2026년도 시설처 승강기 유지관리 용역

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 부산시설공단이 관리·운영하는 승강기(총 14대)의 예방·정기·긴급 유지보수를 수행해 승강기 안전을 확보하고 고장 발생률을 최소화하며, 설비 수명을 연장하고 법정·규제 요구사항을 충족시키는 것.
• 범위: 연간 정기점검 12회, 월 1회 예방점검, 비상출동 24시간(30분 이내 현장 도착), 부품 교체·수리·청소·윤활·전기·제어·구조·기계 전반 유지보수, 점검·수리 기록·연간 종합보고서 제출, 서비스 수준 보증(99.9 % 가동률) 등.
• 계약기간: 2026 년 1 월 1 일 ~ 12 월 31 일(12개월)이며, 연장 옵션 포함.

2. 주요 자격요건

• 법적·인증 요건: 한국 승강기안전관리법·관련 규정에 따라 인증된 승강기 유지·보수 전문업체.
• 실적·경험: 동일 규모(10대 이상) 이상의 승강기 유지보수 실적 5 년 이상 보유, 부산·인근 지역 공공기관 승강기 유지보수 실적 우대.
• 인력·자격: 전기·제어·구조·기계 분야 자격증(전기기사, 승강기 기술자·안전점검원 등) 보유, 현장 기술인력 2명 이상(교대제 가능) 배치 가능.
• 품질·안전 인증: ISO 9001(또는 ISO 45001) 품질경영시스템 인증 보유.
• 비상출동 체계: 24 시간 비상출동 가능, 현장 인력 교대제 운영, 평균 복구시간(MTTR) 4 시간 이하.
• 보험·보증: 영업배상책임보험·근로자 상해보험 등 최소 1억원 이상 가입, 계약 이행 보증금·보증보험(최소 10 % 금액) 제출 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 유지보수 항목: 정기점검(월 1회), 예방점검(연 12회), 긴급수리·비상출동, 부품 교체·청소·윤활·전기·제어·구조·기계 전반, 안전장치(브레이크·비상정지 등) 검사·작동시험.
• 부품·자재: KS 인증 부품·최신형 부품 사용, 부품 재고 관리 및 24 시간 내 교체 가능.
• 디지털 관리: 승강기 점검·수리·교체 데이터를 전자 시스템(보고서·데이터베이스)으로 기록·전송, 데이터 보안·백업 의무.
• 서비스 수준: 비상 출동 30 분 이내 응답, 평균 복구시간 4 시간 이하, 연간 가동률 99.9 % 이상 보증.
• 보고서·보증: 매월 점검·수리 보고서, 연간 종합 보고서, 승강기 안전점검증명서 제출 의무, 보증·위약금 조항 포함.
• 원가계산서: 총 10 개 항목(인건비·재료비·출장비·비상출동비·보험·보증비·관리비·기타 경비 등)으로 구성, 모든 비용을 상세히 명시(부가세 포함 여부 확인 필요).

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 공고문에 명시된 마감일(예: 2025 년 12 월 31 일) 확인 후 전자조달시스템(e‑Procurement)으로 제출.
• 전자입찰: 전자 서명·PDF 형식 필수, 서류 누락 시 무효 처리.
• 가격 산정: 원가계산서 10 개 항목을 모두 포함하고, 인건비·재료비·출장비·비상출동비·보험·보증비·관리비·기타 경비를 구체적으로 명시(부가세 포함 여부 명시).
• 하도급 금지: 직접 수행 원칙, 하도급 시 사전 승인 필요.
• 보증금·보증보험: 계약 이행 보증금·보증보험(최소 10 % 금액) 제출 가능, 보증보험 계약서 사본 첨부 필수.
• 현장 실사·점검: 사전 현장 방문·실사 계획 포함, 현장 점검 일정 조정 가능.
• 품질·안전 관리: ISO 인증·사고 기록 관리·정기 안전점검 보고서 제출 의무, 위반 시 위약금·서비스 중단·손해배상 등 규정 적용.
• 계약 위반: 서비스 수준 미달 시 위약금·배상금 부과, 계약 해지·재입찰 가능.

요약: 이번 입찰은 14대 승강기에 대한 연간 예방·정기·긴급 유지보수를 담당하며, 인증된 승강기 전문업체가 10개 비용 항목을 상세히 제시하고, 24 시간 비상출동·디지털 관리·품질 보증 등 높은 기술·품질 기준을 충족해야 합니다. 입찰 시 전자조달 절차와 보증금·보증보험, 하도급 금지, 현장 실사 등 주요 주의사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.