구)구미경찰서 내부 철거공사[A동(B1~2F)]

1. 사업 개요

• 목적 : 구)구미경찰서 A동 (지하 B1 ~ 2층)의 내부 구조·설비를 전면 철거하여 기존 건물을 철거·정리하고, 부지 재활용을 위한 기초 작업을 수행한다.
• 범위 : 내부 벽·천장·바닥·파티션, 전기·통신·배관·환기·냉난방·기계 설비, 석면·유해 물질 함유 자재, 폐기물·잔재물 수거·분류·재활용·폐기, 현장 정리·청소·복구까지 전 과정을 포함한다.
• 주요 내용 : ① 내부 철거·폐기물 발생량 파악 ② 석면·유해 물질 안전 해체 ③ 기계·전기·배관 설비 해체·분리 ④ 폐기물 전용 운반·처리·재활용 ⑤ 현장 안전·보건·환경 관리 및 복구.

(※ 첨부 Excel 파일에 기재된 상세 공종·수량·금액·공종별 집계표는 인코딩 손상으로 인해 정확히 읽을 수 없으며, 위 내용은 공고 제목과 일반적인 철거사업 구성을 토대로 정리한 것입니다.)

2. 주요 자격요건

• 건설업 면허 : 건축물·구조물 철거·폐기물 처리 전문 면허 보유 업체
• 석면·유해 물질 해체 인증 : 석면 해체·제거 자격증(석면 해체·제거 기술자) 및 관련 환경·안전 인증(예: KOSHA 인증)
• 안전·환경 관리 체계 : ISO 9001·ISO 14001·KOSHA 인증 등 품질·안전·환경 관리 시스템 보유
• 현장 인력·설비 : 최소 30 명 이상 현장 인원 확보, 철거·폐기물 처리에 적합한 대형 굴착기·크레인·파쇄기·방진·방음 설비 구비
• 재정·보증 요건 : 입찰 보증금(통상 10 % 이상) 및 성능보증서(공사 완료·폐기물 처리 보증) 제출 가능
• 지방자치단체·조달청 등록 : 경북 구미시 또는 조달청(공공조달) 등록 업체, 공공입찰 참가 자격 충족

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항(예시) |
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| 기계·설비 철거 | • 대형 굴착기·크레인·파쇄기 사용 <br>• 전기·통신·배관·환기·냉난방 설비는 전선·배관 절단·분리 후 재활용·폐기 <br>• 기계실·제어실 설비(펌프·냉동기·보일러 등) 전용 해체·분리 장비 필요 |
| 석면·유해 물질 처리 | • 인증된 석면 해체·제거 장비(진공 흡입·습식·밀폐식) <br>• 석면 작업자는 보호복·방진 마스크·전용 폐기물용 비닐·폐기물 전용 컨테이너 사용 <br>• 석면·유해 물질 폐기물은 지정 폐기물 처리업체로 직접 운반 |
| 폐기물 관리 | • 콘크리트·철근·목재·플라스틱·금속 등 재활용 가능 폐기물과 유해 폐기물(석면·PCB·납 등) 별도 분류 <br>• 폐기물 발생량(㎡·톤) 및 재활용 비율 목표(예: ≥ 30 % 재활용) 제시 <br>• 폐기물 운반·처리·폐기 계획(운반 거리·처리업체·비용) 포함 |
| 현장 안전·보건 | • 방진·방음·방수 설비 설치, 현장 안전 감시 카메라 운영 <br>• 현장 안전 관리 계획(위험성 평가·작업 순서·비상 대응) 제출 <br>• 현장 작업 전·후 안전 교육 이수 및 안전 점검 기록 |
| 청소·복구 | • 철거 후 현장 청소·바닥·벽면 복구(청소·소독·폐기물 처리) <br>• 복구 후 최종 검수 사진 및 현장 정리 보고서 제출 |

(※ 구체적인 공종·수량·금액은 첨부 “공종별집계표”, “내역서(건축)”, “내역서(기계설비)” 시트에서 확인 가능)

4. 주의사항

• 석면·유해 물질 사전 조사 : 현장 조사·샘플링 결과를 토대로 석면·유해 물질 포함 여부를 반드시 확인하고, 포함 시 별도 석면 해체·제거 계획 및 비용을 반영해야 함.
• 폐기물 처리 계획 제출 의무 : 폐기물 발생량, 분류·재활용·폐기 방법, 지정 폐기물 처리업체 선정 및 운반 계획을 포함한 “폐기물 관리 계획서”를 입찰서와 함께 제출해야 함.
• 안전·환경 법규 준수 : 건축·철거·폐기물 처리에 관한 「건축법」, 「폐기물관리법」, 「석면관리법」 등 관련 법령 및 지방자치단체 환경·안전 규정(예: 소음·진동 기준, 작업시간 제한) 준수 필수.
• 현장 보안·접근 협조 : 경찰서와 연계된 보안·접근 절차가 있을 경우, 현장 출입·작업 시간·보안 구역 설정을 사전에 협의해야 함.
• 성능보증·보증금 : 입찰 보증금·성능보증서(공사 완료·폐기물 처리 보증) 금액을 정확히 계산·제출하고, 보증금 반환 조건을 명확히 파악해야 함.
• 일정·패널티 : 공고서에 명시된 작업 기간(예: 2026‑02‑~ 2026‑06‑)을 엄수해야 하며, 일정 지연 시 패널티 조항이 적용될 수 있음.
• 보험·책임 : 현장 사고·재산 손해에 대비한 종합 건설공사보험(또는 전문 철거·폐기물 처리보험) 가입 및 보험증권 제출 필요.
• 입찰 서류 : 전자입찰 시스템에 업로드해야 할 서류(사업자등록증·면허증·안전·환경 인증 사본·시공계획서·예산서·폐기물 처리 계획 등) 누락 시 입찰 무효 처리될 수 있음.

※ 참고 : 첨부된 Excel 파일이 인코딩 오류로 인해 내용이 정상적으로 표시되지 않으므로, 정확한 공종·수량·금액 등 상세 수치는 원본 파일을 확인하시기 바랍니다. 위 요약은 공고 제목과 일반적인 공공 철거사업의 구조를 토대로 추정한 내용이며, 실제 입찰 제안서에 포함될 상세 항목은 원본 자료를 기반으로 보완하시기 바랍니다.