구청사 미소 짓는 화장실 공사(건축)

1. 사업 개요

광주광역시 광산구 구청사 내 기존 화장실을 “미소 짓는 화장실”로 리모델링하는 건축 공사이다. 목적은 장애인·노인·어린이 등 모든 이용자를 위한 접근성·위생·친환경 설비를 갖춘 쾌적하고 안전한 화장실 공간을 제공하는 것이며, 총 180일(6개월) 동안 철거·배관·전기·기계·창호·타일·인테리어·가구·청소·준공 등 전 공정을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 제1종 건축공사업 면허 보유 및 최신 갱신 상태
• 건축사·전기·설비·배관·소방·위생 등 해당 분야의 전문 인력(건축사, 전기·설비기사 등) 명단 제출
• 최근 3년 내 공공·민간 화장실·시설 리모델링 실적 1건 이상 및 품질·안전 관리 체계(예: ISO 9001) 보유
• 장애인 편의시설(높이 조절 변기·손잡이·표지판 등) 및 물 절약 설비(저수량 변기·샤워기 등) 설치 경험·인증 보유
• 입찰 시 사업자등록증, 건설업 면허증, 경력증명서, 안전·보건·환경 관리계획서 등 필수 서류 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수·창호·금속: KS 규격 방수재, 알루미늄·유리 복합 창호, 스테인리스·알루미늄 프레임(304/6063)
• 플라스터·타일: 무공해·친환경 인증 마감재, 300 × 300 mm 이상 바닥·벽 타일, 미끄럼 방지 코팅
• 배관·급수·배수·펌프: 고효율·저소음 펌프 교체, 물 절약형 변기·세면대·샤워기(1 L 이하) 사용, 배관 재질은 스테인리스·PVC 등 내구성 확보
• 전기·조명·통신: LED 조명·스마트 센서 조명, 전력·통신 설비는 최신 KSC 규격, 비상 전원·화재 감지기 포함
• 기계·냉난방·환기: 고효율 냉난방·환기 설비, 실내 공기질 관리(환기·공기청정기) 시스템 설치
• 인테리어·가구: 장애인용 설비(높이 조절 변기·손잡이·표지판), 친환경 가구·청소·위생 용품, 안내표시판·시각·청각 안내 시스템
• 청소·준공: 준공 전 청소·위생 검증, 위생 기구 설치 확인, 최종 검수 서류 제출

4. 주의사항

• 공정표 변동 가능성: 설계자 추정 일정이며 현장 인력·자재 수급 등에 따라 변경될 수 있음 → 입찰 시 상세 일정 관리·변동 대응 방안 제시 필요
• 시공 순서: 여성 화장실 공사를 먼저 완료하고 남성 화장실을 순차적으로 진행 → 사용 불편 최소화를 위해 발주처와 사전 협의 필수
• 펌프 교체 우선 시행: 펌프 교체 공사 중 남·여 화장실 사용이 제한될 수 있으므로, 사전 협의·대체 화장실 확보 등 사용자 불편 최소화 방안 필요
• 미기재 공정: 표에 명시되지 않은 자재 반입·준비 등은 입찰 전 완료되어야 함 → 사전 현장 준비 상태 확인 및 서류 제출 시 “준비 완료” 확인 필요
• 법·규격 준수: 장애인복지법·물 절약 설비 인증 등 최신 법령·규격 준수, 친환경·저탄소 인증(예: 친환경 인증 마크) 제품 사용 권고
• 품질·안전 관리: 품질관리계획서·안전관리계획서·환경보전계획서 등 전체 서류 제출, 공사 기간 연장 시 계약 금액 조정 및 추가 비용 발생 가능성을 고려한 리스크 관리 계획 필요
• 연락·협의: 설계·감리·시공 단계별 담당자(건축사 사무소) 연락처(Email: saramfirm@naver.com) 확인 및 필요 시 즉시 협의 진행

※ 위 내용은 공고에 명시된 정보를 기반으로 요약한 것이며, 최종 입찰 참가 전 반드시 공고 원문과 첨부 설계도·시공계획서 등을 확인하시기 바랍니다.