광산구다함께돌봄센터 13호점 리모델링 공사(건축)

1. 사업 개요

• 사업명 : 광산구다함께돌봄센터 13호점 리모델링 공사(건축)
• 발주기관 : 광주광역시 광산구
• 목적 : 기존 돌봄센터(아동·청소년 이용 시설)의 실내 환경을 안전·편리하게 개선하고, 구조·전기·가구·마감 등 전반적인 시설을 현대화함으로써 이용자의 편의를 증진하고 운영 효율성을 높이는 리노베이션 사업.
• 범위 : 기존 벽·바닥·천장 철거·보수, 구조부(벽체·기둥·보·슬래브) 동일 재료 복원, 전기공사(배선·조명·콘센트·스위치), 창호·유리 교체, 목·가구·칠·마감 작업, 청소·마무리, 최종 점검·사용승인까지 전 과정을 포함한다.
• 공사기간 : 착공일로부터 29일(예정공정표 기준) 내에 완료해야 함.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업법에 따른 건축공사업 면허 보유(시공 실적 10억 원 이상 권장)
• 전기공사업법에 따른 전기공사업 면허 보유(전기 배선·조명·소방 설비 시공 가능)
• 소방공사업법에 따른 소방공사업 면허 보유(전기·소방 설비 연계 시공)
• 최근 5년 이내에 100 ㎡ 이상 규모의 리모델링·리노베이션 시공 경험(아동·청소년 시설 또는 유사 공공·복지 시설)
• 현장 실측·설계 변경 시 감독원(담당 감리·건축사)와 협의·승인 절차에 대한 실무 경험
• ISO 9001·KS 인증 등 품질·안전 관리 시스템 보유(우대)
• 동일 재료 사용을 통한 구조부 보수 능력(콘크리트·철근·목재 등)
• 29일 내 완수를 위한 인력·장비·공정 관리 능력
• 광산구 내 사업자 등록(지역 업체 우대)
• 자재 샘플 제출·승인 절차 준수 능력(감독원 사전 승인 필요)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 기술·물품 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 구조·보수 | 기존 벽·바닥·천장 철거 후 바탕면 정리, 파손된 벽체·기둥·보·슬래브 복원(동일 재료) | 구조 안전성 확보 |
| 전기공사 | 저전압·고전압 배선, 조명·콘센트·스위치 설치, 전기 설비(KS 규격) | 전기공사업 면허 필요 |
| 창호·유리 | 교체·신설 창호 및 유리(방수·단열·보안 기준 충족) | 창호공사 전문 시공 |
| 목·가구 | 목공사(수장·프레임·패널), 아동용 가구·교구·보관함 설치 및 고정 | 목공·가구 시공 경험 필수 |
| 칠·마감 | 내부·외벽 페인트·방수·방염 코팅, 마감 품질 관리 | 마감 전문 업체 우대 |
| 청소·마무리 | 현장 정리, 바닥·벽·천장 최종 청소, 잔재물 처리 | 청결 기준 충족 |
| 최종점검·사용승인 | 현장 검사, 사용승인 서류 제출, 최종 보고서 작성 | 감독원 승인 후 사용 가능 |

공통 요구사항

• 모든 자재는 현장에 반입 전 샘플을 제출하고 감독원의 승인을 받아야 함.
• 공정표 일정에 따라 착공준비·가설공사 → 구조·보수 → 전기공사 → 목·가구·칠 → 창호·유리 → 청소·마무리 → 최종점검 순으로 진행.
• 공사 진행 중 도면·현장 여건 차이 발생 시 담당 감독원과 협의 후 시공.

4. 주의사항

• 현장 실측·설계 변경은 반드시 감독원(건축·전기·소방 담당) 승인을 득한 뒤 시공해야 함.
• 자재 샘플 승인 절차를 위반하면 현장 반입이 제한되고, 계약 위반 사유로 간주될 수 있음.
• 구조부 파손 보수 시 기존과 동일한 재료(콘크리트·철근·목재 등)를 사용해야 하며, 다른 재료 사용 시 사전 협의·승인이 필요함.
• 공정표 일정(29일) 내에 모든 작업을 완료해야 하며, 지연 시 감액·계약 해지 위험이 존재함.
• 전기공사는 전기공사업 면허와 전기안전검사(전기공사업법) 절차를 준수해야 함.
• 창호·유리·목·가구 등 전문 시공은 해당 분야 면허·실적을 보유한 업체와 협업 권장.
• 청소·마무리와 최종점검·사용승인 단계에서 현장 사진·보고서 제출 의무가 있음.
• 안전·소방 관련 설비(전기·소방 설비)는 KS·소방법 기준 충족 및 사전 감리 승인 필요.
• 계약 위반(예산 초과·공정 지연·품질 미달) 시 입찰 참가 제한 및 손해배상 책임이 발생할 수 있음.

위 내용은 공고에 명시된 핵심 요구사항을 기반으로 정리한 것이며, 실제 입찰서 제출 전 반드시 원본 공고문(첨부 PDF·Excel)과 담당 감독원의 상세 지침을 확인하시기 바랍니다.