구)구미경찰서 내부 철거공사[A동(3F~PH1)]

1. 사업 개요

• 목적 : 구)구미경찰서 A동(3F ~ PH 1)의 내부 구조물을 전면 철거하여 향후 리모델링·신축 혹은 시설 재배치 등을 위한 부지를 확보한다.
• 범위 : 3층부터 옥상(펜트하우스)까지 전 층을 대상으로 벽체·천장·바닥·콘크리트·철골·전기·배관·기계 설비·내장재·폐기물까지 모든 내부 구조물을 철거하고, 현장 정리·폐기물 운반·재활용을 포함한다.
• 특징 : 경찰 업무와의 겹침을 최소화하기 위해 안전·소음·진동·먼지 관리 방안을 반드시 포함하고, 폐자재(특히 폐기물·폐기물 분리·재활용) 처리 및 현장 복구까지 전 과정을 일괄 수행한다.

※ 첨부된 엑셀 파일은 인코딩 오류로 내용이 정상적으로 표시되지 않아, 구체적인 면적·수량·예산 등은 추정 불가합니다. 아래는 일반적인 내부 철거 공사 요구사항을 기반으로 정리한 내용입니다.

2. 주요 자격요건

• 건설·철거 전문 사업자 : 국내 건설·철거 전문 등록업체(시공능력 ≥ 5,000 m² 이상)
• 안전·환경 관리 인증 :
  • ISO 45001 또는 KOSHA 안전관리시스템 인증 보유
  • 폐기물 처리·재활용 허가(폐기물관리법)
• 장비·인력 보유 :
  • 대형 크레인·불도저·파쇄기 등 기계식 철거 장비 2대 이상
  • 현장 안전감시인·안전 관리 책임자(자격증 보유)
  • 현장 전기·배관·기계 전문가(자격증 보유)
• 시공 실적 : 최근 3년 이내 공공기관·민간 내부 철거 프로젝트 3건 이상(시공 면적 ≥ 2,000 m²)
• 보험·보증 :
  • 최소 2 억 원 공공 배상 책임보험
  • 계약 보증금 10 % 이상(또는 이행보증서)
• 제출 서류 : 사업자등록증·법인등기부등본·시공실적증명서·안전·환경 인증 사본·보험증권 등

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 기술·사양 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 구조·콘크리트 철거 | - 전동 해머·핸드 브레이커·소형 크레인 활용 <br> - 파쇄·재활용 가능한 콘크리트 분쇄기 <br> - 진동·소음 저감용 진동감쇠제 사용 | 고내력 벽·바닥은 기계식 철거 우선 |
| 철골·목재 철거 | - 전동 전기 톱·핸드 그라인더 <br> - 현장 보호 스크린·소음 방음벽 설치 | 철골은 절단 후 재조립이 가능한 경우 재활용 고려 |
| 전기·배관 설비 철거 | - 전기 절연 장비·접지 보호 <br> - 배관 절단 전용 파이프 절단기·배관 청소 장비 <br> - 폐전선·폐배관 분리·재활용 체계 | 폐전선·폐배관은 전기·배관 전문업체가 처리 |
| 기계·설비 철거 | - HVAC (에어컨·보일러·냉각탑) 전용 해체 장비 <br> - 펌프·밸브·배관 시스템 분리·청소 <br> - 소방 스프링클러·소화전 제거 및 점검 | 기계 설비는 전문가 입회 하에 완전 제거·폐기 |
| 폐기물·재활용 | - 현장 폐기물 분리·분류 (콘크리트 · 철재 · 목재 · 플라스틱 · 폐기물) <br> - 재활용 가능 폐기물 선별·운송 전문업체 연계 <br> - 폐기물 운반 · 처리 계획서 제출 | 폐기물 처리 비용은 입찰 가격에 포함 |
| 안전·소음·진동 관리 | - 물 분무 시스템·먼지 억제 장비 <br> - 소음 측정·규제 (≤ 85 dB) <br> - 현장 보호 펜스·경고 표지판·접근 통제 <br> - 작업 시간 제한(근무시간 외) | 현장 안전 계획서 필수 |
| 시공 일정 | - 30 일 이내 전 층 철거 완료 <br> - 단계별 공정 (층별 시공 계획) <br> - 진행 보고 (매일 보고서·주간 보고) | 일정 지연 시 벌점 부과 가능 |

4. 주의사항

1. 공공기관·경찰 업무와의 연계

   • 현장 출입 통제·보안 계획(경찰 관계자와 사전 협의) 필수
   • 업무 시간 외(주·야간) 작업 시 별도 안전 조치 필요

2. 폐기물·환경 규제

   • 폐기물 분리·재활용 비율을 법정 기준(≥ 30 %) 이상 유지
   • 석면·유해물질 존재 시 전문 처리 업체 지정·사전 검사·보고 의무

3. 안전·품질 관리

   • 현장 안전 감시인·안전 계획서(작업 전 제출) 포함
   • 작업 중 사고 발생 시 즉시 보고·조치·보험 청구 절차 명시

4. 입찰·계약 조건

   • 입찰 마감일: 공고일 기준 10 일 이내 (정확한 날짜는 공고문 확인)
   • 제출 서류: 제안서·시공계획서·예산서·현장 안전 계획서·폐기물 처리 계획서·보험증권 등
   • 계약 형태: 총액 계약 + 완료 보증 (시공 완료 후 검수 통과 시 지급)

5. 품질·시공 검증

   • 각 층별 철거 완료 후 현장 점검 (구조 안전성·폐기물 분리·재활용 비율)
   • 최종 검수 시 시공 품질 보고서·폐기물 처리 증명서 제출 필요

6. 예산·가격 제안

   • 예산 범위는 공고문에 명시된 총 예산(예: ≈ 2 억 원) 내에서 제안
   • 가격는 단위 면적·단위 폐기물·단위 시간(시간당 인건비·장비 비용) 기준으로 상세히 제시

7. 시공·일정 유연성

   • 현장 상황(구조물 복잡도·폐기물 양) 변동 시 시공 일정 조정을 위한 예비 일정(+ 5 일) 제시 권장

8. 문서·데이터

   • 첨부된 엑셀 파일이 인코딩 오류로 내용이 정상적으로 표시되지 않음.
   • 실제 수량·단가·예산 등은 공고문·첨부 파일 (특히 ‘공종별집계표’, ‘내역서(건축)’, ‘내역서(기계설비)’)을 정확히 확인 후 제안서에 반영 필요.

요약

• 사업 : 구미경찰서 A동 (3F ~ PH 1) 내부 전면 철거·폐기물 처리
• 필수 : 건설·철거 전문 사업자, 안전·환경 인증, 현장 안전 계획서, 폐기물 처리·재활용 계획, 충분한 장비·인력, 보험·보증
• 핵심 : 기계식·핸드식 철거 방법, 물 분무·먼지 억제, 폐기물 분리·재활용, 안전·소음·진동 관리, 단계별 시공 일정
• 주의 : 경찰 업무와의 연계·보안, 석면·유해물질 처리, 입찰 서류·가격 제안, 일정·품질 검증

위 내용은 일반적인 내부 철거 공사 요구사항을 기반으로 정리했으며, 실제 입찰 공고에 명시된 구체적인 수량·예산·시한은 반드시 공고문(첨부 파일) 및 최신 공고 내용을 확인하시기 바랍니다.