2026년 고양시일산노인종합복지관 청소용역업체 입찰공고

1. 사업 개요

2026 년 고양시 일산노인종합복지관에서 제공하는 청소용역은 복지관 내 모든 공용·전용 공간(복도·계단·화장실·주방·사무실·휴게실·외부 시설 등)의 일일·주간 청소·위생 관리를 목표로 합니다. 계약 기간은 2026 년 1 월 1 일부터 2026 년 12 월 31 일까지 12 개월이며, 복지관 운영시간(주 7 일, 하루 ≈ 8 시간) 동안 연속적인 청소 서비스를 제공해야 합니다. 청소 인력·장비·친환경 세제는 복지관 규모와 시설 특성(노인·장애인 이용) 에 맞게 최신 사양·인증 기준을 충족해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 청소용역 실적: 최근 3 년 이내 공공·민간 복지·병원·공공기관 청소 수행 실적 ≥ 3 건 이상.
• 인력 자격: 청소 인력은 위생·안전 교육 이수자이며, 최소 1 인 이상은 “청소·위생 관리 자격증” 또는 “청소·소독 실무 교육 수료증” 보유.
• 사업자·법인 요건: 사업자등록증·법인등기부등본·부가가치세 신고·체납·연체 기록 없음.
• 품질·안전 인증: ISO 9001 또는 ISO 14001 인증 보유(선택 가능)·청소·소독·보건 관련 안전·보험(공공책임보험·산재보험) 가입 필수.
• 친환경 요건: 환경부 인증 친환경 세제·무독성 세제 사용·VOC ≤ 0.1 % 이하·청소용품(걸레·스폰지·청소도구)도 친환경 제품이어야 함.
• 재무 보증: 입찰 보증금 = 계약 예정 금액의 5 % 이상(또는 성능보증 금액 동등) 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
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| 청소 인력 | - 최소 3 명(남성·여성 비율 ≥ 1:1) <br> - 교대제(2교대) 운영 가능 <br> - 위생·안전 교육 수료증·청소·소독 자격증 보유 <br> - 최저임금 ≥ 2026 년 최저임금 기준 적용 | 인력 교체 시 사전 통보·대체 인력 인증 필요 |
| 청소 장비 | - 고성능 진공청소기(흡입 ≥ 2000 W, 배터리 ≥ 4 시간) <br> - 자동 바닥세척기(스크러버 ≥ 30 kg 용량) <br> - 청소 카트(2 톤 이상, 이동성 우수) <br> - 물통·세제 보관함·청소용 플라스틱 용기 등 | 장비 보증기간 ≥ 2 년, 정기 점검·정비 기록 제출 |
| 청소용품·세제 | - 환경부 인증 친환경 세제·무독성·VOC ≤ 0.1 % <br> - 사용량은 월 100 L 이하 <br> - 걸레·스폰지·청소용 장갑 등 재사용 가능 친환경 제품 | 세제 구입·사용 증빙 (월 보고서) |
| 청소 범위·품질 | - 매일 7 일, 1 일 ≈ 8 시간(복도·계단·화장실·주방·사무실·휴게실·외부 공간 포함) <br> - 청소 후 30 분 이내 사진 촬영·청소 완료 보고서 제출 <br> - 청결도 평가 기준 ≥ 95 % (청결도 점검표 첨부) | 품질 평가 시 불충족 시 위약금 10 % 부과 |
| 비용 산출 | - 인건비: 2 352 300 원/월 (인력 3 명 기준) <br> - 청소용품비: 5 262 100 원/월 (친환경 세제·소모품) <br> - 장비 유지비: 4 870 040 원/월 (진공·스크러버·카트 유지·교체) <br> - 기타비: 8 272 0 원/월 (유류·전기·관리비) <br> - 합계(예시): 12 484 440 원/월 ≈ 149 813 280 원/연 | 위 금액은 산출내역서에 제시된 기본 단가·수량 기준이며, 실제 계약 금액은 입찰 심사 후 조정될 수 있음 |
| 특수 요구사항 | - 장애인·노인 전용 구역은 청소 강도 및 시간대 조정 필요 (예: 1 시간당 2 회 청소) <br> - 소독·방역은 주 1 회 이상, 방역 전문 업체 인증 보유 또는 자체 소독 계획서 제출 <br> - 폐기물 관리: 청소 폐기물 분리·재활용 계획·폐기물 수거 증명서 첨부 | 폐기물 처리 비용은 별도 정산 대상 |

4. 주의사항

• 입찰 서류: 사업자등록증·법인등기부등본·청소·위생 자격증·보험증명서·친환경 세제 인증 서류 등을 원본·사본 모두 첨부해야 함.
• 제출 마감: 2026 년 2 월 28 일 17:00 (온라인 입찰시스템) 이후 수정·추가 불가.
• 계약 이행: 청소 인력·장비 교체 시 사전 통보(최소 7 일) 및 대체 인력·장비 인증 필수. 교체·추가 인력·장비는 입찰 시 제시된 기준을 초과할 경우 위약금 10 % 부과.
• 품질 보증: 청소 완료 보고서·청결도 점검표 미제출·불충족 시 성능보증금 5 % 차감·추가 시정 요구 가능.
• 친환경·보건: 친환경 세제 미사용·위생 기준 미달 시 위약금 10 % 부과·계약 해지 가능성 존재.
• 재무 보증: 입찰 보증금 미제출 시 입찰 자격 박탈. 보증금 환급은 계약 이행 완료 후 30 일 이내에 이루어짐.
• 기타: 입찰 참가자는 중복 참가 불가(동일 사업 내 다른 업체와 동시 입찰 불가). 입찰 서류 위변조·허위 제출 시 입찰 무효 및 행정 제재 적용.

※ 첨부 파일(청소용역비 산출내역서.xlsx)은 일부 문자 인코딩 오류가 있어 정확한 금액·수량 파악이 어려우나, 위 표에 정리된 주요 금액·구성 요소는 파일 내 숫자 데이터(인건비 2,352,300 원, 청소용품비 5,262,100 원, 장비비 4,870,040 원, 기타비 8,272 원 등)와 공식(예: “12,890 × 7”, “3,6,5 ÷ 7 ÷ 12” 등)에서 추출한 추정치를 기반으로 요약했습니다. 실제 계약 금액은 최종 심사 후 조정될 수 있습니다.