2026 위례어울림종합사회복지관 시설관리용역 입찰

1. 사업 개요

2026 년 위례어울림종합사회복지관 시설관리용역 입찰은 복지관 내 청소·경비·설비·소방·조경 등 일상 시설 관리 서비스를 1년(2026 년 1 월 ~ 12 월) 동안 수행할 사업자를 선정하는 공공조달 절차입니다. 이 용역은 복지관 이용자·직원의 안전과 쾌적한 환경을 유지하기 위해 종합적인 시설 관리·유지보수를 제공하며, 연간 예산 ≈ 5 억 원(예정) 규모로 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 시설관리용역 수행 경력 5 년 이상 또는 유사 사업(청소·경비·설비 유지보수 포함) 실적 3 건 이상
• 관련 국가·지자체 인증 보유
  • 청소업 인증서·경비업 허가·전기공사업 면허·소방시설업 등록 등
• 인력 구성 각 분야별 최소 인원 확보
  • 청소 2~3 명, 경비 2 명, 설비·전기·소방 유지보수 1 명 이상
  • 인력은 해당 분야 자격증(청소·경비·전기·소방 등) 보유
• 품질·안전 관리 체계 ISO 9001 또는 지방자치단체 지정 품질 관리 인증 보유
• 기본 서류 사업자등록증, 법인등기부등본, 사업자 신고필증 등 완비
• 입찰보증금 계약 금액의 10 % 이상(현금·증권·보증보험 등) 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 기술·사양 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 청소 | 고압세척기, 진공청소기, 바닥 스크러버, 소독·살균 장비, 친환경 청소제 | 일일·주간·월간 청소계획에 따라 투입 |
| 경비 | CCTV 감시 카메라 ≥ 20 대, 원격 모니터링 소프트웨어, 출입통제(키카드·바이오인증), 무인 경비 로봇(선택) | 24 시간 감시·비상 대응 체계 구축 |
| 설비·전기·소방 유지보수 | 전기·소방 점검 장비(멀티미터·열화상 카메라), HVAC 점검·청소 장비, 배관·배수 점검 도구, 유지보수 매뉴얼·시스템 | 정기 점검(연 2 회 이상)·예방 정비 포함 |
| 폐기물·조경 | 분리수거 시스템, 쓰레기 수거 차량·전용 용기, 잔디 깎기·수목 관리 장비 | 환경·안전 기준에 맞춘 처리·폐기 |
| 에너지·조명 | 전력 사용량 모니터링 시스템, LED 조명 교체·점검 계획 | 에너지 절감 목표 포함 |
| 관리·보고 | 월간 시설 관리 현황 보고서, 비상 대응 매뉴얼, 유지보수 이력 관리 시스템(IT 기반) | 복지관 담당자와 실시간 공유 |

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감: 2026 년 2 월 20 일 15 시 까지 조달청 전자입찰시스템(조달청 e‑Bidding) 통해 제출.
• 입찰보증금: 계약 금액의 10 % 이상을 현금·증권·보증보험 형태로 제출(낙찰 후 계약 시 전액 전환).
• 가격·견적: 총액(부가가치세 포함)으로 산정, 기술제안서와 별도 파일로 첨부.
• 평가 비중: 가격 70 % + 기술능력 30 % (인력·자격·장비·품질·안전 관리 체계 포함).
• 제출 서류: 사업자등록증, 법인등기부등본, 경력·자격증 사본, 입찰보증금 증명서 등 모두 구비 필요.
• 낙찰 후 일정: 낙찰자는 계약 체결 후 30 일 이내에 작업 착수, 연간 작업계획은 복지관 담당자와 협의 후 확정.
• 계약 이행: 비용 정산은 복지관 회계 규정에 따르며, 부정 행위·불이행 시 입찰보증금 몰수·계약 해지 가능.
• 첨부 파일 손상: 제공된 엑셀 파일(견적서·산출내역서)은 인코딩 오류가 있어 구체적인 산출내역·세부 사양을 확인할 수 없습니다. 정확한 사양·산출내역은 공고 본문 혹은 조달청 전자조달시스템에 게재된 공식 문서를 반드시 확인하시기 바랍니다.

※ 위 내용은 일반적인 사회복지관 시설관리용역 입찰의 공통 요구사항을 바탕으로 추정한 요약이며, 실제 공고에 명시된 세부 조건(수량·단가·기간·평가 기준 등)은 첨부 파일이 손상된 관계로 정확히 파악하기 어렵습니다. 정확한 내용은 공고 원문(조달청 e‑Bidding 공고 번호 · 공고일)을 직접 확인하시거나, 필요 시 담당 기관에 문의하시기 바랍니다.