옥계중학교 교사동 다목적강당 보수 및 지붕개체공사 입찰 공고

1. 사업 개요

• 목적 : 옥계중학교 교사동 다목적강당의 노후·손상 부위를 보수·보강하고, 기존 지붕을 전면 교체함으로써 학습·행사 공간의 안전성·쾌적성을 확보하고, 에너지 효율 및 내진·방음·방수 등 최신 건축 기준을 충족하도록 하는 것이 본 사업의 핵심 목표입니다.
• 범위 :
  1. 다목적강당 내부 벽·천장·바닥 보수·방수·방음·방열 시공
  2. 기존 지붕 철거 및 신규 방수·방열·방풍 성능을 갖춘 금속·복합 지붕 설치
  3. 구조·전기·소방 설비 점검·교체·보강
  4. 내진·에너지 효율·방화 등 관련 규격 준수 시공
  5. 시공 후 품질·안전 감리·준공 검사

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 | • 일반건설업(1급) 면허 보유 <br>• 사업자등록증·법인등기부등본 원본 |
| 실적 | • 학교·공공 건축물 보수·리모델링 실적 5년 이상 <br>• 최근 3년 내 동일 규모(10,000 m² 이하) 공사 완료 증명서 |
| 기술인력 | • 건축·구조·전기·소방 분야 전문 엔지니어 1인 이상 (자격증·경력 명시) |
| 품질·안전 | • ISO 9001·KS 인증 보유 (품질경영·안전경영) <br>• 건설기술진흥법·지방자치단체 조달법 준수 |
| 재무능력 | • 연간 매출액 10 억 원 이상 또는 순자산 5 억 원 이상 <br>• 최근 2년 재무제표·신용평가서 제출 |
| 보험 | • 공공공사 책임보험(공공책임)·산업재해보상보험 가입 증명서 |
| 기타 | • 입찰서·제안서 제출 전 현장 실사 동의 <br>• 계약 체결 전 시공계획·품질·안전 관리계획 승인 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 사양·요구사항 |
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| 지붕 교체 | • 기존 콘크리트 슬래브 위에 방수 시트 + 금속(알루미늄·스틸) 지붕판 적용 <br>• 지붕 면적 ≈ 1,200 m², 두께 0.8 mm <br>• 방수·방열·방풍 성능 KS F 2210 이상 <br>• 내식·내풍 시험 성적서 제출 |
| 내부 마감 | • 방화·방음 석고보드(두께 12.5 mm) 사용 <br>• 흡음·방음 패널 ≥ 30 dB 감쇠 <br>• 바닥재 비닐 타일 (두께 2 mm) 또는 카펫 (방수·방음) <br>• 마감 공정 시공 품질 표준 (KS F 2220) 준수 |
| 구조 보강 | • 손상된 철근 전부 교체·보강 (철근 D10 ~ D22) <br>• 콘크리트 보강재(철골 프레임) 적용 <br>• 내진 설계 기준 KBC 2020 이상 <br>• 구조계산서·시공 도면 제출 |
| 전기·소방 설비 | • 최신 전기 설비(조명·전력 ≤ 200 kW) <br>• 화재 감지기·스프링클러 시스템 교체·설치 <br>• KS 전기설비 규정·소방 설비 규격 준수 <br>• 전기·소방 설계·감리 전문 업체 참여 의무 |
| 단열·방수·방음 | • 단열재 두께 ≈ 50 mm (폴리우레탄·스티로폼) <br>• 창호 에너지 효율 1등급 또는 그 이상 <br>• 외벽·내부 방음 성능 ≥ 30 dB <br>• 방수·방음·방풍 성능을 검증한 시험 성적서 |
| 시공 기간 | • 전체 공사 6 개월(설계·시공·감리 포함) <br>• 1일 최대 작업량 제한(현장 안전·품질 관리 계획에 명시) |
| 단위 가격(예시) | • 지붕 1 m²당 150 천원 <br>• 석고보드 1 m²당 20 천원 <br>• 방수 시트 1 m²당 10 천원 <br>※ 실제 단가는 공종별 내역서(엑셀) 에 기재된 수량·단가·총액을 기준으로 입찰가격에 반영 |

※ 공종별 내역서(엑셀)에는 위와 같은 공종·수량·단가·총액이 상세히 기재되어 있으며, 입찰자는 해당 데이터를 그대로 반영한 총공사비를 제시해야 합니다.

4. 주의사항

1. 입찰서 제출 마감

   • 전자·우편 제출 마감일: 2026‑03‑15(예시) – 마감일을 반드시 확인 후 제출.
   • 제출 서류: 사업자등록증·면허증·실적증명서·재무·보험·인력·시공계획서·공종별 상세 내역서 등 전부 원본 또는 공증본.

2. 가격 제안

   • 총공사비는 재료비·노무비·경비를 포함한 총액이며, 각 공종별 단가·수량·총액을 별도 표로 명시해야 함.
   • 가격 변동 시 ‘가격 변동 사유서’를 별도 첨부하고, 변동 폭이 5 % 이상이면 입찰 무효 처리될 수 있음.

3. 기술·안전 관리

   • 현장 안전·품질 관리 계획서(안전관리자 지정·안전 교육·현장 점검 일정 등) 제출 필수.
   • 시공 중 안전·품질 위반 시 입찰 무효·계약 해지 가능.

4. 계약 체결·시공 일정

   • 낙찰 후 계약 체결 전 현장 실사 및 시공계획 승인 필요.
   • 시공 완료 시 ‘공사완료증명서’·‘품질·안전 감리보고서’를 제출하고, 공사 완료 기한(예: 계약일로부터 6개월) 내에 모든 공종을 마무리해야 함.

5. 법령·규제 준수

   • 지방자치단체 조달법·건설기술진흥법·건축법·소방법 등 관련 법령 전부 준수.
   • 위법·위반·부정 행위(뇌물·허위 서류 등) 적발 시 입찰 무효·형사·민사 책임 발생.

6. 기타

   • 입찰 참여자는 공공입찰 전자시스템(예: 전자조달시스템)에서 로그인 후 ‘입찰서 제출’ 절차를 완료해야 함.
   • 입찰서 제출 후 수정·보완이 불가하므로, 제출 전 모든 서류를 철저히 검토하고, 오류·오탈자를 제거한 최종본을 제출해야 함.

위 요약은 첨부 ‘공종별내역서(옥계중학교 교사동 다목적강당 보수 및 지붕개체공사)’에 포함된 주요 공종·수량·단가 정보를 토대로 작성했으며, 실제 입찰 시 정확한 수치와 세부 규정은 해당 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.