[긴급] 월평중 공간재구조화 리모델링 전기, 소방공사 감리용역(계속비)

1. 사업 개요

• 목적 : 월평중학교(울산광역시 강남교육지원청 관할) ‘공간재구조화 리모델링’ 사업의 전기·소방 설비 설치·시공에 대한 감리(감독)용역을 긴급하게 발주하여, 공사 품질·안전·시공 일정 등을 전문 감리기관이 지속적으로 관리·감독하도록 함.
• 범위 : 전기 설비(전력분배판, 배선·조명·전기실·비상전원 등)와 소방 설비(소화설비·스프링클러·화재경보·소방배관 등)의 설계·시공 전 과정을 감리하고, 완공 후 최종 검사를 포함한 계속비(연속 감리) 서비스를 제공한다.
• 특징 : 긴급공고이며, 감리용역이 계속비 형태이므로 초기 감리 계약이 끝난 뒤에도 일정 기간(예: 12개월) 동안 추가 감리 비용이 발생하는 구조이다.

2. 주요 자격요건

• 감리 자격
  • 전기·소방 감리 각각 전기감리사·소방감리사(또는 해당 분야 전기·소방 기술자 자격증) 보유자를 최소 1명 이상 파견할 수 있어야 함.
  • 전기·소방 감리 수행 경험이 5년 이상이며, 학교·공공기관 규모(> 500 ㎡) 리모델링 프로젝트 감리 실적이 있어야 함.
• 사업 수행 능력
  • 사업자등록증·법인등록증이 한국 조달시스템(KONEPS)·e‑Procurement에 등록된 업체일 것.
  • 최근 3년 이내 감리·시공 계약 실적(특히 전기·소방 복합 감리) 2건 이상 보유.
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유(우대).
• 재무·보증 요건
  • 보증·보험(건설보험·작업자 상해보험 등) 가입 증명서 제출.
  • 성능보증서·이행보증서를 포함한 계약보증금(예: 5 % 이상) 제시 가능.
• 기타
  • 한국어 의사소통 능력 필수(공고·제안서·보고서 모두 한글).
  • 지역 사무소·현장인력(울산·강남구) 파견 가능.
  • 과거 계약 위반·부정행위 기록이 없어야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 전기 설비 감리 | - 전력분배판·전기실·조명·비상전원·UPS·전력선·케이블 시공 감리 <br> - 전기 설비 설계도면·시공도에 대한 전기설비기술기준(KSC)·전기설비법령 준수 확인 <br> - 시공 단계별 전기시험(절연·접지·전압) 및 전기안전점검 수행 | 감리 인력은 전기감리사 자격 필요 |
| 소방 설비 감리 | - 소화설비·스프링클러·화재경보·소방배관·소화전·소화기 설치 감리 <br> - 소방설비법·KS F 8000 등 기준 준수 확인 <br> - 시공 단계별 소방시험(압력·유량·작동시험) 및 소화시험 수행 | 감리 인력은 소방감리사 자격 필요 |
| 시공·품질 관리 | - 시공 전·중·후 품질점검표 작성·제출 <br> - 시공 사진·영상 및 시험 결과를 감리 보고서에 포함 <br> - 시공 일지·변경 관리 기록 및 승인 절차 준수 | 감리 보고서 제출 주기: 주간·월간·중간·최종 |
| 비용·예산 | - 감리비 공산출서에 a$·b$·c$ 로 구분된 항목 존재 <br> - a$ (감리비) ≈ 0.712 억 원 (≈ 712 백만원) <br> - b$ (전기 설비 자재비) ≈ 2.19 억 원 (≈ 2 190 백만원) <br> - c$ (소방 설비 자재비) ≈ 2.9 억 원 (≈ 2 900 백만원) <br> - 기타 ≈ 1.002 억 원 (≈ 1 002 백만원) <br> - 총 예상 감리·자재·인건비 합계 ≈ 6.8 억 원 (정확한 금액은 공식 파일 확인 필요) | 계속비 적용 시 12개월(또는 계약 기간) 동안 위 비용을 기준으로 추가 감리 비용 발생 |
| 일정·일정 관리 | - 배치계획표에 감리 현장 투입일·시간(예: 2025‑09‑01 ~ 2026‑02‑28) 명시 <br> - 감리 인력은 주 5일, 8시간 기준 투입 가능 <br> - 긴급 상황 발생 시 즉시 현장 대응(24 시간 내) 의무 | 일정표는 엑셀 파일 내 ‘배치계획표’ 시트에 기재 |
| 보고서·문서 | - 주간 감리 보고서 + 월간 종합 보고서 <br> - 최종 감리 보고서(시공 완료 후) <br> - 감리 의견서(전기·소방 각각) 및 감리 인증서(최종 검사) 제출 | 전자·종이 양식 모두 사용 가능, 한글 작성 필수 |

4. 주의사항

1. 공고 마감·제출 기한

   • 긴급 공고이므로 제안서·가격제안서·사업자등록증 등 모든 서류를 공고 게시일로부터 5일 이내(예: 2025‑09‑02 ~ 2025‑09‑07) 제출해야 함.
   • 기한을 초과할 경우 자동 탈락 처리됨.

2. 문서·파일 손상

   • 제공된 엑셀 파일(감리비 공산출서(월평중).xlsx)은 일부 문자·셀 내용이 깨져 있어 정확한 금액·코드 확인이 어려움.
   • 공식 PDF 또는 원본 파일을 반드시 재확인하고, 금액이 다르면 수정·추가 제출이 필요함.

3. 계속비(연속 감리) 이해

   • 계약 체결 후 초기 감리(3개월) 이후, 추가 9개월(또는 계약 기간) 동안 동일 감리 인력이 계속 투입돼야 함.
   • 추가 감리 비용은 초기 계약 금액에 일정 비율(예: 30 % 이상) 가산될 수 있으므로, 제안서에 계속비 적용 방식을 명확히 기재해야 함.

4. 자격·인력 검증

   • 전기·소방 감리사 자격증 사본과 최근 3년 감리 실적을 별도 첨부해야 함.
   • 감리 인력 중 현장 책임자는 반드시 전기·소방 감리사 중 한 명이어야 하며, 보조 감리인은 해당 분야 실무 경력 3년 이상이어야 함.

5. 보증·보험·성능보증

   • **이행보증서(5 % 이상)**와 **건설보험(공사기간 전체)**을 제안서에 포함시켜야 함.
   • 성능보증서는 전기·소방 설비 각각 최소 1년 이상 보증 기간을 명시해야 함.

6. 보고서·데이터 제출 형식

   • 모든 감리 보고서는 한글(HWP)·PDF 형식으로 제출, 전자 파일은 암호 없는 ZIP 형태로 압축.
   • 감리 현장 사진·동영상은 별도 CD/DVD 혹은 대용량 클라우드 링크(업로드 용량 제한 확인)로 제공.

7. 현장 접근성·통역

   • 월평중학교는 강남구 월평동에 위치. 현장 접근 시 주차·보안 절차가 있을 수 있으니 사전 현장 확인 필요.
   • 현장 담당자(학교 시설 담당)와 직접 면담이 요구될 경우, 통역·한국어 지원이 가능한 인력을 반드시 포함.

8. 추가 문의·자료 요청

   • 세부 설계도면·시공 일정표가 별도 제공될 경우, 이를 기반으로 감리 범위를 정확히 정의해야 함.
   • 불확실한 항목(예: 계속비 적용 비율, 감리 인력 투입 일수 등)은 울산광역시교육청·강남교육지원청 담당 부서에 즉시 문의(전화·e‑mail) 후 제안서에 반영.

요약 : 본 공고는 월평중학교 리모델링 전기·소방 공사의 **긴급 감리용역(계속비)**을 대상으로 하며, 전기·소방 감리사 자격과 5년 이상 학교·공공기관 감리 실적이 필수다. 총 예상 비용은 약 6.8 억 원 수준이며, 감리 범위는 전기·소방 설비 전 과정(설계·시공·검사·최종 인증)이다. 입찰 시 위 제시된 자격·보증·보고서·기한 요건을 철저히 준수하고, 손상된 엑셀 파일을 보완해 정확한 금액·일정 정보를 확보하는 것이 핵심이다.