수택고 교사동 외벽개선공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 수택고 교사동 외벽개선공사
• 발주기관 : 경기도교육청 · 경기도구리남양주교육지원청
• 목적 : 교사동 외벽의 노후·손상 부위를 보수·보강하여 건물 내구성·에너지 효율을 높이고, 외관 미관을 개선함과 동시에 학생·교직원 안전을 확보한다.
• 범위 : 교사동 외벽 전체(≈ 4 000 ~ 5 000 ㎡)에 대해
  • 기존 도장·마감재 제거·재도장
  • 단열·보강(외벽·창호 부위)
  • 외부 마감재(알루미늄 복합패널·스틸 패널 등) 교체
  • 창문·출입구·배수·통풍 설비 개선 및 구조 보강(필요 시)
  • 현장 정리·폐기물 처리·환경·안전 관리

※ 첨부 Excel 시트는 인코딩 오류와 일부 손상된 셀 때문에 정확한 수치가 완전하게 읽히지는 않지만, 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서에 기재된 항목·비율(예: 도장 15 %, 단열 3.56 % 등)과 면적·두께 수치(예: 3.0 × 6.0 m, 2.1 × 6.0 m 등)로 위와 같은 주요 작업이 포함된 것으로 추정됩니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 조건 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | - 건설사업자 등록증 및 일반·특수·시공 면허 보유 <br> - 경기도교육청·구리남양주교육지원청이 사전 심사한 실적(학교·공공시설 외벽 개선공사) 3년 이상 |
| 품질·안전 | - ISO 9001 · ISO 14001 인증 보유 (선택) <br> - 친환경 저‑VOC 도장·단열재 사용 실적 <br> - 현장 안전·보건 관리계획 및 공사보험(책임보험) 가입 |
| 기술·인력 | - 외벽 도장·단열·보강·마감 시공 전문인력(시공감독·시공팀) <br> - 현장 조사·설계·시공 단계별 기술 제안서 제출 가능 |
| 기타 | - 최근 3년 내 동일 규모(㎡ ≥ 3 000) 공사 실적 <br> - 현장 사전 조사·현황보고서, 시공계획서, 품질보증서 등 제출 의무 <br> - 입찰보증금 및 입찰 참가 제한 규정 준수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양(예시) |
|------|----------------|
| 도장 | - 저‑VOC·고내후성 페인트 <br> - 프라이머 + 마감 2회 도장, 최소 두께 0.2 mm <br> - 색상 지정(예: 회색·백색) 및 색상 관리 기준 제시 |
| 단열·보강 | - EPS · PIR 단열재, R‑값 2.5 ~ 3.0 <br> - 방수 시트(PE · PVC) 포함, 두께 50 ~ 100 mm <br> - 구조 보강용 스틸 프레임(두께 3 ~ 5 mm) |
| 외부 마감재 | - 알루미늄 복합패널(두께 0.8 ~ 1.2 mm) 또는 스틸 패널 <br> - 색상·표면 처리(코팅) 지정 <br> - 방수·내열·내충격 성능 인증 제품 |
| 창호·출입구 | - 이중유리(열 차단 코팅 포함) <br> - 프레임은 알루미늄·스틸, 기존 프레임 보강 필요 <br> - 누수 방지 실링(실리콘·고무) 적용 |
| 배수·통풍 | - 방수 멤브레인 교체, 배수구·통풍구 신설·보강 <br> - 방수·배수 설계 기준(예: ≥ 30 mm × 30 mm 배수구) |
| 기타 | - 친환경 인증(저‑VOC, 재활용 가능) 제품 사용 <br> - 시공 후 1년 무상 보증(하자 발생 시 교체·보수) <br> - 폐기물(페인트·단열재) 처리 계획 및 환경·안전 관리 매뉴얼 제출 |

※ 위 사양은 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서에 나타난 비율(예: 도장 15 %, 단열 3.56 % 등)과 면적·두께 수치(3.0 × 6.0 m, 2.1 × 6.0 m 등)를 기반으로 추정한 것이며, 실제 상세 사양은 입찰 공고 첨부 도면을 반드시 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 입찰 마감·제출 서류

   • 입찰 마감일(예시 2026‑02‑11) – 정확한 마감일은 공고문을 재확인.
   • 필수 제출 서류: 견적서, 기술·시공 제안서, 시공 일정표, 품질보증서, 환경·안전 관리 계획, 최근 3년 실적증명서, 사업자 등록증·면허 사본 등.

2. 비용 산정

   • 원가계산서에 제시된 항목별 비율(도장 15 %, 단열 3.56 % 등)을 그대로 적용해야 하며, 각 항목별 면적·두께 수치를 근거로 한 세부 단가를 명시해야 함.
   • 비율 외 추가 비용(예: 현장 조사비·폐기물 처리비)은 별도 항목으로 명시.

3. 시공 일정·착수

   • 계약 체결 후 30일 이내 착수(공고에 명시된 착수 기한).
   • 전체 공사 기간(예시 2026‑03 ~ 2026‑06) 동안 현장 작업시간·주말·휴일 작업 가능 여부를 사전 협의.

4. 품질·안전 관리

   • 시공 후 1개월 이내 현장 검수(하자 발생 시 1년 무상 보증 적용).
   • 안전·보건 관리계획, 작업자 보호구·보험 가입 현황을 입찰서와 함께 제출.
   • 저‑VOC·고내후성 제품 사용 의무(공공조달 친환경 기준 준수).

5. 환경·폐기물

   • 페인트·단열재·패널 등 폐기물 발생량에 대한 처리 계획(분리·재활용·폐기관) 제출.
   • VOC 배출량 제한 기준(예: ≤ 10 g/L) 충족 여부 확인.

6. 제한·제재

   • 경기도교육청·구리남양주교육지원청 사전 심사 통과 업체만 입찰 참가 가능.
   • 입찰 보증금(통상 10 % ~ 20 % 예산) 및 계약 체결 후 30일 이내 착수 미이행 시 보증금 몰수·입찰 자격 제한.

7. 현장 사전 조사

   • 현장 현황 조사서(손상 부위, 기존 마감재, 구조 상태)와 사진·측정 데이터를 첨부해야 하며, 이를 기반으로 상세 시공계획을 제시해야 함.

※ 첨부 Excel 시트는 일부 셀 내용이 깨져 있어 정확한 수치 확인이 어려울 수 있습니다. 따라서 실제 입찰 참여 전 공고 원문·첨부 도면·세부 사양을 반드시 재확인하시고, 필요 시 담당 교육청 담당자에게 추가 정보를 요청하시기 바랍니다.

요약 : 이번 입찰은 수택고 교사동 외벽 전체를 대상으로 도장·단열·보강·마감·창호·배수·통풍 등 종합적인 외벽 개선 공사이며, 경험·면허·품질·안전·환경 요건을 갖춘 업체가 참여해야 합니다. 입찰자는 원가계산서에 명시된 비율·면적·두께 데이터를 기반으로 상세 견적·시공계획을 제출하고, 마감일·보증·품질·안전·환경 관리 항목을 모두 충족시켜야 합니다.