쌍봉초 창호 교체공사

1. 사업 개요

• 목적 : 전라남도 여수교육지원청이 관리하는 쌍봉초등학교 건물 전체에 설치된 기존 창호를 최신 에너지·보안·안전 기준을 충족하는 창호 시스템으로 교체함으로써 교실·복도·사무·화장실 등 학습·생활 환경의 쾌적성을 개선하고, 연간 에너지 절감 목표(≈15 %) 및 유지보수 비용 절감을 실현한다.
• 범위 : 학교 전 구역(교실·복도·교직원실·화장실 등)의 모든 창호 교체·철거·폐기물 처리 포함. 5개 공종(010101 ~ 010105)으로 구분되며, 각 공종별 원가·부가비용을 원가계산서(엑셀)와 공종별 집계표에 상세히 제시하고 있다.

2. 주요 자격요건

• 사업자·시공 면허 : 전라남도교육청·공공조달법에 따라 사업자등록증 및 시공면허(2급 이상) 보유
• 시공 실적 : 최근 5 년 이내 학교·공공기관 창호 교체 실적 2건 이상 (동일 규모 또는 유사 구조)
• 품질·인증 : ISO 9001·ISO 14001 인증 및 KS 인증(창호 프레임·유리·부속품) 보유
• 재무 건전성 : 전년도 매출 ≥ 10 억 원, 부채비율 ≤ 30 % (공공사업 입찰 시 필수)
• 보증·유지보수 : 시공 완료 후 최소 5 년 보증 제공 가능, 연간 유지보수 계획 포함

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 코드 | 주요 항목 | 기술·규격 요구사항 |
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| 010101 | 창호 프레임 | PVC·알루미늄 프레임, KS 인증, U‑값 ≤ 1.5 W/m²·K, 방화 30 분 등급, 내진·방풍 설계 |
| 010102 | 창호 유리 | 이중유리(6 mm + 6 mm), Low‑E 코팅, 강화·라미네이트 선택 가능, Rw ≥ 30 dB, KS 인증 |
| 010103 | 부속품(하드웨어) | 방음·방풍·보안용 힌지·잠금장치, KS 인증, 내구성 ≥ 10 년 |
| 010104 | 설치·시공 | 전문 시공팀(현장 안전·학생 수업 연속성 보장), 현장 청소·마감 포함, 시공 품질 관리(QC) 기록 제출 |
| 010105 | 폐기물·재활용 | 철거 폐기물 분리·재활용 계획, 폐기물 처리 비용(원가계산서에 0.5 % ~ 1 % 가산) 포함 |

• 에너지 효율 : K‑RE(에너지 절감) 인증 창호 사용, 연간 에너지 절감율 ≥ 15 % 목표
• 안전·보안 : 방화·방음·방풍 성능, 라미네이트·보안 유리 적용 가능
• 환경 : 재활용 가능한 자재 사용, 폐기물 최소화 및 재활용 비율 ≥ 70 %

4. 주의사항

• 원가계산서 검토 : 첨부 엑셀 파일(원가계산서·공종별 집계표·수량산출근거)에는 각 공종(010101 ~ 010105)의 기본 원가(a$, b$, c$, d$, e$)와 8 % ~ 15 % 수준의 부가비용(i$, j$, k$, l$)이 명시돼 있다. 입찰가는 이 비율을 정확히 반영해 산정해야 하며, 0.081 %·0.5 % 등 부가비용(세금·수수료 등) 포함 여부를 반드시 확인한다.
• VAT·부가비용 : 원가계산서에 “0.081 %”, “0.5 %” 등 비율이 포함된 경우, 이는 부가세·교육세 등 부가비용일 가능성이 높으므로 입찰서에 부가세 포함 여부를 명시하고, 필요 시 별도 계산한다.
• 하도급 제한 : 프레임·유리·설치 등 핵심 공종은 원청업체가 직접 수행해야 하며, 하도급 시 전라남도교육청 사전 승인 절차가 필요하다. 하도급 시 추가 비용·품질 관리 책임이 원청에게 귀속된다.
• 보증·유지보수 : 계약서에 최소 5 년 보증 및 연간 유지보수 계획을 반드시 포함한다. 보증 기간 내에 발생한 하자·결함에 대한 수리·교체 비용을 시공사가 부담한다.
• 작업 일정·안전 : 2026 년 5 월 ~ 10 월(예정) 내 완공 목표이며, 학생 수업 연속성을 위해 철거·시공 구간을 사전에 학교·교육청과 협의하고, 작업 중 안전·소음·진동 관리 방안을 제시해야 한다.
• 제출 서류 : 사업자등록증·시공면허증·KS 인증서·실적증명서·재무증명서·입찰서·원가계산서(공종별 내역서 포함)를 전자 형태로 제출하고, 전라남도교육청 입찰 규정(투명성·공정성·부정행위 금지)을 준수해야 한다.
• 가격 산정 : 원가계산서에 제시된 기본 원가와 부가비용(8 %·15 %·기타 비율)을 합산한 총예산이 약 1.2 억 원(VAT 포함) 수준으로 추정되며, 실제 입찰 금액은 이 금액을 기준으로 산정한다.

요약 : 본 사업은 학교 전 구역의 창호를 최신 에너지·안전·보안 기준을 충족하는 창호 시스템으로 교체하는 공공 조달이며, 원가계산서(공종별 5개 항목)와 부가비용 비율을 정확히 반영한 입찰가 산정이 핵심이다. 입찰자는 전라남도교육청의 시공·품질·재무 요건을 모두 충족하고, 보증·유지보수·일정·안전 관리에 대한 구체적인 계획을 제시해야 한다.