호계고 화장실개선 및 실재배치 소방공사

1. 사업 개요

• 목적 : 호계고등학교의 화장실 시설을 전면 개선하여 위생·안전 환경을 고도화하고, 학교 전체에 최신 실재(소방) 설비를 새로 배치·시공함으로써 화재 대비 능력을 확보한다.
• 범위
  • 기존 화장실 전면 리모델링(급수·배수·위생 설비 교체, 방수·내구성 마감, 장애인용 손잡이·경사로 등)
  • 소방설비 설치·교체(소화기, 자동 스프링클러, 화재 감지·경보, 비상조명·표시, 연동 제어 시스템 등)
  • 전기·배관·구조 연계 공사, 전체 학교 건물(교실·복도·주차장 등) 적용
• 공사 기간 : 2026‑05 ~ 2027‑02(예정) – 약 8~10개월(방학·학기 일정 고려)

2. 주요 자격요건

• 면허·등록
  • 건축공사업(1급) 면허 보유
  • 소방시설공사업(특정 등급) 면허 보유
• 실적·경험
  • 최근 3년 이내 초·중·고등학교 시설 개선 실적 1건 이상
  • 장애인 접근성 설계·시공 경험 보유
• 품질·환경 인증
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유(우대)
• 재정·경영 능력
  • 최근 2년간 평균 매출 5 억 원 이상(재정능력)
• 안전·인력
  • 현장 안전관리계획·안전 교육 이수 증명 제출 가능
  • 현장 인력(시공·감리) 10 명 이상(시공팀)
• 법적·행정 요건
  • 전자 입찰 시스템(UPB) 이용 및 전자 서명 가능
  • 입찰·계약 보증금 (1 %·2 %) 납부 능력 보유
  • 법적·재정적 결격 사유 없음

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 화장실 개선 | • 물 절약형 변기·세면대(물 사용량 ≤ 6 L/flush) <br>• KS 인증 위생 설비(변기·세면대·샤워기) <br>• 방수·내구성 마감재(타일·시멘트·코팅) <br>• 장애인용 손잡이·경사로·넓은 출입구 <br>• 친환경 자재(저 VOC·재활용 소재) 사용 <br>• 주요 설비 5 년 이상 보증 |
| 실재배치(소방설비) | • KS 인증 소화기(소화능력 5 A 이상) <br>• 자동 스프링클러 시스템(표준 NFPA 13 준수) <br>• 화재 감지·경보 설비(연동형 연기·열 감지기) <br>• 비상조명(30 분 이상 지속, LED) <br>• 비상구 표시·안내표지(고휘도·반사) <br>• 연동 제어 시스템(화재·전기·배관 연계) <br>• 주요 설비 3 년 이상 보증 |
| 배관·전기 | • KS 인증 파이프·전선(내열·방수) <br>• 누수 방지 설계·시공(시공 전·후 압력 시험) <br>• 전기 설비는 전기공사업 면허와 연계 <br>• 비상 전원(UPS)·배터리 백업 포함 |
| 시공·관리 | • 최신 시공표준(건축법·소방시설법·장애인 차별 금지법) 적용 <br>• 현장 안전·환경 관리 계획 제출 <br>• 품질 관리(QC)·환경 관리(EM) 체계 구축 <br>• 폐기물 최소화·재활용 계획 포함 |
| 보증·유지보수 | • 주요 설비 5 년 보증, 전체 공사 1 년 보증 <br>• 유지·보수 계약 옵션 제공 시 가산점 부여 |

4. 주의사항

• 입찰 서류
  • 원가계산서, 공량산출근거서, 시공계획서, 사업자등록증·면허증, 실적증명서 등 필수 서류를 누락 없이 제출.
• 원가계산서 비율 (원가계산서 시트에 명시)
  • 인건비 ≈ 15 %
  • 재료비 ≈ 25 % (CB 12.95 % + CG 4.6 % + C4 3.56 % + C5 1.01 % + C6 3.545 % 등)
  • 설비비 ≈ 9 % (C7 4.5 % + CG 4.6 % 등)
  • 기타(간접비·이익) ≈ 18 % (D1 8 % + D2 15 % + DB 10 % + DA 0.3645 % 등)
  • 위 비율은 전체 비용을 기준으로 한 예시이며, 각 항목별 상세 금액은 원가계산서를 반드시 확인.
• 공량 설정
  • 공량설정 시트에 제시된 작업량(화장실 개수, 소화기·스프링클러 헤드 수 등)을 정확히 반영하고, 일위대가(단위당 비용)도 함께 제출.
• 공사 일정
  • 착수일·완료일은 공고에 명시된 일정을 준수. 방학·학기 기간을 활용한 시공 일정 제안이 심사 시 가산점.
  • 중간점검·최종검사는 각각 2개월·6개월 내에 완료해야 함.
• 하도급 제한
  • 직접 시공이 원칙이며, 하도급 시 사전 승인 필요. 하도급 업체는 동일 면허·실적·품질 요건을 충족해야 함.
• 안전·환경
  • 현장 안전관리계획·안전 교육 이수 증명, 환경 관리계획(폐기물 최소화·재활용) 필수 제출.
• 보증·품질
  • 주요 설비 5 년, 전체 공사 1 년 보증서를 계약에 첨부. 유지보수 계약 옵션 제공 시 가산점 부여.
• 전자 입찰
  • 울산교육청 전자조달시스템(UPB) 이용, 전자 서명·계약 체결. 입찰 보증금(계약금액의 1 %)·계약 보증금(2 %) 납부 일정 준수.
• 법적·제도 준수
  • 건축법 시행령·소방시설 설치·관리법·장애인 차별 금지법·친환경 건축 지침 등 최신 법령·고시(조달청 고시 2025‑04 등) 적용 여부 확인.
• 가격 책정
  • 원가계산서에 표시된 비율을 기준으로 비용을 산정. 과다·과소 추정 시 심사에서 불이익 발생 가능.
• 입찰 평가
  • 가격 외에도 시공계획 실현 가능성, 품질·환경·안전 관리 체계, 보증·유지보수 방안을 종합 점수(가격·시공·품질·환경·안전관리)로 평가.

위 내용은 첨부 Excel 시트에 나타난 주요 정보(원가·공량·비율·일정 등)를 종합한 요약이며, 구체적인 수량·단가·보증기간 등은 각 시트를 반드시 확인하시기 바랍니다.