동광고등학교 신관동 및 급식동 노후 냉난방기 철거 및 부대공사

1. 사업 개요

동광고등학교 신관동·급식동에 설치된 노후 냉난방기(냉·난방·공조기)를 철거하고, 이와 연계된 전기·배관 설비 교체 및 폐기물 처리 등 부대공사를 수행하는 수의계약 공고이다. 목적은 기존 설비의 노후화·에너지 효율 저하·유해 냉매 누설을 해소하여 학교 내 실내 공기질·쾌적성을 개선하고, 향후 신규 냉난방 시스템 설치를 위한 기반 작업을 완료하는 것이다. 범위는

• 노후 냉난방기 해체·폐기
• 전기 설비(제어판·배선·전원) 교체
• 배관·덕트·급수·배수 설비 교체
• 냉매·오일·폐플라스틱 등 폐기물 적법 처리
• 현장 정리·청소·임시 구조물 설치 등으로 구성된다.

2. 주요 자격요건

• 사업자·건설업 등록증 및 전기공사업·배관공사업·폐기물 처리업 허가 보유
• KOSHA(산업안전보건) 인증 및 ISO 9001(또는 KS 인증) 품질관리 체계 운영
• 학교·공공기관 공사 수행 실적 ≥ 5년 이상(동일 규모·공사 유형)
• 냉매 회수·폐기물 처리 전문 인력 및 관련 자격증(예: 냉매 회수 기술자, 폐기물 관리 담당자) 보유
• 건설업자 배상책임보험·근로자 재해보험 등 필수 보험 증명서 제출 가능
• 수의계약 안내공고 요건: 최소 2인 이상(별도) 견적서를 포함한 입찰 제안서 제출
• 현장 안전·품질 관리 계획(안전표·보호구 착용·소음·먼지 차단 대책 등) 마련

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 해체·철거 | 유압 절단기·크레인·파쇄기 등 사용, 냉매(R‑410A·R‑22 등) 회수·폐오일·폐플라스틱 적법 폐기(K‑REACH·환경부 허가) | 냉매 회수 설비·전문 업체와 계약 필요 |
| 전기 설비 교체 | KS 전기 설비 규격에 맞는 케이블·차단기·접지, 제어판·전원 공급 장치 교체, 전기 배전반 설계·시공 | 전기공사업 면허·전기 설계사 현장 배치 |
| 배관·덕트 교체 | PVC·스테인리스·구리 파이프 교체, 누수 방지·절연·배관 연결부 정밀 시공, 기존 덕트·배관 철거·복구 | 배관공사업 면허·배관 설계사 현장 배치 |
| 폐기물 처리 | 냉매·오일·플라스틱·폐목재 등 폐기물 운반·처리 계약(환경부 허가 업체), 폐기물 운송·보관·최종 처리 보고서 제출 | 폐기물 처리업 허가·처리량 기록 |
| 부대공사 | 임시 스캐폴드·안전표지·보호구 제공, 현장 정리·청소·청소 장비 사용, 최종 시운전·성능 검사 보고서 | 현장 관리 인력·안전 교육 이수 |
| 품질·보증 | 교체 후 1년(또는 계약에 명시된 기간) 내 무상 A/S·성능 보증, 시공 전·후 사진·검사 기록 제출 | 계약서에 명시 |

4. 주의사항

• 수의계약 형태이므로 ‘2인 이상 견적제출’ 조건을 반드시 충족해야 하며, 견적서는 원가계산서·공종별내역서와 동일한 항목(수량·단가·합계·비율)으로 별도 2 개 이상을 제출.
• 제출 서류: 사업자등록증, 건설업자·전기·배관·폐기물 허가증, KOSHA·ISO 인증, 보험증명서, 현장 안전·품질 관리 계획서, 2개의 견적서, 공사계획서 등. 모든 서류는 전자 Excel 파일 형태로 공고 마감일 전까지 제출.
• 비용 비율: 원가계산서에 명시된 각 작업별 비율(예: 해체 0.5 %, 전기 1.5 %, 배관 3 % 등)을 초과하지 않도록 견적서 작성.
• 폐기물·냉매 처리: 환경부 허가 업체 이용, 불법 폐기 시 계약 무효 및 법적 책임 발생.
• 현장 안전·환경: 작업 전 안전표·보호구 착용, 소음·먼지 차단 대책, 현장 정리·청소 계획 제출 필수.
• 입찰 제한: 국내 건설업체만 참여 가능(외국업체는 별도 허가 필요).
• 계약 체결 후: 공사 일정·품질 관리 기준을 엄격히 준수, 지연·품질 미달 시 벌점·계약 해제 가능.
• 예산: 총 예상 비용은 원가계산서에 기재된 항목별 비용을 합산해 약 (수천만 원 ~ 수억 원) 규모이며, 예산 초과 시 입찰 무효 될 수 있음.

※ 위 내용은 첨부 ‘원가계산서·공종별집계표·공종별내역서·공사설정’ 시트에 나타난 공종·비용 구조와 주요 요구조건을 해석한 요약이다. 실제 입찰 서류 및 예산 금액은 첨부 Excel 파일을 직접 확인 후 정확히 기재해 제출해야 한다.