[긴급]2025 천안여자상업고등학교 협약형 특성화고 환경개선 리모델링 공사 입찰

1. 사업 개요

2025년 10월 긴급 공고된 충청남도교육청 천안여자상업고등학교 협약형 특성화고 환경개선 리모델링 공사입니다.
총 연면적 25,612.38 ㎡(건축면적 5,309 ㎡, 대지 23,044.10 ㎡)인 7층 RC 구조 건물 전층(1~7층) · 지원실·동아리·교무실·복도·전산실 등 내부 공간을 전면 개보수·인테리어·창호·바닥·음향·가구·사인·폐기물 처리까지 포괄하는 통합 실내 리모델링 사업입니다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업면허 : 금속·목·인테리어필름·유리·도장·도배·바닥·음향·가구·사인·폐기물처리 등 전 공정에 대한 시공면허 보유
• KS·표준시방서 준수 : 모든 자재·부품은 KS표시품·KS동등품, 또는 한국산업규격(KS) 인증을 받아야 함
• 학교·교육시설 시공 실적 : 동일 규모(7층·25 000 ㎡ 이상) 학교·공공기관 인테리어·리모델링 실적 3건 이상
• 품질·안전·환경 관리 : ISO 9001·ISO 45001·ISO 14001 인증(또는 동등 품질·안전·환경 관리 체계) 보유, 현장 안전관리 계획서·환경관리 계획서 제출 가능
• 재무·보증 : 은행보증·보증보험(공사완료보증) 및 적정 규모의 시공실적·자본 입증 서류 제출
• 시공계획·공정표 : 상세 공정표·시공계획서·품질검사표·감독원 승인용 시공도(Shop‑drawing) 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 금속공사 – POSCO 제품·KS 강재 사용, 용접 전 예열(≥ 36 °C)·녹막이 2회 도장, 스테인리스 프레임(무도장)·갈바스틸 프레임(도장·퍼티·그라인딩)
• 목재공사 – 증기건조목·함수율 ≤ 15 % · KS F 3101 합판·KS F 3104 파티클보드·스테인리스 행거·볼트·너트(녹막이)
• 인테리어필름 – 피접착면 20~25 °C 유지, 최소 12 °C 이하 시 히터·드라이기 사용, 건조·청소 후 작업, 기포 방지를 위한 압착·핀·밀대 사용
• 유리공사 – KS F 4910 비초산 실리콘 실런트, 4 °C 이상 시공, 무늬유리는 무늬면을 실내쪽으로, 세팅블록(1/4 위치)·배수구멍(≥ 5 mm) 적용
• 도장공사 – KS 표준시방서·색상·광택 견본 승인, 온도 5~35 °C·습도 ≤ 85 % 유지, 1‑2 시간 건조 후 다음 공정 진행, 초·주·정벌·투명 락카 단계별 신너 희석비·건조시간 명시
• 도배공사 – 초배지·재배지·풀(밀가루·쌀가루·백색 풀)·시공 온도 ≥ 4 °C·습도 ≤ 85 %·정배지 전면·부분 풀칠, 마감 전 도배지 끝선·몰딩·가구 보양
• 수장·바닥재 – 비닐시트·데코타일 동일 로트 번호·LOT No. 확인·오픈 타임(10 분) 준수·패턴 맞춤(1 mm)·접착제 전체 도포·접착제·시공 온도 ≥ 10 °C
• 타공 흡음판 – 표준 사운드스텍(친환경 레이온) · 모델 A/B/L · 두께 9‑18 mm·폭 600‑1200 mm·길이 600‑2400 mm·L.P.M·H.P.L·천연무늬목·방염필름 적용·목상·타카·못·간격 ≈ 동전굵기(1 mm)
• 가구공사 – HPM 두께 ≥ 0.8 mm(KS M 3803)·스테인리스 (STS 304)·PVC 비닐시트·스테인리스 물버림대·배수전·방수·가스대·상판 보강·조절나사·걸레받이·PVC 캡 등
• 사인물 – 컬러시트 16‑38 °C·물·세제로 부착·3 mm 겹침·열풍기 사용·아크릴 압출성형·CNC·레이저 절단·실사프린팅(외부 SOLVENT·내부 INKJET+UV)·조각사인(고무·아크릴)·조명 KS 형광·스텐레스 지지대·방열구·개폐형 프레임
• 폐기물 처리 – 건설폐기물(폐콘크리트·폐벽지·폐목재·폐플라스틱·폐유리 등) · KS 재생골재·분리배출·성상별 보관·현장 적치기간 계약 초과 금지·폐기물 관리대장·사진·보고서 제출·재활용센터·폐기물협회 등록업체 사용

4. 주의사항

• 시공도·품질검사 – 모든 공종별 시공도(Shop‑drawing)는 현장감독(감독원) 사전 승인 필수; 경미한 변경·수량 증감 시 감독원 지시·변경 실정 보고 필요
• 기후·환경 조건 – 온도 ≤ 4 °C·습도 ≥ 85 %·비·눈·강풍 시 도장·유리·도배·바닥 시공 중단, 사전 협의 후 대체 방안 제시
• 안전·보건 – 노동안전·소방·소음·분진·폐기물 관리 계획서 제출, 현장 정리·정돈·청소·화재·도난·위험물 표시 등 필수 수행
• 품질보증·보증기간 – 각 공정·자재별 품질보증(시공 후 ≤ 30 일)·하자 발생 시 교체·보수 책임 명시, 특히 금속·창호·유리·음향·가구는 현장 하자 보증 필요
• 폐기물·환경 – 건설폐기물 배출·운반·처리 전·후에 현장 적치·분리·보관 → 폐기물 관리대장·처리실적보고서·사진·준공계 제출, 불법 폐기 금지
• 일정·공정 관리 – 전체 공정표·시공계획표 제출·승인, 단계별 검사·합격 후 다음 단계 진행, 현장 지연 시 즉시 보고·조정
• 변경·협의 – 설계·시공·자재 변경 시 반드시 발주처와 사전 협의·승인, 변경 실정 보고 및 시공도 수정 후 감독원 승인 필요
• 문서·언어 – 모든 서류·시공도·품질계획서·감독원 지시·승인·변경 사항은 한글·표준 서식·문서 관리 체계 준수

요약 – 전 공정(KS 규격·표준시방서) 준수와 안전·환경 관리가 핵심이며, 금속·목·인테리어·창호·유리·도장·도배·바닥·음향·가구·사인·폐기물 등 12개 공종을 일괄 수행할 수 있는 종합 시공 역량이 요구됩니다. 입찰 제안 시 위 요건을 충족하는 구체적 시공계획·품질·안전·환경 관리 방안을 반드시 포함해야 합니다.