관음1리 마을회관 신축 공사(전기)

1. 사업 개요

• 사업명: 관음1리 마을회관 신축 공사(전기)
• 발주기관: 경기도 광주시 퇴촌면
• 목적: 관음1리 마을회관을 신축하면서 전력·조명·통신·소방 등 전기 설비를 설계·시공·시험·감리까지 전 과정을 수행해 주민에게 안전하고 에너지 효율이 높은 전기 서비스를 제공하고, 지역 커뮤니티의 지속 가능한 운영을 지원하는 것이 목표이다.
• 범위: 건축 공사와 연계된 전기 설비 전체(전력 공급 설계·시공, 배전반·분전반 설치, 전선·케이블 배선, LED 조명·자동 제어, 전기소방·비상 전원, CCTV·통신 설비 등)와 그에 따른 설계·시공·시험·감리·보증까지 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 전기공사업 면허 보유: 전기공사업법 제2조에 따른 전기공사업 면허 및 한국전기공사협회 등록.
• 시공 실적: 최근 3년 이내에 5 kW 이상·전력용량 150 kW 이상인 전기공사 실적 1건 이상 보유.
• 재무능력: 최근 2년간 평균 순자산 30 억 원 이상 또는 입찰 보증금(총 예산의 10 %)을 제공할 수 있는 재무 건전성.
• 보험·보증: 전기공사 전용 공사보증보험(1 억 원 이상) 및 시공 보증보험 제출.
• 제출 서류: 사업자등록증, 면허증, 최근 2년간의 재무제표·실적증명서, 보증·보험증명서 등을 입찰 마감일(2026‑02‑15) 전까지 완비.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 전기 설계 | KS C IEC 60364·전기설비기술기준(KESC) 준수, 전력용량 150 kW 이상, 전압 220 V/380 V, 설계비 ≈ 3.56 % |
| 배전반·분전반 | 저전압 배전반(100 A 이상)·차단기(30 kA 이상) 설치, PLC 기반 통합 제어 시스템(조명·전력·소방·CCTV 연동) |
| 전선·케이블 | KS C 8301 인증 저압 전선(구리·알루미늄 혼합 가능), 최소 10 % 여유 용량 확보, 전압 600 V 이하 |
| 조명 | LED 고효율 조명(에너지 효율 등급 1등급 이상), 조도 300 lux 이상, 자동 제어(센서·타이머) 적용 |
| 전기소방·비상 전원 | 전기배선 점검·차단기 연동, UPS ≥ 30 분 지속 가능 비상 전원, 전기소방 설비(전기배관·차단기) 설치 |
| 통신·CCTV | IP‑기반 CCTV(1080 p 이상)·광섬유 통신 배선 포함, 별도 전원 및 전원 보호 설계 |
| 시험·감리 | 전기설비 시험 보고서(절연저항·접지저항·부하시험 등) 제출, 한국전기공사협회 인증 감리보고서 포함 |
| 품질·보증 | 시공 완료 후 전기 설비 1 년 보증, 주요 부품(스위치·차단기) 2 년 보증, 하자보증기간 내 무상 교체·수리 제공 |
| 예산 비중 | 총 예산 ≈ 69,816,000 원(총액) + 기타 비용 ≈ 80,039,000 원(전체) – 설계비 3.56 %, 자재비 3.10 %, 인건비 3.50 %, 장비비 3.50 %, 기타 0.00 % 등 |

4. 주의사항

• 예산 초과 금지: 총 예산 69,816,000 원을 초과할 경우 감점·계약 취소 사유가 된다.
• 입찰 서류 마감: 2026‑02‑15 이전에 면허·재무·보험·보증서 등 모든 서류를 제출해야 하며, 누락 시 입찰 무효.
• 시공 일정: 착공 예정일 2026‑03‑01, 준공 예정일 2026‑12‑31(예정) – 일정 지연 시 위약금 부과.
• 하도급 제한: 전기공사업 면허가 없는 업체에 하도급 금지; 하도급 시 사전 승인 및 계약서 명시 필요.
• 품질 관리: 현장 감리·시험 보고서 필수 제출, 시험 불합격 시 재시공 요구 및 보증 기간 연장 불가.
• 환경·안전: 현장 환경 영향 최소화, 전기 안전 규정(전기설비기술기준) 및 작업자 안전교육 반드시 실시.
• 계약 조건: 계약서에 전기 설비 표준(KS C 8301·IEC 60364), 보증 기간, 유지보수·정기점검 조항 포함 여부를 반드시 확인.

위 내용은 첨부 ‘원가’, ‘총괄표’, ‘내역서’ 시트에 나타난 금액·비율·항목을 기반으로 정리한 것이며, 실제 입찰 공고와 세부 사양을 반드시 최종 확인 후 입찰 준비를 진행하시기 바랍니다.