창의 목공예센터 부지 내 건축물 철거공사

1. 사업 개요

창의 목공예센터 부지 내 현재 사용 중인 기존 건축물을 전면 철거하고, 부지를 재정비·재활용하기 위한 건축물 철거공사를 수행합니다. 철거 대상은 목공예센터 건물 및 부속 구조물을 포함한 전 부지이며, 철거 후 잔재 정리·폐기물 운반·재활용, 현장 복구까지 전 과정을 포함합니다. 사업 기간은 공고일로부터 3~4개월 내에 완료하는 것을 목표로 하고 있으며, 구체적인 일정은 입찰자 선정 후 현장 조사·협의 단계에서 확정됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설·철거 사업 등록증 보유(대한민국 건설사업자 등록증)
• 전라남도·장성군 내 시공 실적(특히 목공예·목재 가공 관련 건축물 철거 경험)
• 안전·환경 관리 인증(ISO 45001, 환경법·안전법 준수)
• 재무능력: 최소 5억 원 이상의 자체 자금 확보 또는 보증가능 은행·금융기관 보증서
• 현장 관리 인력: 현장감독·안전담당자·폐기물 관리 담당자 각각 1명 이상 배치 가능
• 보유 장비: 20 톤 이상 유압 굴삭기, 30 톤 이상 철거 전용 기계(크레인·해머 등), 폐기물 운반·압축 차량 등

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 철거 방식: 기계식 해체(절단·파쇄)와 수작업 병행, 구조물별 맞춤형 해체 계획 수립
• 폐기물 관리: 목재·콘크리트·금속 등 재활용 가능 자재와 비재활용 폐기물을 분리·분류 후, 재활용률 70 % 이상 목표(재활용·폐기 처리 계약 별도 체결)
• 환경·안전 대책: 현장 분무·먼지 억제 시스템, 소음 차단 장치, 안전망·보호구 착용 의무화, 현장 안전 교육 이수 증빙 필요
• 현장 복구: 철거 후 토양을 평탄화하고, 필요 시 토양 개량·보강 작업을 수행(복구 비용은 별도 견적 포함)
• 공정 관리: 공정표(철거 → 잔재 처리 → 현장 정리) 제출 및 진행 상황 일일 보고 의무

4. 주의사항

• 입찰 서류: 한글·영문 모두 제출(계약서·제안서·가격표 등). 한글 제안서가 기본이며, 영문은 보조 자료로 인정.
• 현장 실사: 입찰 전 현장 사전 방문 및 현장 실사(현장 사진·현황 자료 제출) 필수. 실사 결과는 평가 점수에 반영.
• 시공 일정: 계약 체결 후 30일 이내 착공, 90일 이내 완공(예외 상황 발생 시 사전 승인 필요).
• 폐기물 처리: 폐기물 운반·처리 계약은 별도 입찰(폐기물 처리 전문업체와 연계) 또는 자체 처리 능력을 증빙해야 함.
• 예산·비용: 총 예산은 **내역서(첨부된 Excel 파일)**에 명시된 항목별 금액을 기준으로 하며, 제안 금액은 내역서와 일치하도록 세부 내역(인건비·장비 사용료·폐기물 처리비 등)을 모두 포함해야 함.
• 법적·규제 준수: 전라남도·장성군 건축·철거 관련 조례 및 환경법·안전법을 모두 준수해야 하며, 위반 시 입찰 무효 및 계약 해지 사유가 됨.

※ 참고: 첨부된 “공내역서(창의목공예센터 기존 건축물 철거공사.xls)” 파일은 인코딩 오류로 일부 내용이 정상적으로 표시되지 않아, 구체적인 수량·단가·금액은 내역서 파일을 직접 확인하시기 바랍니다. 위 요약은 일반적인 철거공사 입찰 기준을 바탕으로 정리한 것이며, 상세 내용은 현장 실사 및 첨부된 내역서를 통해 최종 확인하십시오.