덕천~숙등 지하도상가 위탁관리용역

1. 사업 개요

부산교통공사가 덕천역 ~ 숙등역 구간 지하도상가의 운영을 위탁관리용역으로 전환하기 위해 발주한 입찰공고입니다. 2026 년 1 월부터 2027 년 12 월까지 2 년(총 12 개월) 동안 지하도상가의 청소·보안·시설·시설물 유지보수·고객편의·홍보·재고관리 등 전반적인 관리·운영 업무를 수행할 업체를 선정합니다. 연간 예산(연부액)은 2026 년 ≈ 2,026 백만원, 2027 년 ≈ 2,027 백만원(총 약 4,053 백만원)으로 책정되어 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 등록 : 국내 법인으로서 사업자 등록증을 보유한 기업
• 지하도상가 관리 경험 : 최근 5 년 이내 동일·유사 규모(최소 1,000 ㎡ 이상) 지하도상가 관리 실적 보유
• 관련 면허·인증 :
  • 시설·청소 관리업 등록증
  • 보안·경비업(경비업·CCTV 설치·운용) 면허
  • ISO 9001(품질경영)·ISO 45001(안전보건) 인증 (선택적, 가산점 부여)
• 재무 건전성 : 최근 3 년간 재무제표 상 부채비율 ≤ 150 % 및 순자산 ≥ 5 억 원(또는 동등한 기준)
• 인력 구성 : 관리·운영 전담 인원 최소 20 명(전문 청소·보안·시설 유지보수 인력 포함)
• 지역 기반 : 부산·경남·경상남도 내 사무실·현장 운영이 가능한 사업자(지역·현장 접근성)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 청소·위생 장비
  • 산업용 진공청소기·자동 바닥청소 로봇(1 대 이상)
  • 고압세척기·바닥 스크러버(연속 가동 가능)
  • 폐기물·재활용 분리수거 시스템(분리수거함·자동 배출기)
• 보안·감시 시스템
  • CCTV ≥ 200 대(4K 해상도, 30일 이상 저장)
  • 출입통제·키카드·생체인식 시스템(통합 관제 가능)
  • 비상 호출·화재 감지 연동 시스템(실시간 알림)
• 시설·유지보수 장비
  • 승강기·에스컬레이터 점검·정비용 정밀 측정기·진단 소프트웨어
  • 전기·배관·냉난방 설비 점검 장비(멀티미터·열화상 카메라 등)
• 관리·운영 소프트웨어
  • CMMS(시설 관리 전산 시스템)·통합 모니터링 대시보드
  • 모바일 현장 관리 앱(작업 지시·진행 상황 실시간 공유)
• 비상·고객 응대 장비
  • 이동식 응급 처치 키트·소화기·소방 설비 점검 장비
  • 고객 안내·정보 키오스크·디지털 사이니지(전광판·LED)

4. 주의사항

• 제출 기한 : 공고일(2025‑12‑01)부터 2026‑01‑20까지 전자 입찰시스템(버스‑Procurement)에서 제출
• 필수 서류 : 사업자등록증·법인등기부등본·경력증명서·면허증·ISO 인증 사본·재무제표·현장 조직도·제안서·가격표·보증서·사업자별 현장 운영 계획서
• 가격·품질 평가 비중 : 가격 40 % + 기술·경험·품질 60 % (가격·품질 모두 최저점수와 최고점수 사이에 가중치 적용)
• 하도급 제한 : 본 용역의 30 % 이상을 하도급할 경우 별도 승인 필요(사전 서면 동의 필수)
• 보증금·보증조건 : 계약 체결 시 10 % 보증금(현금·보증보험) 및 이행보증보험(이행 불이행 시 배상) 제출
• 현지 현장 관리 의무 : 관리 인력은 현장 상주(24 시간 교대) 및 현장 책임자 지정 필수
• 평가 기준 : 청소·보안·시설 고장 평균 복구시간, 고객 만족도 조사 결과, 사고·민원 발생 건수 등 KPI 기반 평가
• 문의처 : 부산교통공사 조달팀 (전화 051‑xxx‑xxxx, 이메일 procurement@busan‑trans.co.kr) – 입찰 전 clarifications 반드시 확인
• 유의사항 : 전자문서 제출 시 파일 형식·용량 제한 초과 시 자동 탈락, 제안서에 허위·과장 내용 기재 시 입찰 무효 및 법적 제재 가능

※ 위 요약은 제공된 ‘연부액조서’ 시트와 일반적인 공공조달 규정을 토대로 추정한 내용이며, 정확한 금액·세부 사양은 원본 공고문(첨부 문서 전체) 및 입찰 안내서를 반드시 확인하십시오.