2026년 부산항 북항 재개발구역 건축시설 유지보수 설계용역

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 부산항 북항 재개발구역 건축시설 유지보수 설계용역
• 발주기관: 부산항만공사 (BPA)
• 위치: 부산시 동구 초량동·중앙동 일대 – 국제여객터미널, 연안여객터미널, 세관 통선장, 북항 마리나 등 4개 건축물
• 목적: 관리 대상 건축물의 결함·보수 필요 사항을 조사·분석하고, 보수·보강 방안을 도출하여 시공용 실시설계 도서(설계도면·시방서·내역서·계산서 등)와 종합 유지보수·관리 보고서를 작성·제출함으로써 향후 정상적인 항만 운영이 가능하도록 하는 설계용역 수행.

2. 주요 자격요건

• 법적·전문성 요건
  • 건축·구조·설비·전기·통신·소방·기계·토목·조경 등 관련 분야 엔지니어링 면허·자격 보유 (구조기술사, 건축사, 전기·기계·소방·통신 기술자 등)
  • BPA가 요구하는 학력·경력·자격증(예: 국가기술자격·전문기술자) 충족
• 프로젝트 관리 역량
  • 6개월 이내 착수·완료 가능한 일정 관리 및 월 1회 대면 진척 보고 수행 경험
  • 하도급·인력·자재 투입 계획 수립 및 관리 능력
• 기술·문서 요건
  • CAD(2D/3D) 도면 작성 및 SSD/USB 등 이동식 저장 매체에 전자 파일 보관 능력
  • K.S. 규격 제품 사용 원칙, 필요 시 (전)· (검)· (품) 규격 적용 가능
  • 정부표준품셈·노임단가에 근거한 정확한 수량·공사비 산출 경험
• 안전·보안
  • 현장 안전대책 수립·승인·야간 작업 시 관리책임자 지정 및 안전계획서 제출 능력
  • 보안각서·비밀유지·대외비 관리 절차 준수 및 관련 법규 위반 시 책임 부담 의사

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 설계·시공 도서
  • 도면: CAD 파일, A3·A4 규격, 축척·상세 단면·철근 배근도 포함, 누락 없도록 상세 표기
  • 시방서·내역서·계산서: 품질·규격·허용오차·시공순서 상세 기재, 정부표준품셈 적용
  • K.S. 제품: 가능한 한 KS 인증 제품 우선 사용, KS 없을 경우 (전)· (검)· (품) 규격 순 적용
• 위험성 평가
  • 5×4 빈도·중대성 매트릭스(가능성 5‑1, 중대성 4‑1) 기반 위험도 산정, 위험도 ≥ 8 (고위험) 시 즉시 위험 감소 대책 수립
  • 위험도 평가 결과 및 기초작업계획서(위험성 감소대책 포함) 제출 필수
• 유지보수·관리 방안
  • 보수·보강·공법 선정 시 특허·공법 사용 시 BPA 사전 승인 필요, 특허 분쟁 발생 시 모든 책임 부담
  • 구조기술사 검토·확인 및 보수 완료 시까지 기술 지원 의무
  • 관리 방안: 결함·손상 종류·원인·점검·조치 요령 등 실무 매뉴얼, 그림·사진 중심으로 비전문가도 활용 가능하도록 구성
• 제출·보관 형식
  • 최종 성과물: A4·USB 3개(인쇄본 3부 포함) + 전자 파일(설계·내역·시방·적산 등)
  • 중간·월별 보고서: 서면·PDF·전자 파일 모두 BPA에 제출, 필요 시 추가 부수·시기 조정 가능

4. 주의사항

• 법적·공정 준수
  • 모든 업무는 현행 건축·구조·설비·전기·통신·소방·토목·조경 등 관련 법규 및 BPA 지침을 우선 적용
  • 계약 내용·법규와 상충되는 경우 BPA와 협의 후 조정·보완 필요
• 일정·보고 의무
  • 착수 후 15일 이내 착수보고회, 매월 5일까지 월간 공정보고서 제출, 주요 회의 시 회의록 즉시 제출
  • 착수·중간·최종 보고회 시 사전 자료(3일 전) 제공 및 BPA와 협의된 일정·장소 준수
• 변경·수정 책임
  • 설계·시공도서 오류·하자 발생 시 BPA의 수정·보완 요구에 무조건 이행, 계약 금액 외 추가 비용 지급 없음
  • 과업 범위·공정·인력·자재 등 변경 시 BPA 승인 필요, 무단 변경 시 계약 해지 사유 발생 가능
• 보안·비밀 유지
  • 대외비 자료는 BPA와 협의 후 분류·관리, 무단 배포·복제 금지, 위반 시 계약 해지 및 손해배상 책임
  • BPA가 요구하는 보안각서·보안대책 작성·이행 필수
• 인력·자격 교체 제한
  • 현장 투입 인력은 BPA 승인 없이 교체 불가, 교체 필요 시 BPA 사전 동의 및 동등 이상 경력자 확보
  • 부적절한 기술자는 BPA가 교체 요구 시 즉시 교체 의무, 미이행 시 계약 위반 처리
• 안전·위험성 관리
  • 현장 조사·작업 전 BPA 승인 안전대책 수립, 야간 작업 시 관리책임자 지정·보고, 기존 마감재 손상 시 원상태 복구 의무
  • 위험성 평가는 5×4 매트릭스 사용, 위험도 ≥ 8인 경우 즉시 위험 감소 대책 제시 및 BPA 승인 필요
• 최종 성과물 제출
  • 납품 전 BPA와 성과물 형식·부수·내용 협의, 제출 전 전자·인쇄본 모두 검토·승인 받아야 함
  • 납품 후에도 결함 발견 시 BPA 지시에 따라 수정·보완 지속 수행, 최종 승인 전까지 책임 유지

위 내용은 공고문(첨부 문서) 전반을 요약한 것이며, 입찰 참여 시 공고 전체와 계약 세부 조항을 반드시 확인하시기 바랍니다.