국회 제헌회관 보수공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 국회 제헌회관 보수공사 설계용역 (PJ‑2502)
• 발주기관 : 국회사무처 (서울특별시 종로구 통의동 75‑1)
• 대상 건물 : 1963 년 신축, 1983 년 국회 매입, 1993 년 별채 증축된 한식 목조·조적조 1층 건물(전통 회벽·합판 마감, 전통 한식 창호)
• 주요 작업 범위
  1. 지붕 보수 – 기와 고르기 교체율 30 %·방수시트 설치·시멘트 기와·슬레이트 해체·재설치 등
  2. 마루·바닥 전면 해체·재설치 – 49.4 m² + 35 m² (총 ≈ 84 m²) 마루판 100 % 재사용, 새 샛기둥 200 × 200 × 380 mm(1 m 간격) 보강
  3. 외벽·기단·천정·벽돌·회벽 복원 – 기단 타일 줄눈 10.3 m² 보수, 합판 철거·회벽 마감 재시공, 외부 바닥 시멘트 몰탈 57.1 m² 보수·담장 미장벽 27.14 m² 바름
  4. 창호·유리·전통 창호 복원 – 창호 전면 면닦기 후 지정 색 도색(SW P‑0337, #995F32), 파손 창호 1개 해체·재설치, 전통 한식 창호(돌저귀·국화정) 상세도 포함
  5. 비계·공사 안내판·안전표지 설계 – 쌍줄비계(띠장 1.5 m 이하·45° 가새 보강), 안전 캡·가드레일·중간 난간대 설치, 현장 안전수칙 안내판 상세도 제공
• 도면 요구 : A1(1/50)·A3(1/100) 도면 217종 (현황·계획 평면·정면·측면·종단·횡단·천정·지붕·마루·창호·기단·상세도 등) 및 설계·감리 보고서 제출
• 사업 기간 : 2025 년 11 월 공고·설계·감리 업무는 2025 년 12 월까지, 시공은 2026 년 상반기(예정)

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2. 주요 자격요건

• 사업자·자격
  • 건축사 사무소(건축사·건축구조사) 등록 및 설계·감리 업무 수행 가능
  • 문화재·전통건축물 보수·복원 실적 최소 5 년 이상 (한식 목조·조적조, 기와·마루·창호 교체 경험 가산점)
• 안전·보건 관리
  • 건설현장 비계(쌍줄비계) 설계 및 현장 안전 관리 계획 작성 능력
  • 산업안전·보건법, 「건설현장 비계작업 안전 실무 안내서」 등 관련 규정 준수 경험
• 도면·설계 역량
  • 제공된 도면 번호·스케일(A‑001 ~ A‑217)과 동일한 A1·A3 포맷으로 설계·제작 가능
  • 전통 건축 상세도(기와·망와·마루·창호·기단 등) 작성 경험 보유
• 언어·문서
  • 모든 설계·제안서는 한국어 원본, 필요 시 영문 번역본 첨부 가능
• 보험·책임
  • 설계·감리 책임보험(건축설계 책임보험) 및 건설 현장 사고 대비 보험 가입 증명서 제출
• 공공기관 실적
  • 국회사무처·문화유산청·지방자치단체 등 공공기관 발주 프로젝트 3건 이상 수행 실적

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3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 지붕·기와

• 기와 고르기 교체율 30 % 적용 (전체 기와 중 30 % 교체)
• 방수시트(방수시트 설치) 상부 대청 부위에 설치 후 기존 기와 위에 신재 기와 부착
• 시멘트 기와 해체·방수 포함 교체율 30 %
• 슬레이트 해체·강판 기와 신재(방수 포함) 교체
• 기와 상세도(A‑205·A‑207·A‑208) – 암기와·숫기와·중와·소와의 치수, 암막새·수막새 상세도 포함

② 마루·바닥

• 마루 전체 해체·재설치 면적 ≈ 84 m² (A‑106 49.4 m², A‑109·A‑113 35 m²)
• 기존 마루판 100 % 재사용, 새 샛기둥 200 × 200 × 380 mm, 1 m 간격(50 개·A‑106, 35 개·A‑109·A‑113)
• 마루 하부 보강: 경계석 100 × 100 × 1200 mm 5개 설치, 시멘트 몰탈 thk 150 mm 외부 구배 적용

③ 외벽·기단·천정·회벽·벽돌

• 기단 타일 줄눈 보수 10.3 m² (A‑102·A‑105)
• 합판 철거·전통 회벽 마감 재시공 (전통 회벽 마감)
• 외부 바닥 시멘트 몰탈 57.1 m² 보수, 담장 미장벽 27.14 m² 바름 (A‑105·A‑108)
• 천정·지붕·마루 상세도(A‑106·A‑109·A‑112·A‑114·A‑115·A‑117) – 각 구조부 상세 치수·재료 명시

④ 창호·유리·전통 창호

• 창호 전면 면닦기 후 지정 색 도색(SW P‑0337, #995F32) 적용
• 파손 창호 1개 해체·재설치, 전통 한식 창호(돌저귀·국화정) 포함
• 창호 부호도(A‑200)·일람표(A‑201 ~ A‑206) – 재료·수량·규격 상세 기재
• 창호 설치 시 전통 목재·유리·돌저귀 등 전통 재료 사용

###⑤ 비계·공사 안내판·안전표지

• 비계 : 쌍줄비계 설계, D50 × 2.3 mm 파이프, 띠장 간격 1.8 m, 띠장 간격 1.5 m 이하, 10 m마다 45° 가새 보강
• 안전 : 안전 캡·상부 난간대(90~120 cm)·중간 난간대 설치, 작업발판 단부 난간대, 비계 기둥 밑받침철물·깔판·깔목 등 침하 방지 조치
• 공사 안내판 : 현장 안전수칙(뛰어다니기 금지, 흡연 금지, 화기 취급 제한 등) 및 전화번호·시공기간·시공자·공사 내용 표기 (A‑215·A‑217)

###⑥ 기타

• 모든 설계 도면은 A1(1/50)·A3(1/100) 스케일로 제공 (총 217 종)
• 설계서에 방수시트·보강재·경계석·시멘트 몰탈 두께·창호 지정 색 등 상세 사양 명시
• 설계·감리 비용 및 시공 비용 견적서 별도 제출 (예산 범위 내)

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4. 주의사항

• 도면·스케일치 : 설계 시 반드시 제공된 도면 번호·스케일을 그대로 사용하고, 누락·오류가 있으면 심사 탈락 위험이 있음.
• 문화재 보존 원칙 : 전통 한식 건축 양식·재료(한식기와·전통 창호·회벽 마감 등)를 그대로 유지하거나, 변경 시 국회사무처와 사전 협의·승인 필요.
• 안전·비계 관리 : 비계 설계·안전 관리 계획을 반드시 포함하고, 「산업안전보건기준에 관한 규칙」·「건설현장 비계작업 안전 실무 안내서」 등 모든 항목을 충족해야 함.
• 재료·시공 사양 : 200 × 200 × 380 mm 샛기둥, 100 × 100 × 1200 mm 경계석, 방수시트 thk 150 mm·시멘트 몰탈 thk 150 mm 등 지정된 치수·두께를 정확히 반영.
• 보험·책임 : 설계·감리 책임보험 및 건설 현장 사고 대비 보험 가입 증명서를 제안서에 첨부.
• 가격·예산 : 설계·감리비와 시공비 견적을 별도로 산정해 제출하되, 국회사무처가 제시한 예산 범위(예산 상한선) 내에서 제안해야 함. 초과 시 사전 협의 필요.
• 제출 형식·기한 : 전자파일(PDF) + 필요 시 종이 원본 동시 제출, 파일명 규칙에 도면 번호·스케일을 명시하고, 설계·감리 제안서 마감일(예: 2025 년 12 월 XX 일)을 엄수.
• 현장 조사·협의 : 현장 방문·현장조사 결과를 설계에 반영하고, 현장 안전 교육·현장 관리 계획 포함.
• 언어·문서 : 모든 제안서·설계 도면은 한국어 원본이며, 필요 시 영문 번역본을 별첨.
• 기타 : 소음·진동·폐기물 관리 계획, 현장 내 문화재 보호 조치, 공사 안내판·안전수칙 준수 여부 등 전반적인 현장 운영 방안을 제시.

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이와 같이 정리하면 입찰 공고의 핵심 내용(범위·자격·요구 사양·유의점)을 한눈에 파악할 수 있습니다. 필요 시 각 항목별 상세 사양을 별도 기술서(설계 사양서)로 첨부하시기 바랍니다.