옥외 승강기 설치(증축) 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 강원대학교 기존 건물에 옥외 승강기(증축)를 설치하여 외부 접근성을 확보하고, 건물 이용 편의성·안전성을 향상한다.
• 범위 : 옥외 승강기 구조물·기초·콘크리트·철근·배관·전기·창호·마감·시공관리·감리·안전·품질·시공 기간 180 일(≈ 6 개월) 등 전체 건축공사를 포함한다.
• 예산 : 800 백만원(약 8 억 원)이며, 모든 비용은 도급인이 부담한다(천재지변·자재 지연·기상조건 등 예외 사유는 계약 연장 신청 가능).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
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| 법인·사업자 | 건설업(일반) 면허 보유·현장대리인·안전관리자·감리자를 지정할 수 있는 능력 |
| 실적·경험 | 옥외 승강기·건축·구조·전기·배관·창호·마감 등 복합 시공 실적 5년 이상, 특히 외부 승강기 설치·증축 프로젝트 경험 |
| 인력 | 현장대리인(건축·구조·전기·배관 등 각 분야 기술사) 1 명, 안전관리자(자격·경력) 1 명, 품질·시험 담당자 1 명 상주 |
| 재료·인증 | KS 규격·KS 표시 허가 제품 사용 의무, 재료 시험·품질 검사(압축강도·방수·내진 등) 수행 가능 |
| 감리·감독 | 감리·시공·품질·검사 절차 준수 능력, 현장감독·감리원 지시 이행·문서화 역량 |
| 예산·회계 | 800 백만원 범위 내 상세 견적·원가 관리·투명한 회계·청구·지불 체계 |
| 부대공사 협조 | 전기공사·통신·조경·토목·부대공사와의 통합 시공·협조 체계 보유 |
| 안전·환경 | 현장 안전관리·보건·환경(EHS) 관리 계획 제출·이행 능력, 사고 시 배상·복구 책임 부담 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 옥외 승강기 시스템

   • 1~2대, 2~3층 운행, 최소 적재량 2 톤, 속도 ≤ 60 m/min, 전원 3상 400 V, PLC·비상정지·과속·화재·오버로드 보호장치 포함.
   • 승강기 전용 조인트(실리콘 실란트, DOWEL BAR @300 mm, 지수판 HYDROTITE CJ‑0725‑3K) 및 방수·배수 설비(우수·배수·잡수 처리) 필요.

2. 구조·기초

   • 기초 ≥ 1 m 깊이·콘크리트 압축강도 ≥ 240 kg/cm²(4주), 철근 SD 40 이상 16 mm 이상, 배치도 기준 ± 2 cm 허용오차.
   • 거푸집·콘크리트 양생(거푸집 해체 후 24 h 양생, 직압 50 kg/cm² 이상 확보).

3. 방수·방습·단열

   • 액체 방수 1종·2종, 도막 방수(우레탄·아크릴·클로로프렌 등 KS F 3211), 비드법 단열재 THK 150 mm(외부), THK 90 mm(지하), PE 방수막·알루미늄 그릴 등.
   • 방수·단열 보호몰탈(1:3 배합)·보양·청소 절차 필수.

4. 마감·타일·석재

   • 외부 석재(포천석·마천석 등) 30 mm 두께, 물갈기 마감, 색상·표면 마감은 견본·시험 후 승인.
   • 내부 바닥 타일 30 mm 두께, 치장줄눈 ± 3 mm, 타일 접착제·줄눈제는 KS 인증·실리콘계.

5. 금속·창호·유리

   • 금속 프레임 알루미늄 6063‑T5·PVC·저발포 PVC (강판·아연도금·냉간압연) – 방청·프라이머·방수·시공 허용오차 ± 1 mm.
   • 창호 알루미늄·PVC·강화유리(12 mm), 스테인리스 HARDWARE·실리콘 실런트·유리 고정용 실리콘 SEALANT.
   • 창호 설치 시 앵커·연결철물·볼트·용접·정밀 맞춤(± 0.5 mm) 필수.

6. 전기·수변전·임시동력

   • 공사 착수 시 임시동력·수변전 설비(600 kVA 이상) 설치, 전기·통신·소방·배관 보호·전선 매설·보호·시공 전후 검사.

7. 기타 설비·보조

   • 비계·강관 비계·거푸집·보강 (동바리 K S 8001/8003), 낙하물 방지망·방풍·보호막·임시동력·가설 건물·임시 급배수·쓰레기 처리장.
   • 현장 측량·기준점 2~3개(콘크리트 B.M) 설치, 경계명시 측량·현황측량·줄 띄우기·기준선 먹메김.

8. 품질·시험·시공 관리

   • KS 인증 재료·시험(압축강도·방수·구조·내진·내열) – 불합격 시 즉시 반출·재시공.
   • 시공 전 PERT/CPM·Gantt 공정표, 자재·인원·장비·노무·청소·안전 계획 제출·감독원 승인 필요.
   • 시공 허용오차(수직 ± 6 mm/3 m, 수평 ± 6 mm/6 m 등)·마감·줄눈·피복·피복 두께·피복 품질 등 기준 준수.

4. 주의사항

• 감리·감독원 지시 우선 : 설계·시방서·도면 상이·누락·명기 없을 경우 현장대리인·감리원의 지시를 반드시 따르며, 지시 위반 시 계약 해지·보상 책임이 발생한다.
• 현장 측량·기준점 : 공사 착수 전 경계명시·현황측량을 완료하고, 2~3개의 기준점(B.M)을 설치·보호·감시해야 한다.
• 지하 매설물 : 가스·전기·수도·우수·통신관 등 지하 매설물을 사전 조사·협의 후 시공·피해 발생 시 전액 배상·복구 책임.
• 안전·보건 : 현장에 안전관리자·보건관리자 상주·일일 안전일지·정기 교육·보호구·안전망·낙하물 방지망·방풍막·보호판·보호시트 등 보양 필수; 사고 시 손해배상 전액 도급인 부담.
• 공정·일정 관리 : 180일(180 일) 내 준공 목표, PERT/CPM·Gantt 공정표 제출, 일정 지연 시 감리·감독원의 승인을 받아야 연장 가능(천재지변·자재 지연·기상조건 등).
• 자재 시험·품질 : 모든 재료는 KS·동일 제조사·동일 산지 제품이어야 하며, 현장 반입 전 감독원 승인·시험(압축강도·방수·내열·내식·내충격 등) 통과 필수. 불합격 시 즉시 반출·다음 공정 진행 불가.
• 시공 허용오차 : 수직 ± 6 mm/3 m, 수평 ± 6 mm/6 m, 마감 ± 3 mm 등 각 항목별 허용오차 준수; 초과 시 재시공·비용 전액 도급인 부담.
• 설계·시공 변경 : 설계 변경·현지 조건 차이·지하 매설물·시공 오류·감리 지적·천재지변 등 발생 시 변경 설계·공정·비용 조정 필요, 반드시 감리·감독원 승인 후 시행.
• 폐기물·철거 : 철거·폐기물은 재활용·외부 반출 원칙, 현장 소각 금지, 폐기물 처리법 준수·처리 확인서 제출.
• 보양·청소 : 타일·석재·콘크리트·금속·유리·창호·단열·방수 등 마감 전·후 보양·청소·보호는 감리·감독원 지시대로 시행, 보양 부실 시 재시공·배상 책임.
• 계약·청구 : 착공계·공정예정표·현장대리인·안전관리인·자재조달·노무동원·시공계획서 등 12 항(착공 전) 서류 제출·승인 후 착수; 청구·지불 시 감리·감독원 확인 절차 필수.
• 기타 : 현장 차량·유류 제공, 공사 중 사진 기록·현장 사진(3“ × 4”) 보관, 공사 현장 정리·폐기물·자재 보관·현장 청결 유지, 설계도면·시방서·시공상세도·견본품·시험성적표 등 모든 문서는 감리·감독원 승인 후 사용.

요약 : 옥외 승강기 증축 공사는 복합 건축·전기·구조·마감·품질·안전을 모두 아우르는 180 일·800 백만원 규모의 대형 프로젝트이며, 입찰자는 KS 인증 재료·감리·감독원 지시·현장 안전·공정 관리·변경 설계 절차 등을 모두 충족할 수 있는 종합 시공 역량과 실적을 갖추어야 합니다.