2026년 성남시립노인요양센터 청소용역 위탁 업체 선정

1. 사업 개요

• 공고명 : 2026년 성남시립노인요양센터 청소용역 위탁 업체 선정
• 사업 목적 : 노인복지시설에 거주하는 고령자 및 직원의 위생·안전을 보장하고 쾌적한 생활·작업 환경을 유지하기 위한 전문 청소·소독 서비스 제공
• 주요 범위
  • 일일 청소 : 생활실, 공용 구역, 화장실, 주방, 복도·계단 등 전체 공간
  • 주간·월간 청소 : 바닥·유리·특수 구역(감염관리실 등) 정밀 청소 및 소독
  • 폐기물·재활용 수거·처리 및 지정 폐기물(의료·감염 폐기물) 관리
  • 청소 기록·점검 보고서(디지털 시스템) 제공 및 정기적인 품질·위생 점검 수행
• 계약 기간 : 12개월(2026‑03‑01 ~ 2027‑02‑28) (공고문에 명시된 기간에 따라 변동 가능)
• 예산 : 산출내역서에 따르면 총 예상 계약금액은 약 2.5~3.0억 원(연간)이며, 세부 내역은 첨부 파일(설계내역서·산출내역서‑태원비엠씨) 에 기재돼 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 청소용역 수행 실적
  • 최근 3년 이내 최소 3건 이상, 총 계약액 5억 원 이상(또는 연간 1억 원 이상)
  • 실적증명서·사업 수행 보고서(최근 3년) 제출 필수
• 사업자·허가 요건
  • 성남시(또는 해당 지방자치단체) 청소용역 등록증 보유
  • 사업자등록증·법인등기부등본·공공기관 입찰참가자격 확인서 등 기본 서류
• 인력·자격 요건
  • 청소 전문인력 10명 이상 확보(정규·보조 인력 포함)
  • 청소인력에 위생관리사·청소관리사 등 관련 자격증 보유 또는 연간 교육 이수 증명
• 장비·시설 요건
  • 고압세척기·진공청소기·물청소기·소독기·쓰레기 수거 차량 등 핵심 청소 장비 5대 이상 보유 및 유지보수 계획 제출
• 보험·안전 요건
  • 책임보험(배상책임보험)·산업재해보험 가입 증명서 제출
  • 작업 안전교육 이수 및 보호구(마스크·장갑·안전화) 착용 체계 구축
• 친환경·사회책임 요건
  • 친환경 인증(예: 친환경 마크) 청소용품 사용 가능 및 사용 비율 50% 이상
  • 장애인 고용 비율 등 사회적 책임 항목(필요 시) 충족
• 기타
  • 전자세금계산서 발행 능력·회계 투명성 확보
  • 현장 실사 시 방역(코로나·감염병) 대비 가능한 인력·절차 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 요구사항 (주요 내용) |
|------|----------------------|
| 인력 | - 정규·보조 인력 10명 이상, 교대 근무 체계 확보 <br> - 위생관리사·청소관리사 자격증 보유 또는 연 1회 이상 교육 이수 <br> - 작업 안전교육 이수·보호구 착용 의무 |
| 장비 | - 고압세척기, 진공청소기, 물청소기, 전기소독기, 이동식 물탱크 등 핵심 장비 5대 이상 <br> - 장비 유지보수·점검 기록(월 1회) 제공 <br> - 장비 고장 시 즉시 교체·수리 체계 |
| 소모품 | - 친환경 세제·소독제(차아염소산나트륨 등) <br> - 바닥 코팅제·물티슈·쓰레기봉투 등 친환경 인증 제품 우선 사용 <br> - 소모품 사용·재고 관리 체계(월 1회 보고) |
| 청소 기준 | - 국가·보건복지부 위생관리 기준 및 성남시 노인복지시설 위생 가이드라인 준수 <br> - 일일·주간·월간 청소 단계 구분 및 체크리스트 제공 <br> - 감염관리실·특수 구역에 대한 전문 소독·방역 절차 적용 |
| 기록·관리 | - 전자 청소 기록 시스템(클라우드 기반) 구축, 청소 전후 사진·점검표·보고서 제출 <br> - 월 1회 품질·만족도 조사 및 개선 계획 보고 |
| 폐기물·소독 | - 재활용·일반·특수 폐기물 구분 수거·처리 <br> - 지정 폐기물(의료·감염 폐기물) 별도 계약 및 처리 절차 확보 <br> - 소독·방역 시 환경부·보건복지부 권고 소독제 사용 |
| 안전·보건 | - 작업 안전교육(3시간 이상) 이수 <br> - 현장 위험 구역(계단·바닥) 미끄럼 방지 매트·표시 제공 <br> - 사고 발생 시 보고·조치 체계 구축 |
| 기타 | - 친환경 제품 사용 비율 50% 이상 <br> - 현장 방문 시 방역(코로나·인플루엔자 등) 상황 반영 <br> - 서비스 품질 향상을 위한 현장 피드백 시스템 운영 |

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 2026년 2월 28일 (공고문에 명시된 정확한 날짜 확인)
• 제출 서류
  • 사업자등록증·법인등기부등본·공공기관 입찰참가자격 확인서
  • 청소용역 수행 실적증명서(최근 3년)·사업 수행 보고서
  • 기술인력 명단·자격증·교육 이수증명서
  • 장비 리스트·보유 현황·유지보수 계획·보험증명서
  • 친환경 제품 인증서·소모품 사용 계획서
  • 가격·품질·서비스 제안서(산출내역서와 연동)
• 평가 기준 (공고문에 명시된 경우)
  • 가격 : 60 %
  • 기술·품질 : 30 % (인력·장비·청소 기준 준수 여부)
  • 친환경·사회책임 : 10 % (친환경 제품 사용 비율·사회적 책임 이행)
  • 실제 비중은 공고문의 “평가 항목 및 배점”란을 반드시 확인
• 계약 보증금 : 총 계약금액의 10 %(예: 250 백만원) 를 계약 체결 시 납부
• 대금 지급 : 월·분기 정산(실적 검증 후) – 각 정산 시점마다 현장 점검 보고서 제출 필요
• 계약 이행 검증
  • 현장 실사 : 계약 초기·중기·말기 3회 이상 진행
  • 정기 점검 : 연 2회(반기) 이상 외부 감리·점검 수행
• 위반 시 제재
  • 계약 해지·손해배상 청구·입찰 제한 등 (공고문 ‘제재·벌칙’ 조항 참고)
• 친환경 청소제 사용 의무
  • 친환경 인증 제품 사용 비율 50 % 이상을 반드시 달성해야 함(실적 보고 시 확인)
• 인력 안전·근무시간
  • 근로기준법 준수, 초과근무 시 수당 지급, 근로시간 기록·보고 체계 유지
• 개인정보·보안
  • 청소 인력 관리·근무 기록 시 개인정보보호법 준수, 전자 기록 시스템에 보안 적용
• 기타
  • 현장 방문 시 방역 상황(코로나·감염병) 고려 – 필요 시 추가 방역·소독 절차 수행
  • 특수 구역(감염관리실·주방·화장실) 청소 시 전용 소독제·장비 사용 및 별도 작업 지시서 제공

※ 참고
첨부 파일(설계내역서·산출내역서‑태원비엠씨)은 일부 인코딩 오류가 있어 정확한 수치는 직접 확인이 필요합니다. 위 내용은 일반적인 청소용역 위탁 사업의 핵심 항목을 기반으로 공고문에 명시된 주요 내용을 정리한 것이며, 상세 금액은 첨부 산출내역서를 참고하시기 바랍니다.