양산중 맘편한 화장실 조성공사 수의계약 안내공고

1. 사업 개요

• 공사명: 양산중 맘편한 화장실 조성공사
• 목적: 기존 화장실을 장애인·학생 모두가 편리하게 이용할 수 있도록 무장애·친환경·위생을 강조한 ‘맘편한 화장실’로 전면 개보수하여 교육 현장의 생활·학습 환경을 개선한다.
• 위치: 광주광역시 북구 하서로 229번길 30(양산중학교)
• 기간: 착공일로부터 60 일 (주·휴일 포함)
• 범위: 기존 PD 조적벽 철거·보수, 화장실 내·외부 조적·타일·방수·금속·미장·창호·유리 공사 등 전체 시공·마감·청소·가설·현장 정리까지.
• 계약 형태: 수의계약(직접 계약) – 입찰·공개 경쟁이 없으며, 사전 서류·자격·청렴·안전·품질 관리 요건을 충족한 업체에만 계약 가능.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 업체 | • 건설업법에 따른 사업자등록증·건설면허 보유 <br>• 최근 3 년 이내 학교·공공시설 시공 실적 (특히 화장실·특수마감) |
| 현장대리인 | • 해당 공사에 **기술자격(건설기술자·현장대리인)**을 갖춘 자 <br>• 현장대리인·현장요원 모두 청렴·안전 서약서 서명 <br>• 현장 조직표(비상연락망·비상근무조) 작성·제출 |
| 품질·안전 | • 안전관리계획서·품질관리계획서 사전 제출 (건설기술관리법·건설기술진흥법에 근거) <br>• 환경표지 인증(어린이·학생 활동공간용 마감재)·석면‑무함유 자재 사용 <br>• 일요일·공휴일 작업 시 일요일 공사 승인 요청서 사전 승인 필요 |
| 하도급 | • 원칙적으로 하도급 금지 <br>• 하도급이 필요할 경우 ① 사업자등록증 사본 ② 해당 면허·기술자수첩 사본 ③ 인감증명·등기부등본 ④ 실적증명서 ⑤ 감독원 요구 서류 모두 제출 후 감독원 승인 |
| 청렴·윤리 | • 청렴 서약서 서명·제출 <br>• 금품·향응·청탁 절대 금지, 위반 시 계약 해지·제재 |
| 자재·시공 | • 모든 자재·시공재는 KS 규격 이상이며, 환경표지 인증·KS 품질시험성적서·견본을 감독원 사전 승인 받아야 함 <br>• 석면 포함 자재 사용 금지 (환경보건법 시행령) |
| 현장 관리 | • 현장 청소·정리·폐기물 분리·재활용·소각·압축 등 중간·최종 처리 계획 제출 <br>• 현장 사진(착공전·공사중·준공) QR 코드 스캔 제출 <br>• 공사 중 학생 동선·안전·소음·먼지 관리 계획 사전 협의·실시 |
| 공정·시간 | • 공정표·시공계획서를 PERT/CPM 방식으로 작성·제출, 감독원 승인 후 시행 <br>• 착공 전 현장대리인계·현장요원계·자재시험계획표·공정관리표·착공전 사진 등 필수 서류 제출 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 조적공사 | • 시멘트 벽돌 190 × 90 × 57 mm, 압축강도 ≥ 80 kg/cm² <br>• 몰탈 배합 1 : 3 (시멘트 : 모래) <br>• 온도 ≥ 4 °C, 30 °C 초과 시 습윤 보양 <br>• 30 cm 방수턱 설치, 풍압 > 25 km/h 시 바람막이 설치 <br>• 몰탈은 1 시간 이내 사용, 재비비기 금지 |
| 타일공사 | • KSL 1001 인증 타일 (도기·자기·석재·판유리 등) <br>• 품질 기준: 균열·점·흠·색·광택·요철 ≤ 허용오차 (±0.5 mm) <br>• 줄눈 1 : 1 몰탈, 내부줄눈 10 mm, 외부줄눈 2‑3 mm <br>• 압착공법 5 mm 몰탈, 개방시간 ≤ 15 분, 1 주 이상 양생 후 붙임 <br>• 시공 전 물축임 1‑3 초, 온도 ≥ 10 °C 유지 |
| 방수공사 | • 시멘트 액체 방수 3단계 (용액 침투 71 : 24 : 1, 시멘트 풀 35 : 4 : 1, 방수 몰탈 37 : 5 : 18 : 13) <br>• 수밀코킹: 실리콘·비초산·폴리우레탄·MS 2 계열, KSF 1910 규격 <br>• 배수·통풍구 600 mm 간격 설치, 방수턱 30 cm, 배수구 1 층 이하 30 mm 방수층 <br>• 방수제 시험·성적서 필수, 재시공 비용 전액 수급인 부담 |
| 금속공사(경량철골 천정틀) | • KS D 3506 (SGCC 항복점 ≥ 240 MPa, 연신율 ≥ 30 %) <br>• KS D 3861, D 3512 등 방청·크롬도금 <br>• 캐링채널·마이너채널·행거볼트 간격 ≈ 1000 mm, 보강 9 m 간격 <br>• 허용오차: 수평·수직 ± 3 mm, 보양재 최소 기간 후 제거 <br>• 방청 처리 필수, 알루미늄형재 ± 0.5 mm 허용오차 |
| 미장공사 | • 시멘트 KSL 5201 보통 포틀랜드 시멘트 1종 <br>• 바닥 30 mm, 벽 18 mm 기준 고르기 몰탈 <br>• 온도 ≥ 10 °C, 한냉기 방풍·열원 설비 필요 <br>• 균열 발생 시 즉시 보수, 7 일 이상 양생 후 검사 |
| 창호공사 | • 알루미늄 창호 KS F 3117, KS D 6759 A 6063 S <br>• 두께 1.0 mm(일반), 2.0 mm(커튼월) <br>• 허용오차 ± 3 mm(수평·수직) <br>• 앵커 2‑2‑2 또는 3‑3‑3 배치, 1.5 m 초과 시 3‑3‑3, 이하 2‑2‑2 <br>• 방청·표면처리 KS D 8301 준수, 고리기 ± 0.5 mm <br>• 창틀·문틀 설치 전 먹매김, 보양재 최소 기간 유지 |
| 유리공사 | • 보통판유리 KSL 2001, 강화유리 KSL 2002, 복층유리 KSL 2003 <br>• 시공 전 현장측 치수 확인·공장 주문 <br>• 가스켓 (H, U, L형) 사용, 실리콘·천연고무·네오프렌 등 <br>• 유리 취급·보관 시 파손 방지, 퍼티·마스킹·주걱 마무리 절차 준수 |
| 공통 | • 모든 재료는 신품·KS 규격·환경표지 인증·석면‑무함유 <br>• 시공 전 견본·시험·승인 필수 (특히 조적·타일·창호·유리) <br>• 시공 후 청소·보양·폐기물 분리·재활용·소각·압축 등 환경 관리 계획 제출 <br>• 현장 사진(착공전·공사중·준공) QR 코드 제출, 감독원 요구 시 즉시 제공 |

4. 주의사항

1. 착공 전 필수 서류

   • 현장대리인계·현장요원계·자재시험계획표·공정관리표·착공전 사진·청렴·안전 서약서·안전·품질관리계획서 등을 모두 감독원에 제출·승인 받아야 함.

2. 일요일·공휴일 작업

   • 사전 일요일 공사 승인 요청서를 학교·감리자 경유 후 도장 날인 → 승인 없이는 작업 불가.

3. 학생·수업 방해 최소화

   • 소음·진동·먼지 발생 공정 전 공정회의 운영 일지에 협의·승인, 작업 중 현장 차단·보양(임시 벽·천막) 실시.

4. 법규·규정 위반 시 비용 전액 부담

   • 설계·시공·시공·청소·보양 등 전 단계에서 법규 위반·설계·시공 오류 발생 시 재시공 비용 수급인 전액 부담.

5. 보양·청소·폐기물 관리

   • 철거·시공 후 30 cm 방수턱, 보양재 최소 기간(예: 타일 5 일, 미장 7 일) 유지 <br>• 폐기물은 재활용·소각·파쇄·압축 등 중간 처리 후 최종 처리, 처리 증빙 서류 제출.

6. 하도급 금지 원칙

   • 하도급이 필요할 경우 위 표에 명시된 사업자등록증·면허·기술자수첩·인감증명·실적증명서·감독원 요구 서류를 모두 제출하고 감독원 승인을 받아야 함.

7. 환경·친환경 인증

   • 어린이·학생 활동공간에 사용되는 페인트·바닥재·마감재는 반드시 환경표지 인증을 받아야 함.

8. 품질·시험·성적서

   • 모든 재료·시공재에 대해 KS 품질시험성적서·시험시공 성과표를 감독원에 제출·승인 받아야 함.

9. 공정·시공 관리

   • 공정표·시공계획서는 PERT/CPM 방식, 감독원 승인 후 시행. <br>• 공정표 변경 시 즉시 수정·승인. <br>• 현장 보고(진척·자재·인력·기후 등) 의무.

10. 현장 조직·비상대응

    • 현장 조직표(비상연락망·비상근무조) 작성·게시, 비상 시 즉시 소집·대응.

11. 안전·보건

    • 작업 전 안전보호구(안전모·안전벨트·안전고리 등) 착용, 이동식 비계는 KS F 8011 기준, 추락·화재·용접·그라인드 등 위험작업 시 화재감시자·안전신호수 배치. <br>• 현장 내 금연·음주·불꽃 작업 금지, 화재·폭발 방지 설비(소화기·방염시트·불꽃받이) 비치.

12. 공정 사진·준공 사진

    • 공사 전·중·후 사진(각 3 매 이상, 90 × 120 mm) 촬영·QR 코드 제출; 준공 사진 2 부(감독원)·1 부(현장) 보관.

13. 청렴·반부패

    • 청렴 서약서 및 청렴 현장 이행 점검표에 “추가 공사 요구·금액 감액·불친절·뇌물·향응” 등 금지 항목을 확인하고 서명.

14. 특수시방서 적용

    • 각 공종별 특기시방서(조적·타일·방수·금속·미장·창호·유리) 별 세부 시공·품질·시험·보양·청소 방법을 반드시 준수.

15. 준공 및 인도

    • 준공 시 준공도(A1·A3·청사진) 제출, 열쇠·공구 인도, 예비 자재·설명서 등 제공, 현장 정리·가설물 철거·청소 후 감독원 검사 통과.

16. 시간·공휴일 협의

    • 주말·공휴일 작업 시 반드시 학교·감리자 사전 협의·승인 → 미승인 시 즉시 공사 중단.

17. 재시공·재검사

    • 설계·시공·품질·청소·폐기물 등 전 과정에서 재시공·재검사 발생 시 수급인 전액 비용 부담.

18. 현장 정리·청소

    • 작업 종료 시 현장 정리·청소 수행, 가설물·폐기물은 현장 외부로 즉시 반출, 청소 사진·보고서 제출.

19. 기타

    • 일요일·공휴일 작업 승인 요청서·공정회의 일지·청렴 현장 점검표·시공 사진 등 모든 서식·QR 코드 제출을 누락하면 입찰 참여 불가.

위 항목들을 모두 충족·제출한 업체만이 수의계약 대상자로 선정될 수 있으며, 계약 후 위 요구사항을 위반할 경우 재시공 비용 전액·계약 해지·제재가 적용됩니다.