국공립 전곡어린이집 리모델링 공사(건축,기계)

1. 사업 개요

• 목적: 2025년 11월에 경기도 연천군 국공립 전곡어린이집의 전면 리모델링을 수행하여, 어린이 보육시설의 안전·쾌적성·기능성을 최신 건축·기계 기준에 맞게 개선하는 공공 입찰입니다.
• 범위: 건축 분야(리모델링·창호·타일·드라이월·시공·현장 관리)와 기계·설비 분야(배관·HVAC·위생·소방·전기·설비 전반)를 모두 포괄합니다.
• 목표: KS·품질·시공 기준을 충족하는 신품·신재 사용을 전제로, 감리·품질·시공·시험·보고 절차를 완전하게 이행해 공공 보육시설의 품질을 향상시키는 것입니다.

2. 주요 자격요건

• 건축·기계공사업 면허 보유(일반·전문) 및 현장대리인(건축·기계 분야) 선임 가능.
• KS·신품 사용 실적 및 품질·시험·시공 검사 수행 경험(품질관리 계획·시험 성적서 제출 체계).
• 감리원·현장감독과의 협의·승인 절차를 정확히 이행할 수 있는 관리·보고 체계(일일·주간 보고, 시공 사진·사진첩).
• 안전·보건 관리 능력: 안전관리자·안전보건 관리책임자·안전관리 기사 선임, 안전·보건 관리계획·유해·위험 방지계획서 작성·제출 가능.
• 공공·민간 시설 리모델링 실적 (특히 어린이집·유치원 등) 보유 및 현장 뒷정리·폐기물 관리 절차 준수.
• 동절기·야간 시공 등 특수시공에 대한 별도 계획·승인 절차 이행 능력.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 창호

• 목재: 건조·옹이·흠 없는 라왕·동등 이상, 함수율 ≤ 18 %, 표면 대패질 마감.
• 강재: 프레임 1.6 mm, 사시 0.8 mm, 변형·녹·치수 보정 후 조립, 용접부 매끄럽게 마감.
• 알루미늄: K.S.F 4506 기준, 두께 1.35 mm ± 0.5 mm, 내알칼리 도장 2회 이상, 부식은 방청처리.
• 스테인리스: SUS 304 사용, 강화유리 12 mm·플로어 힌지·중량 지지, 프레임 내부 1.6 mm 철판 보강.
• 플라스틱(PVC): KS F 3117 기준, EPDM 2중 가스켓 기밀, 부품·부속품 사전 견본 제출·감리원 승인.

② 타일

• 재질·규격: KSL 1001 외·내 타일, KSL 5201 포틀랜드 시멘트, NO.8 25 mm 체규격 모래 사용.
• 품질 허용오차: 외·내 타일 두께 ± 1 mm, 길이·나비 ± 1 mm, 내·외 마감 ± 0.5 mm.
• 시공 조건: 주변 온도 ≥ 4 °C, 강우 시 보호조치 필요, 양생 3일 금지.
• 줄눈·시공: 마감 줄눈 ≥ 10 mm, 타일 부착 전용 몰탈 배합비 1:3, 3시간 후 줄눈 주변 몰탈 제거·청소.

③ 건식벽(드라이월)

• 보드·스터드: KSF 3504(일반·방수·방화) 석고판, KS F 3512·방수, KS F 3515·무기섬유 강화, KS L 9102·유리면 등 사용.
• 스터드·런너: 50~100 형(50×45×0.8 mm ~ 100×45×0.8 mm), 허용오차 보드 ± 2.3 mm(1PLY)·± 1.2 mm(2PLY), 스터드 수직도 ± 3 mm, 런너 직선 ± 2 mm.
• 시공 절차: 바닥 정리 → 먹매김 → 상·하부 런너 고정 → 스터드 설치 → 1PLY·2PLY 보드 부착 → 조인트 테이프·콤파운드 마감.

④ 배관·설비·기계

• 재료: KS 신품·규격품 사용, 아티론 보온재(급수·급탕·냉매) 두께 표에 따라 적용.
• 관 이음: 후렌지 용접·삽입 용접·절연 유니온 사용, 65 mm 이상은 용접식 후렌지 적용.
• 부속품: 압력계·온도계·유량계·수량계 등 KS 브르돈관·증기압식·조합페인트·조합 도색 등 규정 준수.
• 시험·검사: 배관 내압시험 ≥ 60 분·누설 없음, 배관·기기 시공 전 감리원 입회, 3회 이상 FLUSH‑DOWN, 시운전 전 이물질 제거·압력·유량·온도·수량 시험 성적서 제출.
• 보온·내화: 방화구획 관통 시 불연재 채움, 보온두께 표에 따라 적용, 옥내노출배관 바닥 관통부 150 mm 높이까지 아연철판 마감.
• 도장: 조합페인트·알루미늄 페인트·은폐·방청·프라이머 처리 등 KS·표준 규격 준수, 방청 전처리(산세척·샌드블라스트 등) 필요.

⑤ 공통 요구사항

• 모든 재료·기기·부속품은 KS 표시품·신품 사용, 견본품 사전 제출·감리원 승인.
• 품질시험·시험성적서(수압시험·내압시험·내압·기밀시험·압력·유량·온도·수량 시험) 제출 필수.
• 시공 사진·사진첩(천연색 사진 2부 이상)·일일·주간 보고서·공정 사진·현장 뒷정리 사진 등 전 과정 기록·감리원 승인.
• 동절기·야간 시공은 별도 계획서 승인 필요, 비용 증액 금지.
• 폐기물·폐자재는 감리원 승인 없이 임의 반출·사용 금지, 현장 뒷정리 철저.

4. 주의사항

• 설계·시방서와 감리원 지시 충돌 시: 즉시 감리원에 보고하고 승인받아 시공해야 하며, 지시 위반 시 공사 중단·변경·부분준공 가능.
• 품질·시공 오차 초과: 감리원은 시공 중단·변경·부분준공을 명령할 수 있으며, 시공자는 해당 비용을 부담.
• 동절기·야간 시공: 별도 시공 방안·감리원 승인 후 시행, 비용 증액 불가.
• 자재·기기 검수·보관: KS·시험 성적서 확인 후 검수, 부적합품은 즉시 현장 외 반출·보고, 보관 미비 시 모든 손해 시공자 책임.
• 보고·기록: 일일·주간 보고서, 시공 사진·사진첩, 시험·검사 성적서, 최종 준공도면·사진·보고서 등 모든 서류를 감리원 승인 후 제출.
• 안전·보건: 안전·보건 관리계획·안전·보건 관리비용 포함, 현장대리인·안전관리 기사 선임 필수, 현장 청결·화재·도난·위험물 관리 철저.
• 인접 구조물·전기·배관 손상: 손상·누수·화재·위험물 발생 시 시공자 전액 책임, 사전 구조·전기 협의·감리원 승인 필요.
• 설계·시공 변경: 설계변경·공사변경 시 감리원 서면 승인 필수(경미한 변경도 포함).
• 시험·시운전: 배관·설비 시운전 전 3회 이상 FLUSH‑DOWN, 시운전 전 이물질 제거, 시운전 후 필터·스트레이너 청소, 종합 시운전 보고서 제출.
• 폐기물·폐자재 처리: 감리원 지시대로 현장 뒷정리·폐기물 반출, 관급자재 잔품은 감리원 지정 장소에 정리·보관 후 인수인계.
• 문서·인허가: 설계변경·행정서류·시험·인허가 사본 등 모든 서류 제출 시 감리원 승인·보고 의무.

요약: 본 입찰은 경기도 연천군 국공립 전곡어린이집의 건축·기계 전면 리모델링을 위한 공공 공사이며, KS·신품 사용, 품질·시험·시공 관리, 감리원 승인 절차, 안전·보건 관리, 동절기·야간 시공 계획 등 전반적인 품질·시공·행정 요건을 엄격히 충족해야 합니다. 계약자는 건축·기계 면허·감리·품질·안전·보고 체계를 모두 갖춘 전문 업체여야 하며, 위 요구사항을 모두 이행할 준비가 되어 있어야 합니다.