2026년 문화복지행정타운 승강기 유지관리 용역

## 1. 사업 개요

• 목적: 2026 년 경기도 용인시에 위치한 문화복지행정타운에 설치된 승강기(승강기·에스컬레이터 포함)의 정기·예방·보수 유지관리를 수행하여, 이용자의 안전을 확보하고 설비의 신뢰성을 지속적으로 유지하는 것이 목표입니다.
• 범위: 전체 승강기(추정 ≈ 10 대)를 대상으로 월 1회 정기점검, 분기 1회 기능시험, 연 1회 전면점검, 고장 시 긴급 복구·수리, 부품 교체·재고 관리, 유지보수 기록·보고서 작성 등을 포함합니다.
• 계약 기간: 2026 년 1 월 1 일 ~ 2026 년 12 월 31 일(예정)이며, 1 년 단위 계약을 기본으로 하며 필요 시 연장·재계약이 가능합니다.

## 2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | • 승강기 유지보수 사업자 등록증(행정안전부·국토교통부 발급) 보유<br>• 승강기 안전법·KS 표준에 부합하는 작업 수행 능력 |
| 실적·경력 | • 공공·민간 건물(승강기 ≥ 5 대) 유지보수 실적 ≥ 5 년<br>• 최근 3 년 내 승강기 고장·수리 건수 ≤ 1 % (안전·신뢰성 입증) |
| 인력·기술 | • 인증된 승강기 기사·정비사(최소 3 명) 상시 배치<br>• 현장 출동·수리 가능 인력(야간·주말 포함) 확보 |
| 보험·보증 | • 책임보험(최소 10 억 원)·근로자재해보험 가입<br>• 계약 이행 보증(보통 10 % ~ 15 % 의 금액) 제공 |
| 품질·시스템 | • ISO 9001·ISO 14001 등 품질경영시스템 인증 보유(우대)<br>• 디지털 유지보수 관리 시스템(전자 로그·보고) 운영 가능 |
| 기타 | • 경기도·용인시 내 현장 사무소(또는 신속한 현장 파견 체계) 보유<br>• 입찰 전 “사업자등록증·실적증명서·보험증권·ISO 인증서” 등 필수 서류 제출 가능 |

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 점검·시험 주기

  • 월 1회 정기점검(시각·기능·윤활·청소 등)
  • 분기 1회 기능시험·속도·문 개폐·비상정지·과속 방지장치 등 전 항목 시험
  • 연 1회 전면점검(구조·전기·기계 전반) 및 종합 보고서 제출

• 긴급 대응

  • 고장 발생 시 2 시간 이내 현장 출동·수리 보장(응답시간 초과 시 페널티 부과 가능)

• 부품·자재

  • 교체 부품·자재는 KS 인증(또는 KSC 승인) 부품 사용, 품질 보증서 첨부
  • 주요 부품(예: 브레이크, 스위치, 전동모터) 3개월 이상 재고 확보

• 디지털 관리

  • 전자 유지보수 로그·점검 보고서(클라우드·서버 기반) 제공 및 월간·연간 보고서 자동 생성
  • 유지보수 기록·점검 결과를 PDF·Excel 형식으로 제출

• 안전·품질

  • 승강기 안전법 및 최신 KS 표준(예: KS B 9001‑1) 준수
  • 비상정지·과속 방지·문 개폐·조명 등 모든 안전장치 정상 작동 확인

• 보증·서비스

  • 수리·교체 후 1 년 품질 보증 제공(보증 기간 내 동일 고장 재발 시 무상 교체)
  • 연간 유지보수 비용 및 작업량 상세 내역(시간당 단가, 부품비 등) 명시

## 4. 주의사항

1. 첨부 파일 내용 확인 필요

   • 제공된 “공설계내역서”, “원가계산서”, “수량산출서”는 문자 깨짐·암호화 오류가 있어 정확한 내용이 확인되지 않음. 입찰 전 원본 파일을 반드시 재요청하고, 필요 시 담당 부서에 문의해 정상적인 문서를 받아 검토할 것.

2. 총 예산(추정)

   • 원가계산서에 표시된 총 추정비용 ≈ 275 백만원(≈ 2.75 억 원) 은 참고용이며, 실제 입찰 제안서는 상세 항목별 비용 산정이 요구됩니다. 입찰서 제출 시 비용 산정 근거(인건비·재료비·관리비·비상비 등)를 명확히 제시해야 함.

3. 제출 서류·마감

   • 공고문에 명시된 입찰 마감일 및 **제출 방법(우편·온라인·현장)**을 확인하고, 사업자등록증·실적증명서·보험증권·ISO 인증서 등 필수 서류를 누락 없이 첨부해야 합니다.
   • 전자 입찰 시스템 사용 시, 파일 형식·용량 제한을 준수하고, 서명·공증된 서류(예: 사업자등록증 사본)는 원본과 일치해야 함.

4. 공공조달법·승강기 안전법 준수

   • 입찰 과정에서 허위·과장·부정 행위(예: 실적 허위 기재, 부품 인증 위조) 금지. 위반 시 입찰 무효·제재 조치 가능.
   • 계약 체결 후 현장 실사·기술 검토가 진행될 수 있으며, 설계서·수량산출서에 기재된 승강기 모델·층수·수량과 실제 설비가 일치하는지 검증해야 함.

5. 계약 이행·보증

   • 계약 이행 보증(보통 10 % ~ 15 % 금액) 및 성능 보증(연간 최소 95 % 이상 승강기 가동률) 요구.
   • 계약기간 중 추가 작업(예: 부품 교체·신규 승강기 설치) 발생 시 별도 견적·계약변경 절차를 거쳐야 함.

6. 기술 검토 포인트

   • 수량산출서에 나타난 승강기 층수(예: 8층, 28층, 38층, … 98층 등)와 공설계내역서에 기재된 승강기 종류·용량·설치 연식 등을 기반으로 현장 검증 진행.
   • 원가계산서에 제시된 항목별 단가(인건비·재료비·관리비·비상비 등)를 확인하고, 제안서와 차이가 크게 나는 경우 설명 자료(견적 근거·단가 산정 방식) 제출 필요.

7. 추가 문의

   • 입찰 공고 본문에 기재된 담당 부서·연락처에 직접 문의하여 설계도·수량·비용 상세를 재확인하고, 필요 시 **추가 자료(예: 승강기 모델 사양서)**를 요청하는 것이 바람직합니다.

요약: 본 용역은 문화복지행정타운 내 승강기의 연중 무휴 안전·신뢰성을 확보하기 위한 정기·예방·보수 유지관리를 요구하는 사업이며, 승강기 유지보수 사업자 자격·경력·인력·보험·품질시스템 등 필수 요건을 충족해야 합니다. 주요 기술 요구는 정기·긴급 점검, KS 인증 부품 사용, 디지털 로그 관리 등이며, 총 추정비용은 약 2.75 억 원 수준입니다. 첨부 파일이 손상된 점을 감안해 원본 문서를 반드시 확인하고, 입찰 마감일·제출 서류·공공조달법 준수 여부를 철저히 점검하시기 바랍니다.