2026년 두류지하도상가 경비·청소 용역

1. 사업 개요

• 대구공공시설관리공단은 2026년 두류지하도상가(두류지하상가)에서 경비·청소 용역을 수행하기 위한 입찰을 공고했습니다.
• 계약 기간은 **2026년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일(12개월)**이며, 24시간 보안 순찰·출입 관리 및 주 5일(주 40시간) 정기 청소·폐기물 수거·소독을 포함합니다.
• 서비스 범위는 상가 내부 복도·입구·화장실·공동구역 등 이용객이 이용하는 모든 공간을 대상으로 하며, 안전·위생·청결을 최우선으로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 요건
  • 국내 사업자등록증을 보유한 법인 또는 개인사업자(외국인 기업은 현지 법인 설립 필요)
• 사업 실적
  • 최근 3년 이내 동일·유사(지하상가·공공시설) 경비·청소 용역 수행 실적 2건 이상
• 인력 요건
  • 경비: 보안경비사 자격증 소지자 ≥ 5명, 24시간 교대 근무 가능
  • 청소: 청소용역사 자격증 소지자 ≥ 2명, 주 5일(주 40시간) 근무 가능
• 장비·기술
  • CCTV·출입통제 시스템 운영·유지 능력, 디지털 출입카드·생체인식·무선 통신기 등 경비 장비 보유
  • 진공청소기·고압세척기·바닥코팅제 등 청소 전용 장비 및 친환경 세제 사용 가능
• 재무·보증
  • 입찰보증금 ≥ 5 % 또는 계약이행보증보험(보증보험) 제공 가능
• 법·제도
  • 산업안전보건법·근로기준법 준수, 안전·보건 관리계획 제출 의무
  • 하도급 금지 원칙(경비·청소 업무는 직접 수행)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 경비
  • 24 시간 순찰·출입 관리, CCTV ≥ 10대 실시간 모니터링, 비상 호출·통신 장비 제공
  • 디지털 출입카드·생체인식 시스템 운영, 경비인력 교육 이수 증명서(보안·위기 대응) 제출
• 청소
  • 일일·주간 청소 계획표(복도·입구·화장실·공동구역) 작성 및 월 1회 품질점검 보고서 제출
  • 친환경 청소용 세제(중성·산성) 사용, 폐기물 수거·분리·처리 절차 준수
  • 청소 장비(진공청소기, 바닥청소기, 고압세척기) 및 소모품(세척제, 물티슈, 바닥코팅제 등) 제공
• 재료비(예시)
  • 청소용품 18.755 L(또는 18.755 kg) 기준, 단가 $0.65 / unit (첨부 파일 ‘재료비 산출내역’ 참조)
  • 폐기물 봉투 40 g 기준, 단가 $0.65 / bag 등
• 복리후생
  • 직원 복리후생(식비·교통비 등) 14 일 기준, 급여 외 복지비 0 ~ 2 % 범위 내 산정(첨부 파일 ‘복리후생 산출내역’ 참조)

4. 주의사항

• 입찰 서류
  • 전자입찰시스템(조달청 e‑입찰)에서 PDF·Excel 파일 제출, 마감일은 공고문 확인
• 가격 산정
  • 노무비·재료비·복리후생비를 각각 별도 산출내역으로 제출
  • 각 항목별 최소·최대 비율(예: 경비 노무비 8 % 이하, 청소 노무비 10 % 이하)을 반드시 준수(첨부 파일 ‘노무비 산출내역’ 참조)
• 품질·안전 관리
  • 월 1회 품질점검 보고서 제출, 위반 시 계약 해지·제재 가능
  • 안전·보건 관리계획 제출 의무, 비상 상황 대응 절차 명시
• 환경·안전
  • 친환경 청소제 사용, 폐기물 적법 처리, 환경·안전 관련 인증서 제출
• 법·제도
  • 입찰참가자격 제한(부정행위 이력·영업정지 등) 확인
  • 하도급 금지 원칙(경비·청소 업무는 직접 수행) 위반 시 입찰 무효
• 계약 이행
  • 계약이행보증금(보증보험) 제공, 재무·인력 평가 통과 필요
  • 계약서에 명시된 서비스 범위 외 추가 업무는 사전 승인 필요
• 기타
  • 최종 입찰 금액은 첨부 파일에 기재된 세부 산출내역을 기준으로 산정해야 하며, 실제 수치는 파일 손상 가능성으로 첨부 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.

※ 위 요약은 첨부 파일에 포함된 주요 항목(경비·청소 노무비 비율, 청소용품·폐기물 수량·단가, 복리후생 일수 등)을 바탕으로 작성했으며, 정확한 수치는 원본 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.