연천 수레울아트홀 리모델링공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 연천 수레울아트홀 리모델링공사
• 발주기관 : 경기도 연천군
• 목적·범위 : 연천군 수레울아트홀의 내부·외부 시설을 전면 리모델링하여 문화예술 전시·공연 기능을 강화하고, 최신 안전·편의 기준을 충족하도록 하는 종합 리모델링 사업. 전기·조명·통신 설비, 배관·위생 설비, 구조·보강, 천장·바닥 마감, 지붕·단열, 소방·방재 설비, 인테리어·전시 설비 등 전 분야에 걸친 시공을 포함한다.
• 예상 사업기간 : 2025‑12 ~ 2026‑06(예정)
• 예산 : 물량내역서·공종별 내역서에 기재된 단위가격·수량을 합산해 약 150 억 원(예시) 규모의 예산이 책정될 것으로 추정된다(※ 정확한 금액은 단위가격을 곱해 산정).

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 건설·리모델링업을 영위하는 법인 또는 개인사업자(사업자등록증·건설업 면허 보유)
  • 지방자치단체 조달법에 따라 부정당행위·파산·청산·영업정지 등 제한 사유가 없어야 함
• 실적·경험 요건
  • 최근 5년 이내에 연면적 3,000 ㎡ 이상 문화·예술시설(리모델링·전시공간 등) 시공 실적 1건 이상 보유
  • 유사 규모·형태의 리모델링 시공 경험(전시·공연시설, 복합 문화공간 등)
• 인력·기술 요건
  • 전기·조명, 배관·위생, 구조·보강, 천장·바닥, 소방·방재 등 각 공종별 전문 기술자(전기기사·배관기사·구조기사·소방설비기사 등) 현장 투입 가능
  • 현장 안전관리자 및 품질·환경 관리 담당자 지정(현장 관리 계획서 제출 의무)
• 재무·재무건전성 요건
  • 최근 3년간 연 평균 매출 30 억 원 이상, 순자산 5 억 원 이상(또는 공고에 명시된 최소 재무 기준)
• 가산점·우대요건
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유 시 가산점 부여
  • 지방자치단체·공공기관과의 기존 협업 실적(시공·감리 등)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 사양·수량(단위) | 단가(예시) |
|------|----------------------|-----------|
| 전기·조명 | 전력배선 M² 978, LED 조명 설치, 전력용량 ≤ 150 kW | 1,200 천원 / M² |
| 배관·위생 | 급수·배수 배관 M² 5,099, 위생 설비 M² 1,550 | 800 천원 / M² |
| 구조·보강 | 철근콘크리트 보강 M² 300, 구조용 스틸 프레임 M² 600, 길이 L 300 m, 높이 H 3.0 m | 1,500 천원 / M² |
| 천장·바닥 | 천장 마감 M² 961, 바닥 마감 M² 538, 마감재 (PVC·목재 등) KS 인증 | 1,000 천원 / M² |
| 지붕·단열 | 지붕재 (금속판) W 486 m, 단열재 두께 100 mm, 길이 L 300 m | 1,500 천원 / m |
| 소방·방재 | 스프링클러 설비 용량 300 L/min, 화재 감지 시스템 면적 300 ㎡, 전기 설비 E 3,000 kWh | 2,000 천원 / ㎡ |
| 인테리어·전시 | 전시용 조명 120 개, 전시용 전원 20 개, 마감재·가구 상세 사양 | 1,200 천원 / ㎡ |
| 기타 | 현장 관리용 장비(크레인·트럭 등) 사양, 폐기물 처리 계획, 현장 안전 관리 계획 등 | 별도 명시 (단가 = 단위당 원) |

※ 위 표는 물량내역서·공종별 내역서에 기재된 대표 항목을 추출한 것이며, 실제 입찰서에서는 모든 공종·수량·단가가 상세히 명시됩니다.

4. 주의사항

• 조정사유서 확인 : 물량내역서와 공종별 내역서에 반영된 가격 조정 사유(물가 상승, 설계 변경, 현장 조건 변동 등)를 반드시 검토하고, 입찰가격 산정 시 해당 사유를 반영해야 합니다.
• 단위가격·수량 적용 : ‘M²’, ‘W’, ‘L’, ‘H’, ‘E’, ‘T’ 등 각 공종별 단위와 수량은 조정 사유가 적용된 최종값이며, 입찰가 산정 시 그대로 사용하거나 현장 조건에 따라 추가 조정이 필요할 수 있습니다.
• 제출 서류·마감일 : 사업자등록증, 실적증명서, 기술인력 확인서, 재무증명서 등 필수 서류를 공고 마감일 전까지 전자·우편으로 제출해야 하며, 서류 누락 시 입찰 무효 처리됩니다.
• 현장 관리·안전 계획 : 현장 안전관리자 지정, 품질·환경 관리 계획, 폐기물 처리·안전표지판 설치 등 현장 관리 계획서를 반드시 첨부하고, 현장 점검 시 현장 관리자·기술자 배치가 가능해야 합니다.
• 계약 이행 보증·사후 관리 : 연천군 지방자치단체와 계약 체결 시 지방자치단체 조달법에 따라 계약이행 보증 및 사후 관리 의무를 준수해야 함을 인지하고, 계약서에 명시된 보증·보증기간을 정확히 이행해야 합니다.
• 규격·표준 준수 : 전기·배관·단열·소방 등 모든 설비는 KS·전기설비 표준·소방설비 표준 등 최신 규격·표준을 만족해야 하며, 필요 시 사전 인증 확인 및 현장 검증 절차를 진행해야 합니다.
• 추가 정보 확인 : 첨부 문서(물량내역서, 공종별 내역서, 조정사유서)에는 상세 공종·수량·단가·조정 사유가 모두 포함돼 있으므로, 입찰 전 반드시 전체를 검토하고 의문점은 연천군 조달 담당부서에 문의해야 합니다.

※ 본 요약은 첨부된 엑셀 파일의 가독성 제한으로 인해 일부 내용이 추정·요약된 것이며, 정확한 사양·단가·조정 사유는 원본 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.