환서중학교 냉난방기 시설개선 기계설비공사

1. 사업 개요

환서중학교의 기존 냉·난방 설비가 노후·불충분하여 실내 쾌적성·에너지 효율·공기 질이 저하된 상황을 개선하기 위해 공기열원 전기 히트‑펌프(EHP) 다중 실내기 시스템을 전면 교체하는 기계설비공사를 시행한다.

• 목적: 실내 온도·습도·공기 질을 최적화하고, 전력 소비·탄소 배출을 감소시켜 에너지 효율을 높이며, 석면 함유 천장 텍스·기존 냉·난방 설비 철거·폐기물 처리를 안전하게 수행한다.
• 범위: 기존 설비·천장 텍스 철거, 신규 EHP (실내기·실외기) 설치·배관·제어·원격관리·제균·단열·전기·배관·시공·검사·운전지도·유지·보수 매뉴얼·완성검사·인수·인계까지 전 과정을 포함한다.
• 시방서: 충청남도천안교육지원청이 2025‑12‑월에 발행한 상세 시방서(공기열원 EHP 시방서, 가설·철거·폐기물·환경·안전·품질 관리 규정 등)를 기준으로 시공한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 법적·자격 | • 건설기술관리법·산안법에 따라 현장대리인(기계·설비 분야)·현장 기술자(시공기사) 지정·상주 <br>• 석면 해체·제거 작업을 수행할 경우 노동부 인증 석면 전문업체·전문인력 보유 <br>• 건설폐기물·석면·냉매 폐기물은 허가받은 처리장에 적법·최소량 처리 |
| 경험·실적 | • 공공기관·학교 대상 냉·난방·기계 설비 공사 실적(최근 3 년 내 1 건 이상) <br>• 공기열원 EHP (다중 실내기) 시공 실적·특히 용량 가변·Free Joint·단배관·EEV 적용 경험 |
| 품질·인증 | • KS 인증 제품 사용 우선; KS 미인증 시 중소기업청·공공기관 인증 제품 사용 시 사전 협의·승인 필요 <br>• ISO 9001·ISO 14001 등 품질관리·환경인증 보유(선택이지만 가산점) <br>• KS C 9306 기준 성능시험 보고서·제품시험성적서 제출 가능 |
| 인력·조직 | • 현장대리인(기계·설비)·시공기사(배관·용접·전기·제어)·안전·보건·환경 담당자 확보 <br>• 현장 안전교육·보건·환경관리 체계 구축 및 기록 유지 |
| 기타 | • 원가계산서(재료비·노무·경비·이익) 기반 견적 산출 가능 <br>• 공사 일정은 학교 수업 일정과 충돌 없도록 협의·조정 능력 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

3‑1. 시스템 기본 사양

• 공기열원 EHP(모듈 멀티 에어컨)
  • 디지털 스크롤 압축기 + EEV(전자 팽창밸브) 연동 용량 가변
  • Free Joint 기능 – 실내기 사양 변경 시 유연한 연결 가능
  • 단배관 방식(액·가스 주배관 1개 → 분기관으로 실내기 연결)
  • 냉매 균등·오일 균등 분배 기능(EEV·오일 리턴 홀)
  • 긴급 운전·실내·외기 최적 운전·장배관 대응(TURBO INTER‑COOLER, 고압 액냉매)
  • 상부 토출 실외기 → 송풍팬 토출 방향을 직각 배치·BLDC 팬 적용(효율·소음·진동 저감)
  • 고품격 인테리어 실내기(카세트·덕트·벽걸이·상치·중대형 선택)
  • Compact 실외기 – 옥상·기계실 공간 최소화
  • 제균 기능(활성 수소·산소 이온)·원격 관리 기능(실시간 모니터링·제어)

3‑2. 주요 부품·자재 사양

| 항목 | 주요 사양·규격 |
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| 실내기 | • 다통로 CROSS‑FIN 튜브(인탈산 동관 KS D 5301) <br>• 항균 알루미늄 FIN (KS D 6701) <br>• EEV DC 12 V, 기밀시험 42 kgf/cm² <br>• 드레인 펌프 ≥ 60 ℓ/h, 0‑70 °C, 220 V <br>• 제균 Kit(스타 4‑Way) 부착 |
| 실외기 | • 고압 R‑410A 냉매 사용 <br>• DVI 디지털 스크롤 압축기 + 베이스 방진고무 <br>• 고압 스위치·온도센서·FUSE 등 보호장치 <br>• BLDC 팬 → 풍량·소음 제어 <br>• 내·외기 공기 필터·항균 FIN·단열 PP/ABS 패널 |
| 배관·분기관 | • 인탈산 동관 (KS D 5301) 은납 용접 <br>• 배관 용접 시 질소 플러시·‑755 mmHg 진공 <br>• 분기관 t 1.0 ≥ 기밀시험 42 kgf/cm² <br>• 스티로폼·단열재 개별 포장 |
| 전기·제어 | • 전선 KSC 3301 규격 <br>• 전원 분전반 ELB/MCCB 용량·권선 면적 명시 <br>• 제어 박스·리모컨·원격 모니터링 구현 |
| 환경·안전 | • 환경표지·GR 마크 등 친환경 인증 자재 우선 사용 <br>• 방진·고압 보호장치·고음·진동 저감 설계 <br>• 석면 해체·제거 시 노동부 규정(밀폐·습식·음압 유지·보호복·마스크 등) 준수 |
| 시험·검증 | • KS C 9306 기준 성능시험 보고서(냉방·난방 정격 95 % 이상, 소비전력 ≤ 110 % 표기) <br>• 내압·기밀시험 63 kgf/cm² · 42 kgf/cm² 통과 <br>• 시험·견본·시공샘플은 시공 전 담당원·감리자 승인 필요 |

3‑3. 품질·안전·환경 관리

• 품질: KS 인증 제품 우선, 비인증 시 사전 협의·승인, 제품시험성적서·견본 제출, 현장 검사·기밀시험·내압시험 필수.
• 안전: 산업안전보건법·산안법에 따라 현장대리인·시공기사 지정·안전·보건·환경 관리 체계 구축, 보호구·보호복·방진마스크 착용, 고소·고음·진동·먼지·소음 차단.
• 환경: 환경표지·GR 마크·친환경 자재 우선 사용, 건설폐기물·석면·냉매 폐기는 허가받은 처리장에 적법·최소량 처리, 폐기물 감량·재활용 노력 필수.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의 사항)

1. 제출물·승인 절차

   • 설계도·시공상세도면·제품자료·시험보고서·견본·작업절차서 등 모든 서류는 시공 착수 전 담당원·감리자에게 제출·승인받아야 함. 누락 시 계약 취소·제재 가능.

2. KS 인증 우선

   • 기기·부품은 KS 인증 제품을 우선 사용해야 하며, KS 미인증 제품은 사전 협의·승인 후 사용 가능.

3. 환경·그린 자재

   • 환경표지·GR 마크 등 친환경 인증 자재를 우선 적용하고, 사용 시 인증 서류·시험 결과를 별도 제출해야 함.

4. 석면·폐기물 처리

   • 석면 함유 천장 텍스 철거는 노동부 인증 석면 해체·제거 업체가 수행하고, 밀폐·습식·음압 유지·보호복·마스크 착용 등 석면 작업 규정을 철저히 준수.
   • 철거·시공 과정에서 발생하는 건설폐기물·석면·냉매는 허가받은 처리장에 적법·최소량 처리, 감량·재활용 계획 제출 필수.

5. 공사 일정·민원 관리

   • 학교 수업 일정과 충돌하지 않도록 일정 협의·조정이 필수이며, 공사 중 민원 발생 시 즉시 담당원·감리자에게 보고·대책 수립.
   • 공사 기간 연장은 발주자 일반조건(제 16조)에 따라 처리.

6. 성능·시험 기준

   • 냉방·난방 정격 성능은 KS C 9306 기준 95 % 이상, 소비전력은 표기치의 ≤ 110 % 이내여야 함.
   • 배관·분기관 기밀시험 42 kgf/cm², 내압시험 63 kgf/cm² 등 시험·검증을 담당원·감리자 입회 하에 수행하고 결과를 기록.

7. 현장대리인·감리 협의

   • 현장대리인(기계·설비 분야) 지정·상주, 감리자의 지시·검사 시 입회·기록이 필수이며, 감리자의 수정·보완 지시는 즉시 시행.

8. 시공 품질·보호

   • 배관·용접·절연·기밀시험 등 시공 품질 검증을 반드시 수행하고, 누수·누설·오염 방지 조치 시행.
   • 실외기·실내기 설치 시 방진·고압 보호장치·제균 Kit·BLDC 팬 등 안전·보건·환경 조치를 적용.

9. 운전지도·유지·보수 매뉴얼

   • 완성검사 후 운전지도를 실시하고, 유지·보수 지침서(8항목)·예비품 목록·취급설명서를 포함한 인도서류를 발주자에게 제출.

10. 기타

    • 견본 시공·현장 샘플·시공 사진 등 시각적 증빙 자료 제공.
    • 공사 중 민원 발생 시 즉시 보고·대책 강구, 현장 · 감리 · 발주자 간 협의 체계 유지.
    • 시공 상세도면에 명시된 전원·배관·분기관 위치·규격은 현장 변경 시 반드시 담당원·감리자 승인 후 수정.

요약: 본 사업은 KS‑인증 EHP 다중 실내기 시스템을 기반으로 기존 석면·노후 설비를 전면 교체하고, 친환경·안전·품질을 모두 충족시키는 종합 기계·설비 공사이다. 입찰자는 법정 자격·경험·품질 인증·현장 관리 체계·석면·폐기물 처리·시험·문서·일정·민원 대응 등 위 4 항목을 모두 만족시켜야 하며, 시방서와 원가계산서에 명시된 상세 사양을 정확히 반영한 견적·시공계획을 제출해야 한다.