시공 일정·안전 관리 방안을 철저히 준비해 제출해야 합니다.