2026년 문화복지행정타운 소방설비 유지관리 용역

1. 사업 개요

• 목적 : 2026년 문화복지행정타운(용인시) 내 설치된 소방설비(연기·열 감지기, 화재 경보 제어판, 스프링클러·소화기·방화문 등)를 정기·법정 점검·시험·수리·교체를 수행함으로써 화재 안전 수준을 유지하고, 비상 상황 시 신속 대응을 보장한다.
• 범위 : 2026년 1월 ~ 12월(12개월) 동안 월·분기·연 1회 법정점검과 월간점검을 포함한 전반적인 유지·보수 업무. 주요 대상 설비는 문화·복지·행정 복합시설 전체에 설치된 소방설비이며, 설계서표지(2025 년 12 월) 기준으로 2026 년 8 ~ 10 월에 설계가 완료된 시설이다.
• 계약기간·예산 : 계약기간은 2026 년 전역이며, 총용역비산출 시트에 따르면 예상 총 비용 ≈ 71 백만원(100 %). 세부 내역은 인건비 ≈ 67 백만원(≈ 94 %), 부품·출장비 ≈ 5 백만원(≈ 7 %), 예비비 ≈ 0.5 %(≈ 360 천원) 등으로 구성된다.

2. 주요 자격요건

• 소방설비 유지보수업 등록증 (소방청·지자체 발행) 보유
• 소방설비 유지보수 기술자(1·2·3급) 자격증 소지자 1인 이상 현장 상주
• 책임보험 : 화재·재산·인명 손해 배상 최소 200 백만원 이상 가입증명서 제출
• 사업자등록증·법인등기부등본·입찰 참가 자격 확인서 등 기본 사업 자격 서류
• 최근 3년 이상 공공기관·대규모 복합시설 소방설비 유지보수 실적(공사·용역) 증명 가능
• 품질·안전 관리 인증 : ISO 9001(품질경영시스템) 또는 KOSHA 안전경영체계 등 보유 권고
• 하도급 제한 : 핵심 유지·보수 작업은 직접 수행(필요 시 사전 승인 후 하도급 가능)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 감지·경보 설비
  • 연기·열 감지기: KS 인증·NFPA 72 적합 제품, 연 1회 기능시험·점검, 10년 주기 교체 권고
  • 화재 경보 제어판(FACP): KS 인증·NFPA 72 기준, 연 1회 전원·통신 테스트, 고장 시 48 시간 이내 교체
• 스프링클러 설비
  • 스프링클러 헤드·배관·펌프·밸브: KS B 0531/0532 기준, 연 1회 수압·기능 시험, 고장 시 24 시간 이내 수리·교체
• 소화기·방화문·방화셔터
  • 소화기: 압력계·외관 검사·월 1회, 연 1회 전체 교체(압력 저하 시) – KS 인증 제품 사용
  • 방화문·방화셔터: 작동·잠금 상태 점검, 연 1회 기능시험, 24 시간 내 수리
• 비상조명·통신 설비
  • 전원·배터리 점검, 연 1회 기능시험, 48 시간 내 교체
• 법정점검·월간점검
  • 법정점검(소방시설 관리법 제30조) : 연 1회(법정점검) 수행, 점검 결과 전자 보고서 제출
  • 월간점검 : 월 1회 현장 점검·시험·보고서 작성(감지기·경보판·스프링클러·소화기·방화문·비상조명 등 포함)
  • 점검·시험 항목 : 외관·압력·작동·통신·전원·배터리·방화구획 등 전체 설비
• 일위대가(Unit‑Price) 예시 (일위대가 시트에 제시된 단가)
  • 감지기 점검 : ≈ 180 천원/대
  • 경보판 시험 : ≈ 100 천원/대
  • 스프링클러 헤드 교체 : ≈ 5 천원/개
  • 소화기 점검 : ≈ 3 천원/개
  • 이동·출장비 : ≈ 5 천원/km
  • 현장 관리비 : ≈ 1.5 천원/시간
  • 기타 경비(부품·예비비·오버헤드 등) : 시트에 명시된 비율(0.507 % 등) 적용
• 대응시간
  • 비상 호출 시 1 시간 이내 현장 도착, 서비스 완료 4 시간 이내(긴급)
  • 비긴급 작업은 24 시간 이내 수행

4. 주의사항

• 첨부 파일 손상 : 설계서표지·총용역비산출·법정점검·월간점검·일위대가 시트는 일부 문자가 깨져 있어 정확한 금액·비율이 파악되지 않음. 입찰 전 원본 파일을 재요청하거나 담당 부서(용인시 조달과)와 확인 절차를 반드시 진행할 것.
• 입찰 마감·제출 서류 : 나라장터·공공조달 포털에 게시된 마감일을 확인하고, 사업계획서·자격증명·일위대가·총용역비산출·보험·보증서류 등을 지정된 전자문서 형식으로 마감 시간 전까지 업로드.
• 법정·월간점검 일정 : 계약서에 명시된 점검 일정을 반드시 준수하고, 미이행 시 감액·계약 해지 조항이 적용될 수 있음. 점검 결과는 전자 보고서 형태로 제출해야 함.
• 하도급 제한 : 핵심 유지·보수 업무는 직접 수행 원칙이며, 하도급을 원할 경우 사전 승인을 받아야 함. 하도급 계약서와 승인 내역을 별도 제출.
• 보험·보증 : 책임보험·이행보증보험 등 보증 서류는 계약 체결 전 반드시 제출. 보증 금액이 최소 200 백만원 이상이어야 함.
• 품질·안전 관리 : ISO 9001·KOSHA 인증 보유 여부를 확인; 현장 안전 관리 계획(작업 전·중·후) 제출 필요.
• 예산 초과 방지 : 총용역비산출 시트에 제시된 예상 비용(≈ 71 백만원)과 각 항목 비율(인건비 ≈ 94 %, 부품·출장비 ≈ 7 %, 예비비 ≈ 0.5 %)을 기준으로 입찰 가격을 산정하되, 과다 제안 시 평가 점수 감소 가능성이 있음.
• 현장 실사·기술 면접 : 입찰 전 현장 실사 및 기술 면접이 진행될 수 있음. 현장 설비 현황(감지기·경보판·스프링클러 등)과 일위대가 단가를 정확히 파악하고, 제안서에 보완·추가 설명을 준비할 것.
• 기밀 유지 : 입찰 관련 문서는 비밀이며, 무단 유출 시 법적 제재가 적용될 수 있음.

요약 – 2026 년 문화복지행정타운 소방설비 유지·보수 용역은 12 개월 동안 정기·법정 점검을 포함한 전반적인 관리 업무를 수행한다. 입찰자는 소방설비 유지보수업 등록·전문 기술자 보유, 책임보험·ISO 9001 등 품질·안전 인증, 정확한 일위대가와 총용역비산출을 포함한 서류 제출, 그리고 법정·월간점검 일정·대응시간·예산 초과 방지를 위한 세부 요건을 반드시 충족해야 한다. 첨부 파일이 손상된 점을 감안해 담당 부서에 원본 확인을 요청하는 것이 필수이다.