국가정보자원관리원 전산실 화재피해 복구 건축공사(건축,기계)

1. 사업 개요

• 목적 : 행정안전부 국가정보자원관리원 전산실(데이터센터)에서 발생한 화재 피해 복구·재건(건축·기계)으로, 기존 보안·전산 환경을 신속히 복구하고 운영 연속성을 보장한다.
• 범위 : 전산실 건축물 복구·신축(기초·구조·마감·방수·실링·내화·창호·금속·커튼·바닥·천장·유리·에폭시·석고보드 등)와 동시에 기계·설비(냉·난방·환기·소방·전기·통신·배관·시스템) 전반을 설계·시공한다. 또한 현장 가설·임시 전기·수도·난방·환기·통신 설비, 건설지원장비, 폐기물·재활용·소음·진동·대기·수질·토양·생태 보전 등 전 과정에 대한 품질·안전·환경·법적 관리까지 포함한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자·자격 | • 건설업자(건설산업기본법) 등록 및 현장대리인(건설기술자) 지정 <br>• ISO 9001, ISO 14001, OHSAS 18001(또는 동등 인증) 보유 <br>• KCS·KS 기준에 부합하는 현장 시험실·현장 사무소 보유 |
| 인력 | • 현장대리인·품질관리전담자·안전관리전담자·시험사·시공상세도면작성자 등 5명 이상(건설기술인) <br>• 각 분야별 기술사·감리·시공자(건축·구조·기계·전기·통신) <br>• 건설·소방·전기·통신·기계·조경 등 관련 면허·자격증 보유 |
| 경험·실적 | • 정부기관·보안시설·데이터센터 등 고보안·대형 전산실 복구·재건 실적 3건 이상 <br>• 동일 규모(≥ 10 000 ㎡)의 화재 복구·임시시설·폐기물 재활용 경험 |
| 문서·계획 | • 품질·안전·환경 관리계획서, 설계변경·하도급·임시시설·폐기물·소음·진동·대기·수질·토양·생태 보전 계획서 사전 제출 <br>• 하도급 승인 신청서·하수급인 목록·시공계획서·안전교육·응급조치·공사일지·기성·준공 검사원 등 모든 행정서류 제출 체계 확보 |
| 규제·법적 | • 건설기술진흥법령·건설산업기본법·건축법·소방기본법·위험물·폐기물·환경·소음·진동·지하안전 등 관련 법령 준수 의무 및 위반 시 제재(정지·벌금·형사) 수용 <br>• 하도급·품질·안전·환경·폐기물·임시시설·설계변경 등 모든 절차에 대해 서면 통보·승인 절차 이행 가능 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 내화·방화 : 내화충전시스템·내화충전공사·방화·내화공사(KCS 414300) – KS D 3506·D 3510·D 3566·D 3698 등 인증 자재 사용, 내화성능 시험·시공 상세도면 승인 필수.
• 방수·실링 : 방수공사·실링공사(KCS 4144) – KS 인증 방수재·시공 상세도면·품질시험성적서(3 개월 이내) 제출.
• 단열·흡음 : 단열공사·뿜칠단열(흡음재)공사(KCS 4142) – 열·음향 성능 기준 충족, 재료는 KS 인증·신품 우선, 재사용품은 KS 인증·시험 성적서 필요.
• 마감·플라스터 : 시멘트 모르타르·시멘트 스터코·제물 마감공사(KCS 4146) – 시공 상세도면·품질시험·현장 사진 제출, 마감 품질 기준(균일성·내구성) 준수.
• 금속·창호·유리 : 알루미늄 합금·스테인리스 창호·문·유리공사(KCS 4151·4155) – KS D 3506·D 3510·D 3566·D 3698 등 인증 제품 사용, 시공 상세도면·안전·품질 시험·구조계산서 포함.
• 바닥·벽·천장 : 에폭시 코팅 바닥·벽·천장·석고보드·커튼·롤스크린(KCS 4151·4152·4155) – 방수·방진·내구성 시험, 현장 사진·시방서·품질 시험 성적서 제출.
• 기계·설비 : 전산실 전용 냉·난방·환기·소방·배관·전기·통신 설비 – 설계도면·시공 상세도면·시험·인증·시공 전 안전·품질·환경 관리 계획 제출, 현장 시험실·시험·품질 검증 필수.
• 가설·임시시설 : 임시 전기·수도·난방·환기·통신·조명·전력·배관·제어·감시 설비 – KCS 211005·212005·212010 기준 설계·시공·승인·철거·복구 절차, 설치·운용·점검 기록 보존.
• 건설지원장비 : 타워 크레인·모바일 크레인·굴삭기·로더·불도저·스캐이퍼 등 – 과부하·권과·비상정지·풍속·전선 이격거리 등 안전장치 정상 작동 확인, 일일·월간 점검표 제출, 작업자 보호구 착용 의무.
• 재사용·친환경 자재 : 재사용품 사용 시 KS 인증·최근(≤ 3 개월) 시험성적·현장 검사·공사감독자 승인 필요; 친환경(에코마크·GR·저탄소) 인증 제품 우선 사용.
• 품질·안전·환경 시험 : 모든 자재·제품에 대해 시험성적서·품질시험·검사대장·품목별 검사일지·총괄표 제출; 불합격 자재 즉시 현장 외 반출 및 재시험(재시험 비용 부담).
• 폐기물·재활용 : 건설폐기물·지정폐기물·위험폐기물 구분·분리·보관·처리·재활용·폐기 신고·필증 제출, 현장 내 침출수 방지·분리수거·재활용 계획 수립·보고.

4. 주의사항

1. 법령 우선 – 건설 관련 법령이 시방서와 상충될 경우 법령이 우선이며, 위반 시 공사 중단·정직·벌금·형사 책임 발생.
2. 설계변경 승인 – 설계변경은 반드시 공사감독자(또는 발주자) 사전 서면 승인을 받아야 하며, 무단 시행 시 기성·준공 인정 불가·시공비·품질·책임 전액 부담.
3. 행정서류 제출 기한 – 착공신고서(공정표·안전·환경·품질관리·현장사진·손해보험·기타), 품질·안전·환경·공사일지·기성·준공 검사원 등 모든 서류는 지정된 시점·부수·형식(2 부·3 부 등)으로 반드시 제출해야 함. 누락 시 현장 작업 중단·추가 비용 발생.
4. 하도급 관리 – 하도급은 30 일 이내 서면 통보·승인 필요(전문공사·일반공사 구분). 하도급계획서·현장대리인·시공참여자 조직표·시공계획서·보증서·이행 보증서 등 제출; 위반 시 건설산업기본법·공정거래법·국가계약법 등에 따라 제재.
5. 안전·환경 보호 – 안전계획·보건계획·비상조치·유해·위험 방지계획서·소음·진동·먼지·폐기물·대기·수질·토양·생태 보전 조치 모두 현장에 적용·점검·보고; 미이행 시 현장 폐쇄·공사 중단·벌금.
6. 동절기 공사 – 동절기 작업 시 품질·안전 예방대책(보호덮개·보온·동결 방지) 수립 후 발주자 승인을 받아야 함; 동절기 비용은 청구 불가·시공 오류·보수 책임 전액 부담.
7. 임시시설 철거·복구 – 모든 가설·임시 전기·수도·난방·환기·통신·구조물·표지판·울타리·보호공 등은 준공 전 발주자 승인 후 철거·복구; 철거·복구 비용은 계약에 명시되지 않으면 별도 정산.
8. 품질시험·합격 자재 사용 – 시험 불합격 시 즉시 현장 외 반출·재시험·재구매; 시험 성적서·품질시험·검사대장·품목별 검사일지·총괄표는 원본·복사본 모두 보관·제출; 품질시험 결과는 설계서 기준 부합 여부 확인 후 사용.
9. 자재 재사용·친환경 – 재사용 자재 사용 시 KS 인증·시험성적(≤ 3 개월)·공사감독자 봉인·승인 필요; 친환경 인증 제품 우선 사용; 현장 보관·운반·취급 시 파손·오염 방지 철저.
10. 문서·기록 관리 – 모든 제출물·사진·시험·점검·공정·품질·안전·환경·폐기물·임시시설·설계변경·하도급·공정조정·회의록 등은 서면·원본·복사본·보관·제출 의무가 있으며, 원본대조필 서명·날인 필요.
11. 현장 커뮤니케이션 – 발주·감독자와의 모든 지시·통보·협의·보고는 서면(메일·공문)으로 전달·기록; 구두 지시는 효력 없음.
12. 공정·통합 관리 – 전체 공정표(주공정·보조공정) 작성·월별·주간·매일 점검·공정만회대책·조정 회의(매월 1회 이상) 수행; 타 수급인과의 접속부·시공순서·공정조율 소홀 시 재시공·보수 비용 전액 부담.
13. 사진·증거 – 공사 단계별 현장 사진(내·외부·공정·해체·청소·준공)은 컬러·원본대조·날짜·위치·촬영자 명시, 4방향 고공 촬영 포함; 현장 사진·시방서·품질시험·환경·소음·폐기물·현장일지 등과 함께 보관·제출.
14. 보수예비품·운전교육 – 하자 발생 시 사용할 보수예비품(동일 모델·규격)·제공 의무; 설비 운전·유지관리 시연·교육(시스템 시동·정지·비상·윤활·청소·점검) 수행, 교육 기록 보관.
15. 공정·공정조정 회의 – 최초 전체 회의(착공 1개월 이내)·월별 진행 회의·회의자료·회의록(3일 이내)·참석자 서명·보관; 회의 소홀 시 재시공·조정 비용 전액 부담.

요약 – 본 입찰은 전산실 화재 복구를 위한 건축·기계·가설·임시·품질·안전·환경·법적 관리가 모두 통합된 대규모 공공기관 프로젝트이며, 모든 단계에서 법령·표준·서면 절차를 엄격히 준수해야 합니다. 입찰자는 위 자격요건·핵심 기술·주의사항을 모두 충족하고, 사전 제출·승인·보고 체계를 완벽히 구축할 준비가 있어야 성공 가능성이 높습니다.