2026년 망경대산자연휴양림 청소 위탁관리 용역

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 1월 1일부터 12월 31일까지 영월군시설관리공단이 망경대산자연휴양림 내 숙박시설(숲속의집 물소리·숲향기 동, 야외화장실, 분리수거장 등) 및 부속시설의 청소·위생 관리를 위탁해 이용객에게 청결하고 쾌적한 환경을 제공하고 휴양림 운영 효율성을 높인다.
• 범위: 객실·바비큐장·외부 화장실·분리수거장 등 모든 실내·외 공간을 대상으로 일일·주간·분기별 청소, 침구·수건·커튼 교체·세탁, 폐기물 수거·분리·배출, 시설 점검·수리·보완, 그리고 발주기관이 필요에 따라 지시하는 추가 청소·점검 업무를 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 청소·위생 관리 용역 수행 능력
  • 최근 3년 이내 동일 규모(휴양·숙박 시설) 청소·위생 관리 실적 보유.
  • 객실·부속시설·외부 화장실·분리수거장 등 전체 청소 구역을 관리할 수 있는 조직·인력 구조.
• 인력 구성
  • 반장급 1명(감독 승인 필요) + 상시·비상시 청소원 최소 3명(피크 시즌 기준) 투입 가능.
  • 1일 4시간(10:00~14:30) 내 객실 청소 완료 및 30분 휴게시간 준수.
• 장비·소모품 확보
  • 청소기, 물걸레, 전용 세제·소독제(크레졸·락스 등), 바비큐 그릴 청소용 브러시, 고압 세척기 등 현장 여건에 맞는 청소 장비 자체 확보 가능.
  • 발주자 제공 장비(세탁기·건조기 등) 사용 시, 미사용 장비는 반납·재고 관리 의무.
  • 소모품(청소용 비닐·쓰레기봉투, 물걸레, 침구 교체 커버·수건 등)은 물품수불대장 작성·반납해야 함.
• 안전·보건 책임
  • 자체 안전교육 실시, 안전관리책임자 지정, 사고 발생 시 전액 배상(민·형사상 책임).
  • 산재보험·민형사상 책임 보험 등 사고 대비 보험 보유.
• 고객 응대·민원 관리
  • 명찰 착용, 친절·밝은 미소 유지, 불쾌감 유발 금지.
  • 민원·불만이 발생하면 즉시 조치·보고 체계 구축.
• 법적·계약 준수
  • 지방자치단체 계약법·청소·위생 관련 규정 준수.
  • 계약 해지 사유(지시 불이행 3회 이상) 및 손해배상·형사책임에 대한 사전 인지.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 청소 기술
  • 객실 내부: 매일 진공청소 → 물걸레 → 침구·수건 교체·세탁, 바비큐장 그릴·테이블·의자 청소·물청소.
  • 화장실·세면대: 전용 세제·일일 소독·변기·거울·창틀 청소, 휴지통·배수구 막힘 신속 처리.
  • 외부 유리·창틀: 주 1회 세정·걸레질, 거미줄 매일 점검·제거.
  • 폐기물 분리·배출: 매일 1회 분리수거, 부탄가스 안전 배출(구멍 뚫기), 음식물 쓰레기 봉투 사용, 재활용품 별도 마대 보관.
• 필요 장비·소모품
  • 진공청소기, 물걸레·걸레, 청소용 세제·소독제, 바비큐 그릴 청소 브러시, 고압 세척기(필요 시).
  • 세탁기·건조기(발주자 제공 장비 사용 가능, 미제공 시 자체 확보).
  • 청소용 비닐·쓰레기봉투, 침구 교체 커버·수건·베개커버, 침구 수납장 물걸레·청소제, 커튼·베개 청소용 진공청소기.
• 작업 시간·일정
  • 기본 작업시간 10:00~14:30(30분 휴게 포함), 피크 시즌(7~8월)에는 발주자 지정 시간대 조정 가능.
  • 휴일·야간 근무는 계약 특수조건에 따라 추가 비용 청구 불가.
• 보고·문서 관리
  • 일일 작업일지(투입 인력·자재·특이사항) 작성·감독 확인, 월별 검수서 제출, 필요 시 재청소 요구 즉시 수행.

4. 주의사항

• 초과 청구 금지: 휴일·야간·시간외 근무에 대한 추가 비용 청구는 불가하며, 초과 인력·시간은 계약 특수조건(제17조)으로 조정 가능.
• 시설 손상·분실 책임: 청소·세탁·이동 과정에서 발생하는 시설 손상·분실·파손에 대해 전액 배상 책임이 있다.
• 안전·보건 의무: 자체 안전교육·안전관리책임자 지정, 사고 발생 시 민·형사상 전액 책임.
• 고객 응대: 명찰 착용·친절·밝은 미소 유지, 민원·불만이 발생하면 즉시 조치·보고.
• 추가 지시 대응: 발주기관이 필요 시 지시하는 모든 청소·점검 업무는 이유 없이 수행해야 하며, 경미한 재료·인력 비용은 계약자가 부담한다.
• 계약 해지 위험: 지시 불이행 3회 누적 시 계약 해지 가능(법적·민사·형사 책임 포함). 실적·평판 사전 확인이 필수.
• 인력·일정 제출: 계약 후 2026 년 1월 1일 이전에 연간 인력 투입 계획서 및 월별 작업실시계획서 제출 필요.
• 비용 구조: 산출기초에 따라 총 원가 ≈ 97,934 백만원(VAT 포함)이며, 제시된 인건비·재료비·일반관리비·이윤을 초과하지 않는 제안이 요구됨.
• 환경·안전 규정: 부탄가스 안전 배출(구멍 뚫기), 음식물 쓰레기 봉투 사용, 재활용·일반 폐기물 구분 배출 등 환경부·지자체 규정 준수.
• 문서·재고 관리: 물품수불대장, 일일 작업일지, 월 검수서 등 모든 서류를 정확히 작성·보관·반납해야 함.

위와 같이 요약하면 입찰 참여 시 핵심 요구사항, 필수 자격, 기술·물품 사양, 그리고 주의해야 할 계약·운영 조건을 빠르게 파악할 수 있습니다.