한국소방안전원 광주전남지부 화장실 개선공사[건축]

1. 사업 개요

• 사업명 : 한국소방안전원 광주전남지부 화장실 개선공사(건축)
• 사업번호 : 451‑4561
• 발주기관 : 한국소방안전원 광주전남지부
• 위치 : 광주광역시 서구 경열로24, 2층 (남·여 화장실 1층·2층 전체)
• 목적 : 기존 화장실 시설(천장·바닥·벽·설비·창호 등)의 노후·불량을 전면 철거하고, 방수·내열·내구성을 갖춘 최신형 경량철골·금속 천장, 지정 타일 마감, 파티션·세면대·대변기·소변기·ABS·STS 도어 등 신규 설비를 설치함으로써 위생·안전·편의성을 향상시키는 공사.
• 범위 : 1·2층 남·여 화장실 전체(바닥·벽·천장·창호·설비·칸막이·조명·환기·음향 장치 등) 철거·신설, 현장 실측 후 SHOP‑DRAWING 작성·감리자 승인 후 시공, 모든 자재는 K.S 인증품 사용, 시공 후 자재 납품 확인서·시험성적서 제출.

2. 주요 자격요건

• 법적 요건
  • 국내 건설공사업(건축공사업) 등록 업체
  • 건축사(건축사 면허) 보유·책임 건축사 지정
• 기술·경험
  • 화장실·위생 설비(칸막이·세면대·대변기·소변기·ABS·STS 도어) 개선·시공 실적 보유
  • 경량철골·금속 천장 시공 및 “ᄀ”형 커튼박스 설치 경험
  • 방수·액체방수·시멘트 몰탈( THK20/THK24) 시공 능력
  • K.S 인증 타일·창호·금속·플라스틱·대리석 등 자재 공급 및 시공 실적
• 품질·인증
  • KS 인증 제품 사용 의무, ISO 9001·ISO 14001 등 품질경영·환경경영 인증 보유 시 가산점
  • 자재 납품 확인서 및 시험성적서(감리자 제출용) 제출 가능
• 안전·재무
  • 안전관리체계·안전보험(산재·공사보험) 완비
  • 계약 금액(공고 기준) 이상의 재무능력·보증금 예치 가능
• 협업·조직
  • 건축사·전기·설비·기계·금속·타일·인테리어 전문 하도급업체와 협업 체계 구축
  • 현장 실측·SHOP‑DRAWING 작성·감리자 승인 절차 수행 가능한 설계·시공팀 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

(1) 철거·신설 구조·재료

| 구분 | 철거 내용 | 신설 내용(핵심 사양) |
|------|-----------|----------------------|
| 천장 | 경량철골천장틀·알루미늄 천장재(300×300) 철거 | 경량철골천장틀·금속 천장재(300×300) 신설 + “ᄀ”형 커튼박스 설치 |
| 바닥 | THK24 시멘트 몰탈·200×400 도기질 타일 철거 | THK24 시멘트 몰탈·액체방수(H = 1,500) + 지정 타일 마감(300×300) 신설 |
| 벽 | THK20 시멘트 몰탈·200×200 자기질 타일 철거 | THK20 시멘트 몰탈·액체방수(H = 1,500) + 300×300 도기질 타일 마감 신설 |
| 창호 | 기존 창호 일부·목재·STS 도어 철거 | 외부 창호 전부 방충망 설치·강화유리·도어 손잡이(지정 TYPE)·오목형 SSD/SD·10×10 실리콘 코킹·U‑값 ≤ 1.8 W/(m²·k)·KS 인증 |
| 파티션·칸막이 | 기존 큐비클·목재·알루미늄 파티션·세면대·칸막이·큐비클·대변기·소변기(8 EA·4 EA 등) 철거 | 신규 파티션·큐비클: <br>• 방습거울(THK5) <br>• THK12 대리석·인조대리석 선반 <br>• 방수 한계선(H = 1,500) 적용 <br>• PVC EDGE 마감(소변기 칸막이) <br>• 0.8 mm HPM 표면·18 mm 방수 PB 코어 <br>• 사각 잠금쇠·힌지·경첩·브라켓·안심스크린 등 상세도에 명시된 하드웨어 |
| 세면대·선반 | 기존 세면대·파티션·타일·거울 철거 | THK12 대리석·THK12 지정 인조대리석 선반 신설 (벽·천장 부착) |
| 설비·조명·환기·음향 | 기존 배기휀·전등·음향 장치 철거 후 재설치 | 기존 설비(조명·배기·전등·음향) 재설치, 전등은 방수한계선(H = 1,500) 위에 배치 |
| 도어 | 기존 목재·STS 외여닫이·ABS 외여닫이·STS 여닫이 등 철거 | 1층 → ABS 외여닫이문(레버형 손잡이·10×10 실리콘 코킹) <br>2층 → STS 여닫이문(레버형 손잡이·10×10 실리콘 코킹) <br>점검용 SSD/SD는 오목형 손잡이 적용 |
| 색채·마감 | – | 색채 계획: 바닥 → 그레이, 천장 → DMC 사각, 벽 → 화이트·소프트그레이, 큐비클 → 그레이, 소변기 칸막이 → 화이트, 손잡이·휴지걸이·핸드드라이어 등 색상 도면(A‑218) 준수 |

(2) 상세 기술 사양 (주요 도면)

• 소변기 칸막이 상세도(A‑219)

  • PVC EDGE 마감, 0.8 mm HPM 표면, 18 mm 방수 PB 코어
  • 브라켓·힌지·잠금쇠( 사각 잠금쇠)·안심스크린 포함
  • 현장 실측 후 도면 작성·감리자 승인 필요

• 큐비클 상세도(A‑220)

  • 동일 사양(0.8 mm HPM·18 mm 방수 PB·PVC EDGE) + THK12 대리석·인조대리석 선반·THK5 방습거울 등 복합 구조
  • 설치 순서: 방습거울 → 파티션 → 선반 → 하드웨어

• 창호일람표(A‑217)

  • 외부 창호 전부 방충망, 강화유리·알루미늄 프레임 보강, KS 인증, U‑값 ≤ 1.8 W/(m²·k)
  • 현장 실측 → SHOP‑DRAWING → 감리자 승인 후 제작·시공

• 단면도(A‑214)

  • 방수한계선(H = 1,500) 표시, 파티션·천장·벽·바닥의 방수·구조 연결 상세

4. 입찰 참여 시 유의사항

1. 시공 순서·공정 관리

   • 철거 → 액체방수·시멘트 몰탈 → 경량철골·금속 천장 → 지정 타일 마감 → 파티션·칸막이 → 세면대·선반 → 설비·조명·환기·음향 → 도어·창호 순으로 진행해야 하며, 순서 위반 시 감리 지적사항 발생 가능.

2. SHOP‑DRAWING 및 감리자 승인

   • 창호·일부 파티션·설비는 현장 실측 후 SHOP‑DRAWING을 반드시 작성하고, 감리자 승인을 받아야 시공이 허용됨. 승인 없이 진행하면 재시공·위약금 위험.

3. 자재 인증·시험성적서

   • 모든 타일·천장·창호·도어·금속·플라스틱·대리석 등은 K.S 인증품이며, 납품 시 자재 납품 확인서·시험성적서를 감리자에게 제출해야 함. 미제출 시 계약 무효.

4. 방수·내구 성능

   • 벽·바닥·천장에 적용되는 액체방수(액체방수 위 지정 타일)와 방수 한계선(H = 1,500)을 반드시 만족하도록 시공하고, 최종 방수 시험(누수 시험) 결과를 감리자에게 보고.

5. 창호·방충망·코킹

   • 외부 창호는 반드시 방충망 설치, 10×10 실리콘 코킹(지정색) 적용, 강화유리·알루미늄 프레임 보강, U‑값 ≤ 1.8 W/(m²·k) 충족. 미준수 시 교체·재시공 필요.

6. 파티션·칸막이·세면대·선반

   • 파티션·큐비클·소변기 칸막이는 PVC EDGE, 0.8 mm HPM, 18 mm 방수 PB 코어, 사각 잠금쇠, THK5 방습거울 등 상세 사양을 정확히 구현해야 함. 특히 잠금쇠는 원형 잠금쇠 금지, 사각 잠금쇠 사용.

7. 설비·조명·환기·음향

   • 기존 설비(배기휀·전등·음향 장치)는 철거 후 재설치 시 방수한계선(H = 1,500) 위에 배치하고, 전선·배관 보호(STS 비드·THK5 방습거울 등) 필요.

8. 색채·마감 일관성

   • 색채 계획(A‑218)에서 지정한 바닥·천장·벽·칸막이 색상을 정확히 적용하고, 현장 마감 후 감리 확인. 색상 불일치 시 재시공·추가 비용 발생.

9. 클라이언트 제공 물품

   • 소변기·대변기·칸막이·선반 등 일부 설비는 발주처가 직접 보유하고 있는 물품을 설치하므로, 시공 전 물품 사양·수량·배치 위치를 명확히 확인하고, 현장 설치 시 손상·오염 방지를 위한 보호 포장 필요.

10. 안전·보건·환경

    • 철거·해체 시 석면·유해물질(알루미늄·PVC 등) 관리 계획 수립, 현장 안전교육·보호구 착용 의무화, 환경 폐기물(폐 타일·천장재) 적법한 처리 절차 준수.

11. 문서·증빙 제출

    • 입찰서 제출 시 반드시 “자재 납품 확인서·시험성적서·SHOP‑DRAWING·감리 승인서”를 첨부하고, 공사 진행 중 발생하는 모든 변경·추가 사항은 업무대행 건축사에게 보고·승인받아야 함.

12. 시공 품질 관리

    • 각 공정별 품질 검사(벽·바닥·천장 타일 부착, 방수 시험, 파티션 고정, 도어·창호 설치, 조명·환기·음향 장치 연결) 후 감리 서명 확보가 필수.

위 항목들을 모두 충족·준수해야 성공적인 입찰 및 시공이 가능합니다. 필요 시 공고문 전체(시공 일정·예산·입찰 마감일 등)와 추가 요구사항(예: 현장 실측 일정, 감리 협의 일정)을 별도 확인하시기 바랍니다.