청천면도시재생뉴딜사업(청천허브센터)건축공사-냉난방기

1. 사업 개요

청천면도시재생뉴딜사업의 일환으로 청천허브센터 건물에 전기 히트펌프(EHP) 기반 냉난방 시스템을 설계·공급·시공·시공완료시험(시운전)까지 일괄 수행하는 계약이다.
대상 건물은 주거·업무·공용 공간을 복합적으로 이용하는 복합형 건물이며, 겨울 ‑15 °C 이하의 외기에서도 명시된 난방 용량을 확보하고, 여름에는 고효율 냉방 운전이 가능한 에너지‑절약형 히트펌프 시스템을 설치한다.

2. 주요 자격요건

• 기계설비공사업 등록업체 – 건축·기계 설비 시공이 가능한 면허 보유
• EHP·삼성 호환 실내기 공급·시공 실적 – AM 시리즈(1‑방향·4‑방향·매립덕트·RAC) 및 삼성 A/S 가능한 제품만 사용 가능
• 공인 인증·시험 데이터 – KS·ISO·KSC9306 등 인증받은 부품·자재 사용, 국내·외 공인시험기관(한국전기시험연구원 등)에서 발행한 성능시험서·품질시험서 제출 가능
• 냉매·배관 시공 능력 – R410A 냉매 취급, 진공·질소 충전·누설 검사 경험, 99.8 % 이상 순도 구리관 사용 능력
• 전기·통신 시공 유자격자 – 전기공사업·통신공사업 유자격자(또는 해당 유자격자 고용) 확보, ELB·누전차단기·접지 등 전기 안전 설비 설치 가능
• 방음·방진·절연·친환경 시공 – EPDM 고무발포 보온재(열전도율 ≤ 0.035 kcal/m·h·°C) 적용, 방음·방진 설계·시공 경험, 난연 CD관·전선관 사용 가능
• 시운전·시험 수행 능력 – 중앙 컨트롤러·자동 주소 설정 기능 검증, 드레인·배관·전기·냉매 시운전 수행 및 보고서 작성 가능
• 시공 일정·공정표 관리 – 납품지시 후 설계·제작·시공 공정표 제출·중간·완성검사 입회, 현장 상황 변경 시 감독관·수요자와 협의 후 시공 가능
• 문서·자료 제출 의무 – 입찰·계약 시 시험성적서·보증서·납품서·설치도면·공정표·중간·완성검사 입회 자료 전부 제출 필요

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 실외기 | AM120AXVHHH, AM200AXVHHH, AM300AXVHHH SY, AM340AXVHHH SY – R410A 냉매, BLDC 인버터 스크롤 압축기, 인버터 제어 팬, 99.99 % 순동관·알루미늄 핀 응축기, 전자 팽창 밸브(EEV), 자동‑addressing 지원 |
| 실내기 | 1‑방향 AM040BN1PBH × 2, AM052BN1PBH × 1<br>4‑방향 AM060BN4DBH × 1, AM072BN4DBH × 2, AM083BN4DBH × 5, AM100BN4DBH × 9, AM110BN4DBH × 3, AM130BN4DBH × 2, AM145BN4DBH × 6<br>매립덕트 AM290HNHDBH × 2<br>RAC AR60F07D11WS × 1 |
| 배관 | 냉매관 · 99.8 % 이상 순도 구리관 사용<br>가스관·액관 각각 1.2 ~ 1.5 m 간격으로 지지<br>배관 길이 ≤ 175 m(조건부 220 m), 고저차 ≤ 110 m, 헤더·Y‑분지관 적용 시 배관 거리 ≤ 1 000 m<br>배관 용접·연결 부위 누설 금지 |
| 절연·배관 커버 | EPDM 고무발포 보온재(열전도율 ≤ 0.035 kcal/m·h·°C, KS M 3014 인증) 사용<br>친환경·우수제품 지정 소재 적용, 배관·전선관 모두 절연 시공 |
| 통신·전원 케이블 | 차폐선 VCTF‑SB, CVV‑SB 사용, 전원선은 지정 규격 이상<br>통신·전원 최소 50 mm 간격, 난연 CD관 사용, 전선관 설치·노이즈 차단 |
| 제어·통신 | 중앙 컨트롤러(관리실) 설치, 무선·유선 리모컨 동시 사용, 자동‑addressing, 3선 이하 통신 케이블, 3 m 이상 전자기장 발생원 회피, 고온·직사광선 회피 |
| 전기 사양 | 실외기 3Φ 440 V 60 Hz, 실내기 1Φ 220 V 60 Hz 별도 공급<br>각 실외기당 ELB 누전차단기 1대, 주전원 차단용 메인 스위치 별도 설치 (수요기관 부담) |
| 성능 | 외기 ‑15 °C에서도 명시된 난방 용량 확보, 인버터 제어를 통한 고효율 멀티‑컴프레서 운전, 압축기 오일 센서·오일 회수 기능 포함 |
| 시운전·시험 | 진공·질소 충전 후 냉매 충전량·압력 확인, 드레인 배관 기울기 1/50 ~ 1/100, 드레인 트랩·간접 배수 적용, 중앙 컨트롤러 그룹 설정 검증 |
| 기타 | 모든 부품·자재는 KS 표시품 또는 동등 이상, KSC9306 “에어컨디셔너” 규정 준수, 현장 상황(옥상 방수·차음벽·크레인 등) 발생 시 감독관·수요자와 사전 협의 후 시공 |

4. 주의사항

1. 삼성 호환 실내기 – 실내기는 반드시 삼성 A/S 가능한 모델(AM 시리즈)이어야 하며, 호환 여부를 사전 확인 후 입찰에 참여해야 함.
2. 냉매·배관 시공 – 냉매 충전 전 반드시 진공·질소 purge 수행, 배관 누설 시험(질소 충전·진공 시험) 후 시공; 배관 단열재는 EPDM 고무발포 사용, 두께·간격을 도면에 정확히 적용.
3. 전기·통신 배선 – 전원선과 통신선은 최소 50 mm 간격 유지, 차폐선(VCTF‑SB, CVV‑SB) 사용, 난연 CD관·전선관 설치; 전기공사는 전기공사업 유자격자 수행(수요기관 부담).
4. 실외기 설치 – 옥상·난간 등 통풍·환기가 원활한 곳에 전면 토출형 또는 상부 토출형 중 도면 지정 방식 적용; 실외기 간 최소 3 m 이상 거리 확보, 방호벽·차음벽 설치(수요기관 부담) 필수.
5. 제어·통신 – 중앙 컨트롤러와 실내기 간 통신 케이블은 3선 이하 사용, 전자기장 발생원(강력 전자기장 발생 물체)에서 3 m 이상 이격, 고온·직사광선 회피; 자동‑addressing 기능 확인.
6. 시운전·시험 – 시운전 전 냉매·전기·배수·드레인 시험 수행, 드레인 배관 기울기 1/50~1/100 유지, 드레인 트랩·간접 배수 적용; 중앙 컨트롤러 그룹 설정 및 각 실내기 정상 운전 확인.
7. 비용·예산 – 원가계산서에 장비·자재·인건비·공과잡비·이익 포함; 현장 상황(방수·차음벽·크레인 등) 발생 시 수요자와 사전 협의 후 비용 반영(수요자 부담).
8. 서류·시험 – 입찰·계약 시 공인시험성적서·보증서·납품서·설치도면·공정표·중간·완성검사 입회 자료 전부 제출 의무; 시험 불합격 시 즉시 보완·재시험 필요.
9. 시공 업체 – 기계설비공사업 등록업체만 시공 가능, 현장 반입·보관 시 손상 방지, 자재 시험·감독관 지시 준수.
10. 변경·협의 – 현장 여건(옥상 방수·차음벽·크레인 등) 변경 시 감독관·수요자와 협의 후 시공, 특수 장비(크레인 등) 사용 시 사전 협의 및 비용 정산 필요.

요약 – 본 입찰은 삼성 호환 전기 히트펌프 실외·실내기 5대·31대·1대 등 총 37대의 냉난방기를 설치·시공·시운전까지 일괄 수행하는 계약이며, KS·ISO·KSC9306 등 국내·국제 표준을 만족하는 인증된 장비·자재와, 전기·통신·배관·제어·절연·소음·진동·안전(방수·차음·ELB·차폐선 등) 전반에 걸친 세부 시공 조건을 충족해야 한다. 입찰자는 위 요건을 모두 검토·준비하고, 원가계산서와 시험·보증 서류를 정확히 제출해 현장 시공 시 감독관·수요자와 원활히 협의할 수 있는 준비가 필요하다.