2025년 수완고등학교 교직원 쉼공간(다온뜨락) 공사 수의계약 안내 공고

1. 사업 개요

광주 광산구 장덕로에 위치한 수완고등학교 부지(총 14,854.80㎡)에 교직원 전용 쉼공간(다온뜨락)을 5층 RC 구조로 신축하는 공사이며, 건축·설비·창호·내부마감·임시가설 등 전 분야 시공을 포함한다. 공사기간은 착공일로부터 29 일(총 4 주)이며, 시공품질·안전·환경·준공 절차를 모두 KCS·국토교통부 표준시방서에 따라 관리해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허와 교육·공공시설 시공 실적을 보유한 업체
• KS(한국산업표준)·KOLAS 인증 제품·자재를 공급·관리할 수 있는 기술·품질 능력 보유
• ISO 9001·ISO 45001·ISO 14001 등 품질·안전·환경 경영시스템 인증(또는 동등 수준) 보유
• 현장대리인·전문 시공팀(전기·기계·창호·목공 등) 및 전문 시험·검증기관(시험성적서 발급 가능) 확보
• 소음·진동·대기·수질·폐기물 등 환경·안전 관리계획 및 특정공사 사전신고(필요 시) 수행 능력
• 하도급 관리·시공상세도면(Shop Drawing) 작성·승인 절차를 이행할 수 있는 조직·프로세스 보유
• 공사 기간 29 일을 충족할 수 있는 인력·장비·공정관리 체계 및 긴급 유지보수·보수예비품 제공 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 건축·구조: 철근콘크리트 5층, 외벽 0.5B 치장벽돌쌓기, 바닥·슬래브 RC 구조, 창호 (강화유리·실리콘·유리 시방서 준수)
• 임시 가설 설비:
  • 전기·조명·냉·난방·환기·통신·수도·하수·현장배수·가식장 등 KCS 21 20 05 기준에 맞는 임시공급설비 설치·운전
  • 가설울타리 (높이 ≥ 1.8 m, 필요 시 3 m) 및 방음벽 (수음점·소음·진동 기준 충족)
  • 비산먼지 방지 (덮개·망·벽, 살수·세륜·덮개 시공계획서 제출)
  • 토사유출 저감 (침사지·앵커·필터·시멘트 콘크리트 둑 등)
  • 가설사무실·화장실·식당·숙소 등 KS D 3528·KS D 3506 등 인증 자재 사용, 화재·도난 방지 설비 포함
• 건설지원 장비:
  • 이동식·타워 크레인(권·과부하·비상정지·과기복·아웃트리거·풍속 10 m/s 초과 시 작업 중지)
  • 건설용 리프트(과부하·상·하 리미트·삼상 전원 차단·낙하 방지·안전 고리)
  • 고소 작업대·에어리프트(자동안전·과부하·비상정지·모멘트 감지·안전 난간)
  • 굴삭기·항타기·발파기(후방 카메라·퀵 커플러·안전레버·좌석 안전띠·진동·소음 저감)
• 품질·안전·환경 서류: 시공상세도면·공정계획서·품질시험·검사 보고서·시방서·견본·시험성적서·공사 사진·준공도면·구조계산서·하수급인 목록·보수예비품·운전·유지관리 교육 등 전부 제출·승인 필요
• 시공 품질 기준: KS 표준·품질시험·인증·동일·이상 제품 사용 허용, 불합격 자재 즉시 장외 반출·불합격자재조치표 작성, 현장시험실 운영(시험대·공시체·양생수조 등)

4. 주의사항

• **시공상세도면(Shop Drawing)**은 현장조건·설계도서와 일치 여부를 확인 후 공사감독자 승인을 받아야 착수 가능; 승인 전 임의 시공은 기성량 불인정.
• 자재·제품 교체 시 반드시 감독관 승인을 받고, 동등·이상 성능임을 시험성적서로 입증(3개월 이내 발급, 공공기관·서명·날인 포함).
• 소음·진동·발파 등 특정공사(항타·발파·소음 10 m/s 초과 등)는 특정공사 사전신고를 3일 전까지 관할 지자체에 제출; 방음·진동 방지시설 설치·점검 의무.
• 환경 관리: 비산먼지·폐수·토사유출·폐기물·소음·진동·토양·수질·대기 등 모든 환경법(대기·수질·소음·진동·폐기물·토양·화학물질 등) 준수, 현장시험실·시험·검사항목별 시험·검증이 필요.
• 안전·보건: 건설안전보건법령·산업안전보건법·소방기본법·시설물 안전관리법 등 숙지·안전관리계획·유해·위험 방지계획서 제출·근로자 교육·안전장비 착용·비상조치·정기점검·월간 안전점검·사고 시 보고·복구 절차 이행.
• 하도급: 모든 하도급은 발주자 서면 승인 필요; 하수급인·하수급인 대리인·하수급인 근로자 행위에 대한 전면 책임은 원수급인(시공업체)에게 귀속.
• 품질시험·검사: 구조·전기·기계·창호·내부마감 등 주요 항목에 대해 KOLAS·공인시험기관 시험·검증 필요; 불합격 시 즉시 장외 반출·재시험·재사용 금지.
• 공사 기록·서류: 착공신고서(공정예정표·안전·환경·품질관리 등)·시공계획서·시공상세도면·품질시험·검사대장·현장 사진·시공 사진·준공서류(준공도면·시공상세도면·사진첩·인·허가 필증·구조계산서·하수급인 목록·유지관리 지침서 등)·예비준공검사·준공검사·시운전·시설물 인계·인수·보수예비품·운전·유지관리 교육 등 모두 현장·감독관·발주자에게 제출·승인받아야 함.
• 일정 관리: 29 일 안에 전 공정(기초·구조·마감·가설·품질·준공) 완료; 공정변경 시 공정예정표 수정 및 감독관 승인 절차 준수.
• 현장 보안·출입 관리: 공사 착수 후 10 일 이내 보안시설 설치·출입통제·청소·폐기물 처리·임시 전기·조명·난방·환기·수도·하수·현장배수·가설도로·주차장·현장사무소·시험실·보관창고·현장청소·폐기물 제거 등 전부 현장감독자와 협의·승인 후 시행.
• 품질보증·하자: 설계서에 명시된 품질 보증 기간(계약·법규에 따름) 내에 하자 발생 시 발주자·담당원과 협의 후 조사·보수; 하자 보수예비품은 설계·시공 동일 제품·동일 모델·동일 제조자 제공, 별도 비용 청구 불가.
• 환경·사회적 영향: 주변 주거·상가 밀집지역(50 m 이내) 가설울타리 높이 ≥ 3 m, 방음·진동·먼지·폐기물·소음·진동·토양·수질·대기·폐기물·소음·진동·폐기물·소음·진동 등 모두 현장·인근 주민에 미치는 영향 최소화 계획 필요.

위 내용은 공고에 포함된 “시방서·공통 가설공사·품질·안전·환경·시공 및 준공 요건”을 핵심적으로 정리한 것이며, 실제 입찰서 제출 시 공고문·계약서·표준시방서 전체를 면밀히 검토하시기 바랍니다.