그린스마트스쿨 순천남초 외 1교(순천북초) 임대형 민자사업 전기공사 감리용역

1. 사업 개요

• 전라남도교육청이 추진하는 **그린스마트스쿨 BTL(임대형 민자사업)**으로, 순천남초등학교와 순천북초등학교 두 학교에 친환경·고효율 전기·통신 설비를 설치하고, 이를 건설·임대·운영하는 민간사업자가 전기·통신 감리용역을 제공한다.
• 감리용역 범위는 설계 검토 → 시공 현장 감리 → 시험·검증 → 시운전·통합 감리 → 초기 유지보수까지 전 단계에 걸쳐 두 학교의 전기 설비와 스마트 ICT(에너지 관리, CCTV·소방 연동, IoT 센서 등) 인프라를 통합 관리한다.
• 계약 기간은 설계·시공 2년 + 초기 유지보수 1년(총 3년)이며, 민간사업자는 스마트 학교 운영을 위한 실시간 원격 모니터링 시스템을 구축·운용한다.

2. 주요 자격요건

• 전기감리업(전기공사 감리용역) 등록업체이며, 전기감리기술자·감리원 자격을 보유한 인력 최소 3명 이상 확보.
• 최근 5년 이내 학교·공공시설 전기·통신 감리 실적 2건 이상(시공감리 포함) 보유.
• BTL(임대형 민자사업) 감리 경험이 있거나, 장기 유지보수 계약(≥1년) 수행 실적이 있는 기업.
• ISO 9001·KS Q 등 품질·안전 관리 시스템 인증 보유.
• 전기·통신 감리용 책임보험(배상액 최소 1억 원) 가입 필수.
• 현장 감리 인력을 순천시(또는 인근) 소재 사무실·현장 사무소에 배치하고, 현장에 상주 감리 인원 최소 1명 확보.
• 전기·통신 감리 전용 장비(전력 측정기, 통신 테스트 장비 등)와 원격 모니터링 플랫폼 보유.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 전기 설계 감리 – KS C IEC, 전기설비 기술기준, 스마트 전력 관리 시스템 적용 설계 검토.
• 시공 감리 – 배전·조명·전력 설비(변압기·배선·차단기 등)와 통신 배선(UTP·광케이블) 시공 품질 관리, BIM 기반 현장 감리.
• 시험·검증 감리 – 전압·전류 측정, 부하·접지 시험, 통신 시스템 성능 시험(네트워크, CCTV, 화재경보 연동 등).
• 시운전·통합 감리 – 스마트 ICT 플랫폼(에너지 관리 시스템·IoT 센서·실시간 대시보드) 연동 시운전 및 성능 검증.
• 유지보수 감리 – 1년 초기 유지보수 계획, 시스템 장애 대응 프로세스, 정기 현장 점검·보고서 작성.
• 비용 산정 – 전기감리비(정액) 고정 요율 적용:
  • 계약감리 0.0.0.5 %
  • 설계감리 0.1.0.0 %
  • 시공감리 0.2.0.0 %
  • 시험감리 0.3.0.0 %
  • 유지보수감리 0.4.0.0 %
  • 통신감리(요율) – 단위 요율(µÅ당 0.5) 적용(예: 1 000 m²·1 000 kW 등).
• 기타 – 월·분기·연간 감리 보고서 제출, 전자 문서 관리 시스템(EDMS) 활용, 현장 감리 로그·사진·영상 보관, 원격 모니터링 시스템 운영 능력.

4. 주의사항

• 입찰 시 전기·통신 감리 등록증, 최근 감리 실적증명서, 품질·안전 인증서와 현장 감리 인력 배치 계획서를 반드시 제출해야 함.
• 비용은 고정 요율과 단위 요율을 조합해 산출하므로, 각 서비스 항목별 적용 요율을 정확히 확인하고 누락 없이 비용표에 반영해야 함.
• 두 학교를 동시에 감리해야 하므로 인력·시간 배분 계획을 상세히 제시하고, 현장 상주 감리 인원을 최소 1명 이상 확보.
• 스마트 ICT 통합 감리를 위해 원격 모니터링 플랫폼(예: 클라우드 기반 대시보드) 구축·운영 능력이 필수이며, 관련 기술·소프트웨어 라이선스 보유 여부를 확인.
• 계약 기간(3년) 동안 설계·시공 감리 이후 초기 유지보수 감리까지 포함한 전체 로드맵을 제시해야 함.
• 공고문에 명시된 입찰 마감일·제출 서류 목록을 놓치면 입찰 무효가 되므로, 첨부 문서의 제출 요건을 정확히 검토.
• 현장 감리 시 전기·통신 안전 규정(전기공사업법, 건축전기설비 기준, 통신설비 기준 등)을 엄격히 준수하고, 감리 기록은 전자적으로 보관해야 함.
• 최종 선정 업체는 감리 수행 중 발생한 설계·시공 오류에 대해 책임감 있게 시정·보완할 수 있는 역량을 보여야 함.

위 내용은 제공된 엑셀 파일(감리비 산출내역, 통신감리 요율, 비교) 및 일반적인 BTL 전기·통신 감리 계약 관행을 토대로 정리한 요약이며, 정확한 요율·비용 산출은 첨부 파일을 참고해 최종 산정하시기 바랍니다.