2026년 김포시제2종합사회복지관 청소용역

1. 사업 개요

• 목적 : 김포시제2종합사회복지관 이용자의 쾌적한 환경을 위해 복지관 전체(지하 2층 ~ 지상 4층) 및 외부(주차장·화단·진입로 등)를 연중 12개월 동안 청결·안전하게 유지·관리하는 청소용역을 수행.
• 범위 : 건물 연면적 7,402.11㎡, 대지 2,010.4㎡ 전역을 대상으로 일일·주간·월간 청소 작업(바닥·유리·화장실·계단·외부·조경·특수청소 등) 및 폐기물·쓰레기 분리·수거, 비상·행사·눈·제설 등 특수 상황 대응 포함.
• 계약기간 : 2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31 (12개월)
• 예산 : 110,000,000 원(부가가치세 포함) – 기초금액 100 백만원 + VAT 10 백만원

2. 주요 자격요건

• 소재지 : 본점(또는 사업자등록증 상 사업장) 소재가 김포시 또는 고양시인 기업
• 자활기업 : 「국민기초생활보장법」 제18조에 따른 자활기업이며, 행정안전부 고시 ‘취약계층 고용비율’ 충족
• 공중위생관리법 : 건물위생관리업(코드 1162) 등록·입찰 참여
• 직접생산확인증명서 : 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제9조 ‘건물청소서비스(7611150101)’ 직접생산확인증명서(유효기간 내, 마감일 전 발급)
• 소기업·소상공인 확인 : 「중소기업법」·「소상공인 보호법」에 따른 소기업·소상공인 확인서(계약체결일까지 유효, SMPP 확인 가능)
• 자격 제한 : 지방계약법 시행령 제92조에 의한 부정당업자·영업정지·휴업·배제사유 해당 없음
• 하도급·공동도급 금지 : 공동계약·하도급을 허용하지 않으며, 전체 업무를 자체 수행
• 기타 : 위 모든 요건을 충족하고, 전자입찰 시스템(G2B) 이용 가능한 기업

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 청소인원 : 상시 3명(주 5일 8시간 근무, 점심시간 포함) – 인원 변동 시 사전 승인 필요
• 청소 일정·방법
  • 일일 : 바닥 진공·마포 청소, 화강석 바닥 마른밀대, 현관·유리·화장실·정수기·휴지통 관리 등
  • 주간 : 화장실·소독제 사용·세척, 낙서·외부 화단 물주기·제초, 유리·현관·출입구 청소 등
  • 월간 : 천장·벽·구석 먼지 제거·광택, 내부·외부 유리·화강석·대리석 특수세척, 전체 낙서·이물질 제거 등
• 장비·자재 : 진공청소기, 고압 물청소기, 광택기, 안전장화·헬멧·장갑 등 PPE 제공·착용 지도
• 환경·안전
  • 친환경(녹색) 인증 청소용품 ≥ 80 % 사용
  • 계약 체결 후 1 개월 이내 위험성 평가서 제출 및 월 1회 이상 안전보건 교육 실시(결과 보고)
  • MSDS 교육·위험물 관리, 작업 중 사고 발생 시 민·형사 책임 전액 부담
• 노무·임금 관리
  • 별도 노무비 계좌 개설·구분 관리·지급 확인제 적용
  • 예정가격 산정 시 적용된 노임단가에 낙찰률을 곱한 금액 이상으로 임금 지급(임금우선지급 확약서·근로조건 이행확약서 제출 필수)
  • 월별 임금지급명세서·보험료 납입확인서(국민연금·건강보험·노인장기요양·퇴직급여충당금) 제출
• 보험·재무
  • 국민연금·건강보험·노인장기요양·퇴직급여충당금은 사후 정산(견적서에 낙찰률 적용 금액 그대로 반영)
  • 계약 종료 시 보험료·퇴직급여충당금 정산서 제출
• 문서·보고
  • 계약 체결 후 10 일 이내 청소 세부관리·근무계획서, 현장대리인 명단 제출
  • 일일·주간·월간 작업보고, 근무일지, 최종 정산서(보험료·퇴직급여충당금 포함) 제출
  • 청소원 교체·인원 변동 시 사전 승인·보고 의무
• 기타
  • 제설·제설장비 투입(동절기 눈·빙판 발생 시)
  • 행사·특수청소 요청 시 즉시 수행
  • 폐기물·쓰레기 2 회 이상 분리수거, 종량제 봉투·재활용 봉투 사용

4. 주의사항

• 전자입찰 전용 : G2B(http://www.g2b.go.kr) 통한 전자입찰만 허용, 종이·우편 입찰 불가.
• 부가가치세 : 면세사업자는 입찰서에 VAT 포함 금액으로 투찰해야 함; 낙찰 후 면세업체이면 VAT 차감 후 계약 체결.
• 입찰보증금 : 경쟁입찰이 아니므로 입찰보증금 없음.
• 낙찰 기준 : 기초금액 ± 3 % 범위 내 15개 복수예비가격, 2개씩 추첨 후 다빈도 4개 평균값 사용. 예정가격 이하이며 88 % 이상의 낙찰하한율을 만족하는 최저가 입찰자가 선정.
• 청렴·안전보건 :
  • 안산·청렴계약이행서약서·청렴특수조건 자동 제출 간주
  • 낙찰 시 안전보건관리 준수 서약서·임금우선지급 확약서·근로조건 이행확약서·퇴직급여 충당금 반환 각서 등 필수 서류 제출
• 지역 개발 공채 : 대금 청구 시 청구금액(VAT 제외)의 1.5 %에 해당하는 경기도 지역개발공채를 매입·소화해야 함.
• 임금·노무 : 낙찰률을 곱한 금액 이상으로 임금 지급 의무 위반 시 계약 해지·입찰참가 제한 가능.
• 환경제품 : 청소용품·세제·왁스 등 80 % 이상 친환경(녹색) 인증 제품 사용 의무.
• 하도급·공동계약 금지 : 전체 청소 업무를 자체 수행, 하도급·재하청 불가.
• 계약 해지 사유 : 청소 품질 불량·민원 발생·특수 상황 미대응 시 복지관이 일방적 계약 해지 가능(이의 제기 불가).
• 보험·재무 정산 : 국민연금·건강보험·노인장기요양·퇴직급여충당금은 사후 정산, 정산 시 실제 지급액 기준 차감·환수 가능.
• 보고·문서 제출 : 작업보고서·근무일지·보험·임금·퇴직급여충당금 등 모든 증빙을 전자·문서 형태로 제때 제출해야 함.
• 위반 시 제재 : 계약 위반·부정 입찰·부정 행위 시 부정당업자 제재(입찰참가 제한) 및 계약 해지·손해배상 청구 가능.

위 내용은 공고·과업지시서·특수조건·각서 등을 종합한 핵심 요약이며, 실제 계약 체결 전 최신 법령·예규·첨부 서식을 반드시 확인하시기 바랍니다.