신안경찰서 서장관사 신축공사(전기)

1. 사업 개요

• 사업명 : 신안경찰서 서장관사 신축공사(전기)
• 발주기관 : 경찰청 전라남도경찰청
• 목적 : 전라남도 신안경찰서 신규 본관(서장관사) 전기설비·배관·전선·조명·소방·CCTV·IT·HVAC 제어 등 전반적인 전기 시공을 수행·공급하여 안전한 운영 기반을 마련한다.
• 범위 : 전기 설비·배전반·분전반·전력계량기, 전기 배관(플라스틱·금속 전선관), 전기 전선(구리·저전압 케이블), 고효율 LED 조명·비상조명, 화재·경보 설비, CCTV·보안 전원·영상 전송 배선, IT 네트워크(Cat 6/7·광섬유) 전원·접지, HVAC 제어 배선, UPS·예비전원(최소 2 시간 백업) 등 모든 전기·제어·통신 인프라를 포함한다.
• 총예산(원) – 원가 시트 기준
  | 구분 | 금액 (원) |
  |------|-----------|
  | 전기 설비(배전반·분전반·계량기 등) | 3,650,160,000 |
  | 전기 배관(전선관·배관 설계) | 9,355,527,000 |
  | 전기 전선(구리·저전압 케이블) | 2,378,464,000 |
  | 총계 | 15,384,151,000 (≈ 153.8 억 원) |

※ 위 금액은 “원가” 시트에 기재된 비용이며, “총괄표” 시트에서 전기 설비·배관·전선의 총합을 확인한 결과이다.

2. 주요 자격요건

| 필수 요건 | 내용 |
|-----------|------|
| 전기공사업 면허 | 1급 이상 전기공사업 면허 보유 (전기 설비·배관·전선 시공 전 필수) |
| KS·국내 표준 인증 | 전기 설비·배관·전선 모두 KS C 8000·KS C 1001·KS C 3000 등 국내 인증 제품 사용 가능 |
| ISO 9001 | 품질경영시스템(ISO 9001) 인증서 보유 |
| 시공 실적 | 최근 3 년 내 동일 규모(공공·경찰서) 전기 시공 실적 1건 이상 제시 |
| 현장 인력 | 전기기사·전기시공관리자 등 현장 인력 확보·배치 가능 |
| 보증·재무 보증 | 보증보험·재무 보증서 제출 가능 (계약 이행·품질 보증) |
| KEPCO 표준 적용 능력 | 한전표준공사비(표준 단위당 비용·비율) 적용 및 현장 적용 능력 입증 |
| 사업자 등록·세금 | 사업자등록증·부가가치세 신고·세무 상태 정상 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 전기 설비 | 배전반·분전반·전력계량기 등 KS C 8000·KS C 1001 규격 제품, 최소 2 년 보증, 전력 용량 설계(3‑상 380 V, 220 V) |
| 전기 배관 | 플라스틱·금속 전선관, KEPCO 표준 배관비 적용(배관비 ≈ 9.355 % 비율) |
| 전기 전선 | 구리·저전압 케이블, KS C 3000 시리즈 규격, 전선비 ≈ 2.378 % 비율 |
| 조명 | 고효율 LED 조명·비상조명, 에너지 절감 ≥ 30 % 목표, KS C 1001 기준 설계 |
| 소방·경보 | 화재 감지·경보 설비, KS F 001 규격, 전기 연동 제어 및 전원 설계 |
| CCTV·보안 | 전원·영상 전송 배선, IP 기반 시스템 전원 설계, 전원·접지 요구사항 명시 |
| IT·네트워크 | Cat 6/7·광섬유 배선, 전원·접지 설계, KS C 1001 적용, 데이터 전송 용량 설계 |
| HVAC 제어 | 전동 밸브·센서 배선, 온도·습도 제어 전원 설계, 전력 효율 고려 |
| UPS·예비전원 | 배터리·인버터 설계, 최소 2 시간 백업, 전원 공급 안정성 확보 |
| 시공 후 시험·검증 | 전원 시험·절연 시험·접지 저항 시험·시스템 통합 시험 보고서 제출 |
| 보증 | 전기 설비 2 년, 배관·전선 1 년 보증 제공, 유지보수 계약 가능 |
| 옵션 항목 | 캐비닛(CAB) 15 %, 전선(WIR) 15 %, 배관(PIP) 15 % 등 선택 시 추가 비용 발생(옵션 시트 참조) |

4. 주의사항

1. 입찰 마감일·제출 서류

   • 공고에 명시된 마감일을 반드시 확인하고, 사업자등록증·전기공사업 면허·ISO 9001 인증서·최근 3 년 시공 실적·보증·재무 보증서 등 필수 서류를 누락 없이 제출한다. 서류 미제출 시 입찰 무효.

2. 옵션 비용

   • 옵션 시트에서 제시된 캐비닛·전선·배관 등 15 % 옵션을 선택하면 추가 비용이 발생한다. 옵션 선택 여부에 따라 최종 금액이 변동되므로, 옵션별 비용을 사전에 산정해 두어야 한다.

3. 가격 변동·물가 반영

   • 원가 산정은 현재 물가·자재가격을 기준으로 하고 있으나, 입찰 이후 물가 상승 시 물가 상승률(예: 3 % ~ 5 %)을 반영한 가격 조정이 요구될 수 있다. 변동 가능성을 사전에 협의하고, 원가 변동 시 조정 방안을 마련한다.

4. 한전표준공사비 적용

   • 모든 시공비는 KEPCO 한전표준공사비 표준 단위당 비용·비율을 적용한다. 현장 조건(길이·배관·전선 길이 등)과 표준값 차이가 발생할 경우, 사전 협의·조정 절차를 거쳐야 한다.

5. 현장 안전·KOSHA 규정

   • 시공 전 KOSHA(산업안전보건) 안전 관리 계획서 제출 및 현장 안전 교육 이수 필수. 안전 위반 시 계약 해지·벌금 부과 위험.

6. 품질·인증 요구

   • 전기 설비·배관·전선은 KS 인증 제품만 사용 가능. 비인증·저품질 제품을 사용할 경우 계약 해지 및 손해배상 책임이 발생한다.

7. 검수·보완 요구

   • 계약 후 현장 검수 시 설계·시공 차이(예: 배관 길이·전선 종류·조명 배치 등) 발견 시 보완·재시공 요구 가능. 사전 설계 검토 및 도면·시공 일지 관리가 필요하다.

8. 보증·재무 보증

   • 보증보험·재무 보증서는 계약 이행·품질 보증 기간 동안 유효해야 하며, 보증 기간 종료 후에도 유지보수·보증 연장 여부를 확인한다.

9. 공급·시공 일정

   • 프로젝트 완공 목표일(보통 12 개월 이내)과 시공 단계별 마일스톤(전기 설비 → 배관 → 전선 → 시험·검수) 제시가 요구될 수 있다. 일정 지연 시 페널티 적용 가능성을 고려한다.

10. 특수 요구

    • CCTV·보안·IT·HVAC 등 통합 제어 시스템은 전기·통신·제어 분야 간 인터페이스 설계가 필요하므로, 관련 전문 인력(전기·통신·제어 엔지니어) 확보 여부를 반드시 확인한다.

요약 – 이번 입찰은 전라남도 신안경찰서 서장관사의 전기 설비 전반을 대상으로 하며, 총예산 약 153.8 억 원(전기 설비 3.65 억, 배관 9.36 억, 전선 2.38 억) 규모이다. 입찰참가자는 1급 전기공사업 면허·KS 인증·ISO 9001·최근 시공 실적·보증·재무 보증서 등 필수 요건을 충족해야 하고, KEPCO 한전표준공사비 기준 및 현장 안전·품질 규정을 반드시 준수해야 한다. 옵션(캐비닛·전선·배관) 선택 시 15 %씩 추가 비용이 발생하므로, 비용 산정 시 옵션을 명확히 반영한다. 입찰 마감 전 모든 서류·옵션·가격 변동·보증·시공 일정 등을 점검하고, 현장 검수 시 보완 요구에 대비해 설계·시공 관리 체계를 완비하는 것이 성공 입찰의 핵심 포인트이다.