2026년 남양주시 청소년수련관 환경·로커 관리 용역

1. 사업 개요

• 목적 : 2026년 남양주시 청소년수련관의 실내·외 환경 관리와 로커(보관함) 운영을 전담하여 청소년 이용자의 위생·안전·쾌적성을 확보하고, 시설 유지·보수 비용을 절감하는 것이 목표이다.
• 범위 :
  • 환경관리 – 일일·주간·월간 청소·소독, 폐기물(분리수거·재활용·특수폐기물) 처리, 실내 공기질(CO₂·PM2.5·온·습도) 모니터링 등.
  • 로커관리 – 금속·디지털(키패드·RFID) 로커 설치·키·비밀번호 관리, 로커 내부 청소·점검, 고장·파손 시 48시간 이내 교체·수리, 연 2회 이상 정기 점검.
• 계약 기간 : 2026 년 1 월 1 일 ~ 12 월 31 일 (12개월) 또는 공고에 명시된 기간.
• 총 예산 : 20,260,000 원(2026 만원) 으로 추산(총괄내역서 기준).
  • 환경관리 비용 ≈ 5 %(≈ 1,013,000 원)
  • 로커관리 비용 ≈ 4 %(≈ 810,400 원)
  • 두 항목 합산 ≈ 9 % ~ 10 %(전체 예산 대비) – 나머지 예산은 인건비·재료비·관리비 등 기타 항목으로 구성됨.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 한국 내 법인 또는 개인사업자로서 사업자등록증, 부가가치세(간이) 신고 필증, 지방세·소득세 체납이 없는 재정 상태 확인 서류 제출.
• 실적·경험
  • 청소년·청소년 시설·청소년 수련관 등 공공·민간 시설 관리·환경·보안 설비 운영 분야에서 최소 3 년 이상의 실적 보유.
  • 유사 규모(인원·면적)·유사 서비스(청소·폐기물·보안·키 관리) 수행 실적 1건 이상(계약서·증명서 포함).
• 인증·자격
  • ISO 9001 품질경영시스템 인증(또는 동등 수준) 보유.
  • ISO 14001 환경경영시스템 인증(또는 동등 수준) 보유(폐기물·청소·공기질 관리).
  • 현장 인력 중 환경 관리 담당자(청소·위생·폐기물) 최소 1 명, 보안·키 관리 담당자(디지털 로커·키 관리) 최소 1 명 이상 보유.
  • 해당 담당자·인력은 청소·위생 자격증, 폐기물 관리 교육 이수증, 보안·키 관리 관련 자격증(예: 전기·보안·키 관리) 등 증빙 서류 제출.
• 재무·신용
  • 최근 2 년간 재무제표(손익계산서·대차대조표) 제출, 부채비율·유동비율 등 재무 건전성 기준 충족.
  • 기업 신용평가 등급 B 이상(또는 동등 수준) 증빙.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 환경관리
  • 친환경·저독성 청소·소독제 사용(세정·소독 시 환경부 인증 제품).
  • 폐기물 분리수거 시스템 구축(종이·플라스틱·유기·특수 폐기물) 및 월 1 회 폐기물 배출량 보고서 제출.
  • 실내 공기질 모니터링 장비(CO₂·PM2.5·온·습도) 설치·월 1 회 측정·결과 보고서 제공.
  • 청소·소독 일정 :
    • 일일 바닥·화장실 청소,
    • 주간 심층 청소(카펫·가구 청소),
    • 월간 소독·소독 점검.
• 로커관리
  • 설치 : 금속 로커 + 디지털(키패드·RFID) 로커 혼합형, 총 ≈ 5 % 예산에 해당하는 수량(예: 100 개 이상).
  • 키·비밀번호 관리 : 중앙 키 관리 시스템(키 보관·분실 방지·교체 기록) 구축, 월 1 회 키 점검·갱신.
  • 청소·점검 : 로커 내부 월 1 회 청소·점검, 연 2 회 전체 점검·수리(48 시간 이내 고장 교체).
  • 보안·로그 : 출입·사용 로그 기록 및 연 1 회 보안 감사 보고서 제출.
  • 유지보수 : 고장·파손 시 48 시간 내 교체·수리, 정기 점검 및 예방 정비 계획 포함.
• 공통
  • 안전·보건 : 현장 안전·보건 관리 계획서 제출, 소방·비상 대피 경로·소화기 점검 포함.
  • 품질·성과 관리 : 서비스 수행 후 월 1 회 품질 점검표·성과 보고서 제출, 계약 이행률 ≥ 90 % 유지.
  • 데이터·보안 : 디지털 로커 사용 시 개인정보·키 정보 보호를 위한 암호화·접근통제 방안 제시.

4. 주의사항

• 입찰 서류 마감 : 공고에 명시된 제출 마감일(예: 2025‑12‑15) 전까지 모든 서류(사업자·실적·자격·재무·제안서) 전자·우편으로 제출해야 함.
• 비용 산출서 일치 :
  • 총괄·산출 내역서에서 제시된 환경관리 5 %, 로커관리 4 % 비율을 그대로 반영한 상세 비용표를 제안서에 포함.
  • 비율을 초과·누락 시 평가 점수 차감 및 계약 체결 불가.
• 인력·자격 증명 : 현장 담당자·인력의 자격증·경력증명서, 교육 이수증 등을 반드시 첨부하고, 현장 인력 최소 5 명(청소·폐기물 2 명, 로커·보안 2 명, 관리 1 명) 배치 계획 제시.
• 하도급·외주 제한 : 하도급 비율은 전체 업무 30 % 이하(필요 시 사전 승인 필요). 하도급·외주 시 계약서·업체 승인 서류 별도 제출.
• 안전·보건·소방 : 청소년 시설 특성상 소방·비상 대피·위생·안전 기준을 반드시 충족해야 하며, 안전 점검 결과(소방·전기·위생) 제출 의무.
• 환경·화학물질 관리 : 청소·소독에 사용되는 화학제품은 환경부 인증 친환경 제품 사용 의무; 사용 내역(품목·량·폐기 방법) 월간 보고.
• 디지털 로커 보안 : 데이터·키 관리 시 개인정보보호법 및 보안관리 기준을 준수하도록 암호화·접근통제·로그 보관 방안을 명시.
• 계약 이행·성과 평가 : 계약 기간 종료 후 성과 평가 보고서(청소·폐기물·로커 고장·수리·보안 사고 현황) 제출 의무. 미이행 시 계약 해지·패널티 적용 가능.
• 부가가치세(VAT) 포함 여부 : 총 예산 20,260,000 원에 VAT 포함 여부 명시(예산에 VAT 포함이면 별도 표시, 포함되지 않으면 별도 명시).
• 변경·추가 요청 : 계약 기간 중 업무 범위·일정·인력 변경 시 사전 협의·승인 절차를 거쳐야 하며, 무단 변경은 계약 위반 처리.

위 내용은 제공된 엑셀 파일(총괄내역서, 산출내역서_환경관리, 산출내역서_로커관리)의 핵심 정보를 정리한 것이며, 정확한 금액·세부 일정은 공고 원문(첨부 파일)과 함께 최종 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.