2026년 부산진해경제자유구역청 청사 청소 용역

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 부산·진해경제자유구역청 청사 청소 용역
• 사업 목적: 청사 내 사무·복도·화장실·회의실·로비 등 공용 구역의 위생·청결을 유지·관리하여 쾌적한 업무 환경을 제공하고, 폐기물·오염물 발생을 최소화한다.
• 청소 범위: 전체 청사(공용·사무·특수 구역 포함) – 1일 6시간, 주 5일(월‑금) 기준 연간 약 1,560시간(6 h × 5 d × 52 주) 수행.
• 계약 기간: 2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31 (1년)
• 총 예상 비용: 산출 내역서(근로시간 6시간) 기준 약 30.7 억원 (KRW) – 상세 내역은 아래 “핵심 기술·물품 요구사항”에 정리된 비용 항목별 비율·금액을 참고.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 법적·사업 요건 | - 청소업 영업허가증(청소업 등록증) 보유<br>- 2026년 1월 1일 기준 최소 3년 이상의 공공청사·대형건물 청소 실적 보유 |
| 품질·안전 인증 | - ISO 9001(품질경영시스템)·ISO 14001(환경경영시스템) 인증 (우대)<br>- KOSHA(안전보건) 인증 또는 동등 수준의 안전·보건 관리 체계 보유 |
| 인력·노동 요건 | - 최저임금 이상 지급·4대 보험(고용·산재·건강·연금) 가입 의무<br>- 교대제 운영 가능, 1일 6시간 작업에 최소 2명 이상 인력 배치(시간당 1인 이상) |
| 지역·사회적 요건 | - 부산·경남 소재 기업 우선 선정 (지역경제 활성화)<br>- 장애인·고령자 고용 비율 3 % 이상 충족 (공공조달 정책) |
| 기타 | - 지정 폐기물(위험·일반) 처리업체와 계약·증빙 서류 제출 가능<br>- 전자입찰시스템 사용 및 입찰보증금(통상 5 ~ 10 % 계약액) 납부 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 내용 | 비용 (KRW) | 비율(%) |
|------|------|------------|--------|
| 인건비 | 청소 인력 급여·수당·복리 등 | 1,358,500 | 9 % |
| 장비비 | 전동 바닥청소기, 진공청소기, 고압세척기, 유리청소 로봇 등 최신 장비 구입·유지보수 | 2,860,000 | 12.95 % |
| 소모품·청소제 | 친환경·저독성 청소제, 소독제, 손소독제, 바닥 보호제 등 | 1,927,521 | 7.09 % |
| 폐기물 처리비 | 일반·재활용·위험 폐기물 분리수거 및 지정 처리업체 비용 | 220,925 | 0.9 % |
| 기타 관리비 | 현장 관리·점검·보고서 작성·보험료 등 | 2,943,218 | 9 % |
| 대형 장비·시스템 | 중앙 집중형 청소 관리 시스템·스케줄링 소프트웨어 등 | 12,318,616 | 9 % |
| 기타 비용 | 현장 설비·전기·수도·통신 등 인프라 비용 | 8,849,600 | 12.95 % |
| 총합 | ≈ 30,745,945 KRW | ≈ 88.66 % (공고서에 명시된 비율) | |

※ 위 비율은 산출 내역서에 표시된 값이며, 나머지 11.34 %는 기타(관리비·예비비 등)으로 별도 산정될 수 있다.

핵심 요구사항

• 청소 장비: 전동 바닥청소기·물걸레 청소기·고압세척기·유리 청소 로봇 등 최신·다목적 장비 보유.
• 청소용품: 친환경·저독성 제품 사용, 위생·소독 기준에 부합하는 제품 리스트 제출.
• 작업 방식: 1일 6시간 연속 작업(휴게시간 30 ~ 60 분 포함) 및 일일 작업계획표(시간·구역·인원) 제공.
• 폐기물 관리: 일반·재활용·위험 폐기물 3분류 체계 구축, 지정 폐기물 처리업체와 계약·실적 증빙.
• 안전·보건: PPE(보호장갑·마스크·안전화) 제공·착용 의무화, KOSHA 인증·안전교육 이수 증명.
• 인력 구성: 최소 10명 이상, 교대제 운영 가능, 인력 배치·교대표 및 고용비율(장애인·고령자) 증빙.

4. 주의사항

1. 산출 내역서와 일치

   • 입찰서 내 비용 산출은 “근로시간(6시간)” 시트에 명시된 인건비 9 %, 장비비 12.95 %, 소모품 7.09 %, 폐기물 0.9 % 등 비율을 정확히 반영해야 함.
   • 비율을 누락하거나 금액을 과소·과대 산정하면 입찰 무효 사유가 될 수 있음.

2. 근로조건 준수

   • 1일 6시간 연속 작업(휴게시간 포함) 및 주 5일(월‑금) 근무 조건이 계약서에 명시돼야 함.
   • 근로기준법 위반(최저임금 미달, 초과근무 수당 미지급 등) 시 계약 취소·손해배상 위험.

3. 청소 범위·작업 계획

   • 각 구역별 청소 시간(예: 복도 2 h, 사무실 3 h, 화장실 1 h)과 수행 방법을 상세히 기술하고, 작업 일지·실적 보고서를 주 1회 제출 의무가 있음.

4. 폐기물·분리수거 관리

   • 폐기물 발생량·처리 방식(일반·재활용·위험) 분리수거표와 지정 처리업체 계약 증빙을 반드시 첨부.
   • 폐기물 처리 비용(0.9 %)을 정확히 산정·보고해야 함.

5. 인증·고용 비율 증빙

   • ISO 9001·ISO 14001·KOSHA 인증서와 장애인·고령자 고용 비율(≥ 3 %) 증빙 서류를 제출.
   • 지역(부산·경남) 소재 기업임을 확인하는 사업자등록증 사본 필요.

6. 입찰 보증금·보증 방법

   • 전자입찰시스템 이용 시 **입찰보증금(5 ~ 10 % 계약액)**을 지정된 계좌에 입금 후 전자 확인.
   • 보증금 반환 조건(계약 체결·이행 완료 시) 및 위약금 조항을 반드시 검토.

7. 계약 이행 일정

   • 낙찰 후 30일 이내 작업 시작, 첫 1개월은 현장 점검 및 작업 계획 확정.
   • 계약 기간 종료 시 정산 보고서와 최종 실적 보고서 제출 의무.

8. 기타

   • 전자입찰 시스템 사용 방법(시스템 접속·파일 업로드·서명 절차 등)은 공고문 별도 확인 필요.
   • 입찰서 제출 마감일·시간, 제출 형식(PDF·ZIP 등) 및 중복 제출 불가에 유의.
   • 계약 해지·취소 시 손해배상·위약금(통상 계약액의 10 % 이상) 규정이 적용될 수 있음.

요약: 2026년 부산·진해경제자유구역청 청사를 1일 6시간, 주 5일 기준으로 청소하는 용역이며, 총 예상 비용은 약 30.7 억원. 입찰자는 청소업 영업허가·공공청사 실적·품질·안전 인증·지역·사회적 요건을 충족해야 하며, 산출 내역서에 제시된 인건비·장비·소모품·폐기물 비율(9 %, 12.95 %, 7.09 %, 0.9 % 등)과 금액을 정확히 반영한 비용 산출을 제출해야 한다. 또한 6시간 연속 작업·휴게시간, 폐기물 분리수거·지정 처리업체, 장애인·고령자 고용 비율, 전자입찰 시스템 사용 등 여러 실무·법적 요건을 꼼꼼히 점검한 뒤 입찰에 참여해야 한다.