오성중학교 본관동 화장실 환경개선공사

1. 사업 개요

오성중학교 본관동의 화장실 환경을 전면 개선하기 위한 공사이며, 기존 화장실 설비의 노후·불편·안전·위생 문제를 해소하고 학생·교직원 모두가 편리하게 이용할 수 있는 현대식 위생·편의 시설을 구축하는 것이 목적입니다.
주요 작업 범위는 기존 화장실 철거·배관·전기·환기 설비 교체, 저수압·저수량 친환경 급수 설비 설치, 미끄럼 방지 바닥·벽면 마감, 조명·환기·난방·공기청정 시스템 교체, 장애인 접근성 설비(손잡이·높이조절 싱크 등) 설치, 전체 인테리어 마감 등이며, 공사 기간은 계약 체결 후 90일 이내(본관동 운영 일정에 차질이 없도록 비수업시간에 진행)로 제한됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록(내·외장·배관·전기·위생 등 관련 업종) 및 공사 실적 증명서(최근 3년 이내 학교·공공기관 화장실 개선공사 1건 이상)
• 전문 인력 보유: 위생 설비 설계·시공 자격을 갖춘 위생공학기사·전기·배관·시공관리자(각 1명 이상)
• 기업 규모·재무능력: 5억 원 이상(총 계약 금액 대비 10% 이상) 재무보증서 및 공사보증금(보증서·현금) 제출 가능
• 보험: 건설물배상책임보험(최소 1억 원)·산업재해보험·공공사업책임보험 가입
• 환경·안전 인증: ISO 14001(환경경영시스템)·KOSHA 2000(산업안전보건) 인증서 보유(선택 사항이지만 가점)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 급수·배수 설비 | 저수량(≤ 3 L/flush) 친환경 변기·저수량(≤ 1 L/flush) 소변기, 급수 압력 자동 조절 밸브, 누수 방지형 배관(PE‑RT) |
| 바닥·벽 마감 | 미끄럼 방지계수 ≥ 0.45인 방수 타일·시멘트 마감, 방수·방염·방균 처리, 친환경 VOC ≤ 100 g/m³ 코팅 |
| 조명·환기 | LED 조명(100 % 디밍, 에너지 효율 ≥ 150 lm/W), 조명 제어 시스템(시간·인원 감지), KS F 2575 기준 환기량(≥ 10 L/s·인당) 및 저소음(≤ 40 dB) 환기팬 |
| 전기·안전 | 저전압(≤ 220 V)·절연 전선, 방수·절연 콘센트, 화재 감지 연동형 전기 설비, 전원 차단 스위치 2중화 |
| 장애인 접근성 | 휠체어 전용 1.2 m 이상 폭 화장실, 높이조절형 싱크·변기, 손잡이(스테인리스·내식성), 비상 호출 버튼 설치 |
| 친환경·에너지 | 물 재활용(플러시 물 재활용 시스템), 전력 절감형 센서형 조명·환기, 재활용·재생 가능한 자재 사용(재생 타일·재생 플라스틱 파이프) |
| 품질·안전 관리 | KS F 2575·KS F 2576 등 국가표준 적용, 현장 안전·보건계획(보호구 착용·안전표지·안전교육) 제출, 시공 후 3개월 내 하자보증(시공하자 보증 기간 1년) |

4. 주의사항

1. 입찰서류 제출

   • 전자입찰시스템(공공조달플랫폼)에서 입찰서, 사업자등록증, 건설사업자등록증, 실적증명서, 재무보증서, 보험증명서 등을 포함한 전체 서류를 정해진 마감 시간까지 제출해야 합니다.
   • 서류 누락·오류 시 자동 실격 처리됩니다.

2. 하도급 제한

   • 핵심 설비(변기·소변기·배관·전기·환기·위생 설비) 및 주요 마감 작업은 직접 시공이 원칙이며, 하도급을 원할 경우 사전 승인(교육청·공사감독)과 상세 하도급 계약서 제출이 필수입니다.

3. 공사 일정·학생 안전

   • 공사 기간은 **비수업시간(주말·공휴일)**에 진행하도록 계획하고, 학교 운영시간에 작업 진행 시 반드시 학생 동선 차단·보호조치를 문서화해야 합니다.
   • 현장 안전 관리계획(작업 구역 표지·출입 통제·보호구 착용·비상 대피 안내 등)을 공사감독에게 제출하고, 현장 점검 시 즉시 보완해야 합니다.

4. 품질·시공 보증

   • 계약 체결 후 시공보증서(1년) 및 **하자보수보증서(6개월)**를 제출해야 하며, 하자 발생 시 지정된 하자보수 기간 내에 보수·교체 작업을 완료해야 합니다.
   • 최종 검사 후 시공 완료 확인서와 시공도면·설계도서를 교육청·공사감독에게 제출하고, 승인받지 못한 경우 재시공·재검수가 요구됩니다.

5. 환경·안전 규정 준수

   • 건설폐기물 발생 시 폐기물 처리 계획서와 재활용·처리 실적을 제출하고, 현장 폐기물 분리·수거 절차를 준수해야 합니다.
   • 작업 중 발생하는 소음·먼지·진동은 환경소음·먼지 관리 기준을 초과하지 않도록 조치하고, 측정 결과를 주기적으로 보고해야 합니다.

6. 가격·조건

   • 총 계약 금액은 예산 한도 내(예시: 1억 5천만원)이며, 입찰가격 외에 **부가비용(전기·수도·가스·폐기물 처리 등)**을 별도로 명시해야 합니다.
   • 계약 후 예산 초과 시 교육청 승인이 필요하므로, 견적서에 모든 예상 비용을 상세히 포함시켜야 합니다.

위 내용은 공고에 첨부된 상세 문서(사업계획서, 입찰 안내서, 기술 사양서 등)를 기준으로 정리한 요약이며, 실제 입찰 시 반드시 원본 문서를 확인하시기 바랍니다.