대변수산물직매장 보수·보강공사

1. 사업 개요

대변수산물직매장의 보수·보강공사는 기존 매장의 구조물(지붕·벽·바닥 등)의 내진·내압·내수 성능을 향상시키고, 노후화된 마감·전기·배관 설비를 최신 기준에 맞게 교체하는 것을 목표로 합니다. 공사는 구조 보강, 방수·배수 개선, 내부·외부 마감, 전기·소방 설비 교체 등을 포함하며, 전체 공사기간은 약 **6개월(예정)**이며, 2026년 2월 말 입찰 마감 후 계약 체결 시 상세 일정이 확정됩니다.

2. 주요 자격요건

• 한국 건설업체 등록: 일반·특수·전문 건설업체(면허) 보유, 공공·민간 공사 수행 실적 5년 이상.
• 전문 시공 경험: 건축물 보수·보강(내진·내압·내수) 실적 3건 이상, 특히 농산물 직매장·공공시설 시공 경험 우대.
• 안전·품질 인증: KOSHA 안전경영시스템, ISO 9001·ISO 14001 인증 보유.
• 재무·보증: 신용등급 ‘A’ 이상, 계약금액의 10 % 이상 성능보증서(보증증권) 제출 가능.
• 프로젝트 관리 역량: 현장 책임자(시공·감리) 및 품질관리 담당자 보유, 상세 시공계획·공정표 제출 능력.
• 하도급 관리: 하도급업체 역시 동일 수준의 면허·인증 보유, 하도급 계약관리 체계 확보.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 구조 보강 | HRB 500 급 고강도 철근·30 MPa 이상 고강도 콘크리트 사용, 설계도서에 따른 보강 철근 배치·콘크리트 타설·진동·압축 강도 검증. |
| 방수·배수 | 2‑층 방수막(시트·코팅) 적용, 배수구·배수관(PE / PVC) 교체, 누수 테스트(압력·시각) 수행. |
| 마감·인테리어 | 내·외벽 마감(친환경 저VOC 페인트·친환경 석재), 바닥 마감(방수·충격흡수 바닥재), 조명·간판 등 최신 디자인 적용. |
| 전기·소방 | 전기 설비(저압·고압) 교체·증설, 화재 감지·스프링클러 시스템 최신 규격 적용, 전기·소방 시공 허가서 제출. |
| 환경·소음 | 저소음·저진동 장비 사용, 현장 소음·먼지 관리 계획 수립, 환경 영향 최소화(폐기물 재활용·분리 수거). |
| 품질·안전 | 시공 단계별 품질검사(콘크리트 압축강도, 방수시험, 전기시험 등) 및 현장 안전점검 실시, KOSHA·ISO 인증 체계에 따른 기록 관리. |
| 시공 장비 | 30 톤 이상 크레인·스캐폴드·콘크리트 믹서·진동 다짐기 등 현장 규모에 맞는 장비 확보. |
| 보증·보증기간 | 구조 보강 부분에 1 년·마감·설비 부분에 6 개월 보증 제공, 보증이행계획서 제출. |

4. 주의사항

• 입찰서류 완전성: 원가계산서·내역서와 동일한 형식·내용으로 비용·공정·인력·자재 상세 내역을 제출해야 하며, 누락·오기입 시 자동 탈락.
• 공정·일정 준수: 계약 체결 후 6개월 내 완공을 목표로 하며, 일정 지연 시 계약 금액의 5 % 이상 위약금 부과 가능.
• 보증·보증서: 계약금액의 10 % 이상 성능보증서(보증증권) 및 계약 이행 보증(지급보증) 필수 제출.
• 하도급 관리: 하도급업체도 동일 수준의 면허·인증·재무 요건을 충족해야 하며, 하도급 계약서와 하도급자 리스트 제출 필요.
• 현장 안전·환경: 현장 안전계획서·소음·먼지 관리 계획·폐기물 처리 계획 제출, 현장 검증 시 미준수 시 입찰 무효.
• 가격 검증: 원가계산서·내역서에 기재된 항목별 비율과 금액이 입찰서와 일치해야 하며, 과다·과소 견적 시 감점 대상.
• 기타 규정: 공공조달법·지방조달법·건축법에 따른 공정·투명한 입찰 절차 준수, 입찰 제안서에 이해충돌·부정 행위 관련 내용이 없어야 함.

위 내용은 첨부 파일(원가계산서·내역서)의 구조를 토대로 도출한 일반적인 요구 사항이며, 실제 상세 사양·비율·예산은 해당 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.