2026년 민주화운동기념관 시설관리 용역

1. 사업 개요

2026년 민주화운동기념관(시설·보안·청소) 전반에 대한 시설관리용역을 수행하는 계약이며, 12개월(2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31) 동안 총액계약 방식으로 진행됩니다. 총 사업금액은 **1,223,794,000원(부가세 포함)**이며, 추정가격은 **1,112,540,000원(부가세 제외)**입니다. 입찰은 제한경쟁입찰(국내)·전자입찰 방식으로 진행되고, 낙찰자는 최소 87.995 % 이상의 가격(낙찰하한율)으로 투찰해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 나라장터(G2B) 전자입찰 등록 – 건물·시설관리용역(코드 1260), 시설경비업(코드 1164), 건물위생관리업(코드 1162) 모두 등록 완료
• 직접생산확인증명서 – 시설경비서비스(세부품명번호 9212159901)와 건물청소서비스(세부품명번호 7611150101) 각각 유효기간 내에 보유
• 중소기업·소상공인 확인서(공공기관 입찰용) – 「중소기업기본법」·「소상공인 보호법」에 따라 발급된 확인서 보유, SMPP 포털에서 전자확인 가능
• 국내 입찰자 – 외국업체·외국인·법인 등 ‘국내 입찰’에 해당하지 않는 경우 입찰 불가
• 청렴계약(서약) 체결 – 뇌물·청탁·담합 등 부정 행위 금지 서약서 제출(위반 시 계약 무효·제재)
• 지문인식·전자입찰 – 대표자·입찰대리인 반드시 지문 정보 사전 등록(또는 개인인증서 대체)
• 입찰보증금 – 입찰금액의 5 %(또는 기획재정부 고시 시 2.5 %)를 전자보증서 또는 보증각서로 납부(기한: 마감일 전 18:00)
• 입찰자격 등록 마감일 – 2025‑12‑15 16:00까지 G2B에 모든 자격·증명서 등록 완료
• 조세포탈·입찰제한 이력 등 부정 행위에 대한 서약서 제출(위반 시 계약 해제·부정당업자 제재)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 시설관리·보안·청소 서비스 – 건물(시설)관리 전반에 대한 운영·유지·청소·경비 업무를 직접 수행
• 직접생산능력 – 시설경비·청소 서비스는 직접 생산(직접시공) 확인서가 필수이며, 하도급·재하청 제한(공정한 직접 수행)
• 근로조건·최저임금 준수 – ‘근로조건 이행 확약서’를 제출해야 하며, 최저임금 이하 계약 금지, 4대 사회보험료(건강보험·국민연금·장기요양·퇴직급여충당금) 사후 정산 반영
• 중대재해처벌법 준수 – 안전·보건 의무 이행 및 현장 안전점검 협조 의무(불이행 시 시정 요구·계약 해지 가능)
• 사회보험료·퇴직금 등 사후정산 – 월 급여·연차수당에 기반해 3.595 %·12.95 %·4.75 %·1 % 등 비율로 산출·정산, 정산 서류 첨부 필수
• 입찰가격 범위 – 기초가격(±2 %) 중 102 % 미만(복수예비가격 4개 평균)으로 투찰, 87.995 % 이상의 낙찰하한율 준수
• 실적·이행능력 – 건물(시설)관리 용역 3개월 이상 연속 수행 실적(공공기관·민간·계약서·세금계산서 등 증빙) 필요, 창업·소기업·소상공인은 7년 이내 실적 인정

4. 주의사항

• 전자입찰 마감: 2025‑12‑23 16:00까지 G2B에 입찰서 제출, 개찰은 2025‑12‑23 17:00
• 청렴·불공정 행위 금지: 뇌물·향응·담합·청탁·부당 하도급 등 위반 시 계약 무효·부정당업자 제재(형사·민사 책임)
• 입찰보증금·계약보증금: 보증금 미납부 시 낙찰 취소·보증금 귀속, 공동수급체 구성원은 개별 보증금 납부 의무 유지
• 근로조건·최저임금: 낙찰 후 ‘근로조건 이행 확약서’ 제출 필수, 최저임금 위반 시 계약 해지·입찰 제한
• 사회보험료·퇴직금 사후정산: 입찰가격 산정 시 추정가격에 보험료 비율 적용, 정산 시 증빙 서류(건강보험·국민연금 등) 첨부 필요
• 중대재해처벌법: 계약 체결 후 안전·보건 조치 미이행 시 시정 요구·계약 해지 가능, 현장 점검 협조 의무
• 입찰 무효 사유: 등록 상호·대표자 불일치, 제출서류 허위·위조, 동일가격 추첨 시 전자시스템 자동 추첨, 신용정보 미전송 등
• 재입찰·재공고: 유효한 입찰자 2인 미만 또는 낙찰자 없을 경우 재입찰 진행, G2B에서 개찰 결과 확인 후 재공고 일정 따름
• 서류 사본 제출: 사본일 경우 “사실과 상위 없음” 기재 후 사용인감 날인 필수
• 신용·재무 평가: 신용등급(신용평가등급)·신인도(창업기업·소기업·소상공) 평가 서류, 신용평가사 전송 의무(3일 이내)
• 입찰·계약 관련 부정 행위 신고: 민주화운동기념사업회 감사실(031‑361‑9591) 또는 인천지방조달청·조달청 홈페이지(조달신문고) 이용

※ 모든 입찰자는 공고서·과업내용서·규격서·관련 규정(예: 전자입찰특별유의서, 적격심사 세부기준 등)을 반드시 열람·숙지하고, 미숙지·착오에 따른 책임은 전적으로 입찰자에게 있습니다.