2025년도 하반기 강원대학교 삼척생활관 청소용역 소액수의 입찰 공고

1. 사업 개요

• 목적 : 2026 년 1 월 26 일부터 2 월 20 일까지(총 26 일) 강원대학교 삼척생활관(언장관, 두타관, 해솔관) 3개동 전체 내부를 청소·소독·광택하여 관생들에게 청결·위생·안전 환경을 제공한다.
• 범위 : 생활관 건물 내부(복도·계단·옥상·지하실·벽·천장·유리·금속·고정시설·비품)와 각 관생실(2인실·6인실)·공용공간(휴게실·식당·도서관·체력단련실·세탁실·세미나실·스터디카페 등)·특수구역(샤워실·화장실·베란다·엘리베이터·금속장식·창틀·창문·보일러·천정형 건조대 등) 전체를 포함한다.
• 특수 요구사항 : 언장관·해솔관 식당·언장관 스터디카페 바닥은 왁스코팅 2 회 이상 수행, 금속·유리·샤시 등 광택·보호 작업도 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 등록 : 청소·시설관리업을 영위하는 사업자이며, 공공조달 전자입찰 시스템에 등록된 업체.
• 경력·실적 : 대학·공공기관 기숙사·생활관 청소 시공 경험 2 년 이상(또는 유사 규모 소규모 청소 실적 증명).
• 인력 :
  • 모든 현장 인력은 건강진단서·성범죄·범죄경력조회서(성범죄 조회 결과서)를 사전 제출하고, 청결·위생·안전 기준을 충족해야 함.
  • 현장대리인(기술자) 1 명 이상(감독관 승인 필요) 배치.
• 장비 : 진공청소기·습식청소기·스크러버·왁스·폴리싱·유리·샤시 전용 세정제 등 시방서에 명시된 청소·광택 장비를 자체 보유·운용 가능해야 함.
• 법·규정 준수 : 근로기준법·산업안전보건법·최저임금법·공공조달법 등 모든 관련 법령을 위반하지 않아야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 청소 방법 | - 가구·비품 이동 후 바닥·바닥재 청소 <br> - 진공청소 → 습식청소 → 광택제(광택·왁스) 적용 순서 준수 <br> - 친환경·인체무해 세정제 사전 승인 필요 | 과업지시서 § 4‑가, 시방서 § 6‑가 |
| 바닥·마루 | - 대리석·콘크리트 바닥은 중성세제·스크러버 사용, OIL MOP 스크래빙 머신으로 세정 후 물걸레(습포)·왁스코팅 2 회 이상 <br> - 베란다·옥상·지하실 바닥은 곰팡이·오염 제거 후 물마포·건조 | 시방서 § 5‑가‑라 |
| 유리·창틀 | - 유리전용 세정제 사용, 마른걸레로 마무리 <br> - 창틀·실리콘 곰팡이 제거 전용 세정제 사용 <br> - 방충망·샤시 손상 주의 | 과업지시서 § 4‑가‑다, 시방서 § 5‑가‑다 |
| 금속·샤시 | - 금속광택·광약 사용, 윤이 나도록 마른걸레질 <br> - 엘리베이터·복도·계단 금속장식·문틀에 극세사 걸레 적용 | 시방서 § 5‑가‑마 |
| 특수 구역 | - 세탁실 : 세탁기·배수구·세제투입구 칫솔·전용세제 청소 <br> - 냉·냉동고·정수기·에어컨·냉장고 : 내부·외부 얼룩·오염 제거·살균 <br> - 샤워실·화장실 : 변기·세면대·거울·환풍기·배수구 전용 세정제·고압세척(가능 시) | 시방서 § 5‑가‑라 |
| 왁스코팅 | - 언장관·해솔관 식당·언장관 스터디카페 바닥, 두타관·해솔관 복도·독서실 등 2 회 이상 왁스·폴리싱 <br> - 코팅 전후 사진·보고서 제출 의무 | 시방서 § 5‑가‑라, 과업지시서 § 4‑가‑라 |
| PPE·안전 | - 작업복·안전모·안전조끼·마스크 착용 필수 <br> - 현장대리인·현장직원 안전·위생 관리 책임 (특수조건 제8조) | 시방서 § 9‑가 |
| 보고·문서 | - 일일 작업보고서·청소 전·중·후 사진·완료확인서 제출 <br> - 현장대리인·감독관 입회 하에 진행 (특수조건 제10조) | 시방서 § 12‑가, 특수조건 제13‑가 |

4. 주의사항

• 감독관 지시 우선 : 과업지시서·시방서에 명시되지 않은 사항은 “갑”(대학)의 해석·감독관 지시에 따라 계약상대자(을) 부담으로 수행.
• 손해·복구 책임 : 작업 중 건물·비품·시설 손상·파손·도난 발생 시 을 전액 복구·배상 의무(특수조건 제15조).
• 인력·범죄 조회 : 성범죄·범죄경력 조회서 미제출 시 즉시 계약 해지·교체 요구(특수조건 제12‑1).
• 최저임금·임금 체불 금지 : 최저임금 미달·2회 이상 임금 체불 시 계약 해지 가능(특수조건 제16‑2).
• 안전·보건 : 현장대리인·안전조끼·마스크 착용, 작업 전·후 설비·전원 차단, 작업 중 안전사고 발생 시 을 책임(특수조건 제13‑마, 제15‑1).
• 청소 장비·자재 : 청소용 세정제·코팅제 등은 사전 감독관 승인 필요(특수조건 제13‑다). 친환경·무독성 제품 사용 필수.
• 작업 일정·날씨 : 기상 악화·민원 발생 시 감독관이 작업 일시 중단·조정 가능(특수조건 제13‑다).
• 시설·비품 이동 : 청소 전·후 가구·비품을 이동 후 재배치해야 하며, 이동·배치 과정에서 손상 시 을 복구 책임(특수조건 제13‑아).
• 현장대리인 상주 : 기술·경험 풍부한 현장대리인 1 명 이상 배치·승인(특수조건 제10‑가).
• 보고서·증거 : 청소 전·중·후 사진, 진행 보고서, 완료 확인서 등 모든 자료를 감독관 승인 후 제출(특수조건 제13‑파).
• 계약 해지 조건 : 파산·해산·허가취소·기밀 누설·중대한 사고·노동법 위반·부당 하도급 등 10가지 사유 중 하나라도 발생하면 “갑”은 즉시 해지 가능(특수조건 제12‑2).
• 추가 계약·단가 적용 : 기간 중 청소 수요 증가 시 기존 단가 적용(특수조건 제19조).
• 장비·자재 반출 금지 : 작업 종료 전까지 “갑”이 지정한 공간·장비·자재는 반출 금지(특수조건 제12‑3).

핵심 – 모든 작업은 감독관·대학 담당자와 사전·사후 협의·승인 하에 진행되며, 청소 품질·안전성·법적·인력 관리에 대한 책임이 전적으로 계약업체(을)에게 부과됩니다. 위 사항을 정확히 이행하지 않을 경우 계약 해지·손해 배상·추가 비용 발생 위험이 매우 높으니, 입찰 전 반드시 내부 체크리스트와 현장 검증 절차를 마련하시기 바랍니다.