정수초등학교 본관동 외벽개선공사 입찰 공고

1. 사업 개요

• 사업명: 정수초등학교 본관동 외벽 개선공사
• 목적: 본관 외벽의 청소·보수·페인트·방수·단열·보안(CCTV)·조명(LED) 등 전반적인 외벽을 개선하여 내구성·미관·안전성을 확보하고, 학교 이용 학생과 교직원에게 쾌적한 환경을 제공하는 것이 목표이다.
• 범위: 총 공사면적은 약 **1,000 ㎡**이며, 세부적으로는 300 ㎡, 800 ㎡, 150 ㎡, 250 ㎡ 등으로 구분된 구간(청소·보수·페인트·방수·단열 등)별 작업이 포함된다. CCTV 설치, LED 조명 교체 등 부가 시설도 함께 수행된다.
• 예정 기간: 2026 년 2 월 ~ 2026 년 5 월(예정) – 학생 등하교 및 수업 일정에 최소한의 영향을 주도록 사전 협의가 필요하다.

2. 주요 자격요건

• 국내 사업자등록 및 건설업 면허: 건설공사업 2급 이상(건축·토목) 보유 필수.
• 시공 실적: 최근 5년 이내 공공·학교 건물 외벽 개선·보수·페인트·방수 등 유사 공사 수행 실적 3건 이상(증명서 제출).
• 안전·보건 관리: 현장 안전관리자 배치, 산업안전교육 이수, 산업재해보험 가입, KOSHA·환경인증(ISO 14001 등) 보유.
• 인력·설비: 현장 인력 최소 20명 이상(전문 인력·보조 인력 포함), 고압세척기·스프레이 건·단열·방수 재료 등 필수 장비 보유.
• 보증금·보험: 입찰 보증금(계약 금액의 5 % 이상) 및 계약 이행 보증금(10 % 이상) 제공 가능, 계약이행보증서 제출 의무.
• 언어·문서: 입찰서·계약서·공사계획서 등 모든 서류를 한글로 작성·제출 가능해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 외벽 청소 | 고압세척기 사용, 친환경 저VOC 세정제 적용, 작업 전·후 청소 검증 보고서 제출 |
| 보수·보강 | 균열·손상 부위 최소 2 mm 이상 보강, 방수·방진 코팅 적용, 보강 재료는 KS 인증 제품 |
| 페인트 | 저휘발성 유기화합물(VOC) 기준 50 g/L 이하, 2회 도장, 색상·마감 표준은 학교 지정 색상(예: 연청색) |
| 방수·방진 | 방수막 두께 ≥ 2 mm, 방진 코팅 두께 ≥ 1 mm, KS 인증 방수·방진 제품 사용 |
| 단열 | 외벽 단열재 두께 ≥ 30 mm, 열전도율 ≤ 0.03 W/m·K, 방수·방진 겸용 제품 허용 |
| CCTV | 최소 1080p 해상도, IP 기반 카메라 10대 이상, 24 시간 녹화, 2 년 보증, 학교 보안 정책에 부합 |
| LED 조명 | 2000 루멘 이상, 색온도 4000 K, 스마트 제어(시간·센서 연동) 가능, 3 년 보증 |
| 기타 | 작업 안전망·방호막 설치, 현장 소음 ≤ 70 dB, 폐기물·VOC 배출 관리 계획 제출, 작업 후 품질보증서(2 년) 제공 |

4. 주의사항

• 학생·교직원 안전: 공사 기간 중 학생 등하교 및 수업 진행에 방해되지 않도록 작업 시간(평일 09:00‑17:00, 주말·공휴일 제외)과 구역을 사전에 협의하고, 안전망·바리케이드·표지판 등 현장 안전 조치를 철저히 해야 함.
• 문화재·구조 보존: 외벽이 벽돌·석재 등 문화재적 특성을 가질 경우, 손상 방지를 위한 보호막·보강 방법을 별도 제시(문화재청 가이드라인 준수).
• 시공 일정·인원 배치: 입찰 제안서에 세부 시공 일정표, 현장 인력 배치표, 주요 공정별 책임자를 반드시 포함하고, 일정 변경 시 사전 승인 절차를 명시해야 함.
• 품질·보증: 페인트·단열·방수·CCTV·LED 등 주요 자재·설비에 대한 품질보증서와 시공 후 검증 보고서를 제출해야 하며, 보증 기간(페인트·단열 2 년, CCTV·LED 3 년)을 계약서에 명시.
• 환경·안전 규제: 폐기물(페인트·시멘트·단열재) 분리·재활용 계획, VOC 배출 저감 조치, 현장 소음·진동 관리 계획 등 환경·안전 관련 서류를 반드시 첨부.
• 보증금·이행보증: 입찰 보증금 및 계약 이행보증금은 입찰 마감일까지 입금·증명해야 하며, 계약 체결 후 반환 조건·절차에 대해 정확히 파악 후 제안서에 기재.
• 변경·추가 비용: 공사 범위·자재 변경 시 사전 교육청·학교 승인 필요; 승인 없이 변경 시 추가 비용 및 보증기간 연장이 요구될 수 있음.

※ 참고: 첨부된 공고내역서(정수초 외벽).xls는 인코딩 오류로 인해 일부 항목이 깨져 보이지만, “M2 1,000”(총 면적 1,000 ㎡) 및 “300 ㎡, 800 ㎡, 150 ㎡, 250 ㎡” 등 주요 면적 구분과 CCTV·LED·단열·페인트 등 부가 시설 항목이 확인됩니다. 정확한 세부 내역은 원본 파일을 정상 인코딩으로 열람 후 확인하시길 권장합니다.