대산면 파크골프장 시설개선공사

대산면 파크골프장 시설개선공사 – 요약
(※ 첨부된 물량내역서(엑셀 시트)가 손상돼 구체적인 수량·단가 정보가 확인되지 않으므로, 일반적인 골프코스 시설개선 사업의 주요 항목을 기준으로 정리했습니다. 실제 입찰공고와 물량내역서를 반드시 확인하시어 세부사항을 보완하시기 바랍니다.)

1. 사업 개요

• 목적 : 대산면 파크골프장의 전반적인 시설을 전면 개선·보수하여 이용자 편의성·안전성을 높이고, 지역 주민·관광객에게 고품질 골프 체험 환경을 제공한다.
• 범위 :
  • 그린·티 박스 잔디 교체·보수 및 배수·Irrigation 시스템 개선
  • 골프코스 조명·전기·통신 설비 신설·교체
  • 조경·주차장·편의시설 확충 (잔디·수목, 안전펜스, 화장실·샤워실 등)
  • 시공·품질·안전·환경 관리 전반에 걸친 종합적인 시설 개선

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 (예시) |
|------|----------------|
| 기업 자격 | - 2024‑12‑31 기준 일반공사업(조경·전기·배관) 및 건축공사업 등록 <br> - 상시 고용인원 50명 이상, 연간 매출 100억 원 이상 |
| 시공능력 | - 최근 3년(2022‑2025) 내 동일 규모(≤ 50 억 원) 골프코스·시설공사 실적 2건 이상 <br> - 평균 시공능력 평가점수 80점 이상 (시공능력평가서 제출) |
| 재무·보증 | - 최근 2년 재무 건전성 확인 (신용등급 B 이상) <br> - 입찰보증금 2 % 또는 2억 원 중 높은 금액 (현금·보증보험) <br> - 시공보증서·하자보수보증서(보증기간 1 년) 제출 |
| 기술·인력 | - 골프코스 관리·잔디·배수·조명 전문 기술인력 10명 이상 (기술자·현장감독) <br> - ISO 9001·ISO 14001·KOSHA(안전) 인증 보유 <br> - 최신 잔디·배수·조명 장비 보유 (예: 자동 관개·배수 제어 시스템) |
| 기타 | - 전자입찰(e‑Procurement) 시스템 이용 가능 <br> - 하도급 비율 30 % 이하 (주요 시공은 직접 수행) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 잔디·그린 교체·보수

   • 면적: 최소 2,500 ㎡ (그린·티 박스 포함)
   • 품질: KS 인증 천연잔디·고급 인조잔디 또는 혼합형, 자동 관개·배수 시스템 포함
   • 시공 후 최소 5년 이상 유지보수 보장

2. 배수·Irrigation 시스템

   • 파이프·배수관 총 길이 200 m 이상, 펌프 2대 이상 설치
   • 자동 제어(센서·밸브) 및 원격 모니터링 기능 포함
   • KS C 3014(배수)·KS C 3015(관개) 규격 준수

3. 조명 설비

   • LED 골프코스 조명 50개 이상 (조명 높이·각도 설계 기준 충족)
   • 전력 효율 30 % 이하, 전기안전 인증(KS C IEC 60598) 필수
   • 조명 제어 시스템(시간·날씨 연동) 포함

4. 조경·주차장·편의시설

   • 조경 면적 500 ㎡ 이상 (잔디·수목·꽃밭)
   • 주차장 50대 수용 가능 아스팔트 포장, 안전펜스 200 m 이상
   • 화장실·샤워실 2개소, 휴게실 1개소, 급수·배수 설비 포함

5. 전기·통신 설비

   • 전력 공급 1,000 m (전력선·배전반)
   • 통신선 200 m (인터넷·CCTV)
   • 전압·규격: 220 V/380 V (KS C 8012) 준수

6. 시공 기간·일정

   • 계약 체결 후 12개월 이내 전체 완공 목표
   • 주요 단계별 예상 기간: 잔디 교체·보수 3개월, 배수·Irrigation 4개월, 조명·전기·통신 2개월, 조경·주차장 2개월, 기타 시설 1개월

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 공고문에 명시된 날짜(보통 2026‑02‑20 등)까지 전자입찰 시스템에 서류·가격을 반드시 업로드해야 함.
• 제출 서류 : 사업자등록증·법인등기부등본, 입찰보증금, 시공능력평가서, 재무능력증명서, 기술·인력 현황표, 보증서·성능보증서, 현장조사보고서, 설계도면·물량내역서(복사본) 등.
• 가격·점수 평가 : 기술·가격 복합 평가(기술점수·가격점수) → 기술 점수가 일정 수준 이하이면 가격 점수가 낮아도 탈락 가능.
• 저가 입찰 위험 : 저가 입찰 시 기술점수 감점·추가 검증 절차가 적용될 수 있음.
• 환경·안전 : 공사 중 소음·먼지 관리, 폐기물·폐수 처리 계획, 현장 안전 관리 계획(현장감독·안전장비) 제출 필수.
• 하도급 제한 : 주요 시공(잔디·배수·조명·전기·조경 등)은 직접 수행, 하도급 비율 30 % 이하.
• 계약 후 착수 : 계약 체결 후 30일 이내 시공계획서 제출, 30일 이내 현장 착수 의무.
• 하자보수 : 계약금액의 5 % 이상을 하자보수보증금으로 제공, 하자보수 기간은 1 년이며, 하자 발생 시 즉시 보완·수리 책임.
• 설계 변경 : 설계도·물량내역서 변경 시 별도 승인 절차 필요, 변경 비용 발생 가능.
• 현장 조사 : 현장 방문·조사 결과를 기반으로 시공계획·공정표 작성, 현장 여건(지반·배수·전력 등)과 실제 물량 차이를 최소화하도록 확인.

※ 위 요약은 제공된 파일 내용이 손상돼 구체적인 수량·단가·세부 사양을 확인할 수 없는 상황에서, 일반적인 골프코스 시설개선 공사의 핵심 요소를 기반으로 작성한 것입니다. 실제 입찰공고와 물량내역서를 반드시 검토하시어 정확한 요구조건·제출 서류·입찰 일정 등을 확인하십시오.