동아여고 생활관 내진보강공사 수의계약 안내 공고

1. 사업 개요

• 사업명: 동아여고 생활관 내진보강공사 수의계약 안내 공고
• 목적: 광주광역교육청 소속 동아여자고등학교 생활관(학생 기숙사)의 지진·내진 안전성을 확보하기 위해 기존 구조물의 내진 보강·보강공사를 시행한다.
• 범위:
  1. 구조 보강(벽체, 기둥, 보, 기초 등)
  2. 내진 설계 기준에 따른 보강재·보강공법 적용
  3. 보강 후 품질·시공 감리 및 최종 검수
  4. 공사 완료 후 유지·보수 관리 계획 수립

※ 제공된 엑셀 파일(총괄표·원가계산서·공종별집계표·공종별내역서·Sheet1)은 일부 데이터가 인코딩 오류로 인해 정상적으로 읽히지 않으며, 정확한 예산·공사량·세부 사양 등은 파일 내 확인 필요.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | - 건설업 등록증 보유(일반·특수 건설) <br> - 내진·구조 보강 공사 실적 3년 이상(최소 2건 이상) <br> - 최근 5년 내 관련 공공·민간 프로젝트 수행 실적 |
| 기술·인력 | - 내진 설계·시공 전문 기술자(구조기술사) 보유 <br> - 현장 시공팀(시공관리자·현장감독·품질검사원) 10명 이상 <br> - 보강재·보강공법(스틸 브레이싱, 전단벽, 콘크리트 보강) 적용 가능 기술능력 |
| 재무·보증 | - 최근 2년간 재무제표(재무상태표·손익계산서) 제출 <br> - 계약 이행 보증보험·공사이행보증보험(100% 보증) <br> - 최소 자기자본비율 30% 이상(재정능력 입증) |
| 기타 | - 현장 안전·환경 관리 계획 제출 <br> - 품질·시공 관리 체계(ISO 9001, KS Q 등) 보유 <br> - 공공조달·내진 관련 법령(예: 건축법, 내진설계기준) 준수 서약 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 보강공법 | - 전단벽(콘크리트·벽돌) 보강 또는 스틸 브레이싱 적용 <br> - 보강부위는 **내진 설계 기준(KBC 2022)**에 따라 지진하중 0.2~0.3g에 대응하도록 설계 |
| 보강재 | - 고강도 철근(HS‑800, HS‑1000) 사용 <br> - 내진용 스틸 브레이싱(규격: 2×2×2 mm) <br> - 콘크리트 보강용 섬유보강재(FRP) 혹은 시멘트 기반 보강재 사용 가능 |
| 재료 품질 | - 모든 재료는 KS 규격 및 내진용 인증을 받은 제품이어야 함 <br> - 시공 전 시험성적서(압축강도·탄성계수 등) 제출 |
| 시공 관리 | - 시공 단계별 품질 검사(설계 검토 → 현장 시공 → 중간 검수 → 최종 검수) <br> - 시공 기록(사진·시공일지·품질검사서) 전산 관리 <br> - 시공 후 3년 유지·보수 계획 포함 |
| 시공 기간 | - 전체 공사 기간: 6개월 (설계·시공·검수 포함) <br> - 주요 단계별 마일스톤: 설계 승인(1개월), 현장 시공(4개월), 최종 검수·인도(1개월) |
| 예산·비용 | - 원가계산서에 명시된 항목별 비용(인건비·자재비·관리비 등) 기준 <br> - 총 예산은 파일 내 확인 필요(예시: 1,500,000,000 원 정도 추정) |

4. 주의사항

1. 수의계약(특수 계약)임을 인지

   • 경쟁 입찰이 아닌 수의계약이므로, 사전 협의된 견적·제안서만으로 계약이 체결될 가능성이 높습니다.
   • 계약 체결 전 견적서·제안서·시공계획서를 반드시 검토하고, 예산 초과가 없도록 검증해야 합니다.

2. 문서·데이터 손상

   • 제공된 엑셀 파일(총괄표·원가계산서·공종별집계표·공종별내역서·Sheet1)은 일부 문자 인코딩 오류로 정상 열람이 어렵습니다.
   • 중요한 예산·공사량·세부 사양은 원본 파일을 재요청하거나 PDF 등 다른 포맷으로 확인하시기 바랍니다.

3. 법적·규격 준수

   • 건축법·내진설계기준(KBC 2022) 및 공공조달법에 따라 시공·감리·품질 관리 절차를 이행해야 합니다.
   • 위반 시 시공 중지·계약 해지·벌점 부과가 발생할 수 있습니다.

4. 보증·보험

   • 계약 이행 보증보험(100% 보증)과 공사 이행 보증보험을 반드시 제출해야 하며, 보증금액은 총 계약금액의 100% 이상이어야 합니다.
   • 보증서는 **원본(스캔본 포함)**을 제출 기한 내에 제공해야 합니다.

5. 시공 일정 및 감리

   • 시공 일정표와 감리 계획을 별도 제출 요구(현장 감리 인원·감리 기간 명시).
   • 일정 지연 시 벌점 및 계약 금액 감액이 적용될 수 있으니, 현실적인 일정 수립이 필요합니다.

6. 품질·시공 기록

   • 시공 사진·현장 일지·품질 검사서를 전자 파일로 제출하고, 최종 검수 시 디지털 원본을 제공해야 합니다.
   • 기록 누락 시 품질 검증 불합격 및 추가 비용 발생 위험이 있습니다.

7. 유지·보수 관리

   • 보강공사 완료 후 3년간 유지·보수 계획을 포함한 시공 후 관리 보고서 제출이 필수이며, 이는 계약 이행 보증금에 포함될 수 있습니다.

8. 추가 문의

   • 구체적인 예산·공사량·세부 사양이 필요한 경우, 광주광역시교육청(동아여자고등학교) 담당 부서에 원본 파일 재전송 또는 추가 자료 요청을 권장드립니다.

요약: 본 사업은 동아여고 생활관의 내진 안전성을 확보하기 위한 구조 보강 공사이며, 수의계약으로 진행됩니다. 계약자는 내진 보강 전문 시공 경험과 기술자 보유, 재무 보증, 품질 관리 체계 등을 충족해야 하며, 보강공법·재료는 국내 내진 설계 기준을 따라야 합니다. 제공된 엑셀 파일이 손상된 상태이므로, 실제 예산·공사량·세부 사양은 원본 파일을 재확인하시기 바랍니다. 입찰 참여 시 위의 주의사항을 반드시 검토해 계약 이행 위험을 최소화하십시오.