2026년 김해중소기업비즈니스센터 청사 청소 및 경비 용역

1. 사업 개요

• 목적 : 2026년 김해중소기업비즈니스센터(건축면적 2,576.68㎡, 대지면적 6,291㎡, 지하 1층 ~ 지상 5층)의 청사와 주변 부지의 청소 및 경비 업무를 1 년(2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31) 동안 수행한다.
• 범위 :
  • 청소 – 건물 내부·외부 바닥·복도·계단·화장실·샤워실·유리·창틀·옥상·외곽·화단·주차장 등 전 구역 청소(청소용품·전력·용수는 발주기관이 제공).
  • 경비 – 외부·내부 순찰, 출입 통제·검문, 화재·보안 위험 점검, 비상 상황 대응·보고, 이용자 안내 등.
• 인원 : 미화 2명(여성), 경비 1명(남성) – 인원 변동 시 발주기관 사전 승인 필요.
• 계약금액 : 114,965,199 원(부가세 포함) → 월 1회 후불 지급, 예정가격 ± 3 % 복수예비가격 평균값, 낙찰하한선 87.745 % 적용.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 법인·사업자 형태 | 경남(경상남도에 소재) 법인사업자 또는 개인사업자(사업자등록증 등) |
| SME(소상공인) 인증 | 중소기업기본법·소상공인 보호·지원법 제2·4조에 따른 중소기업·소상공인 확인서 보유 |
| 직접생산확인증명서 | 건물청소서비스(품명 7611150101)와 시설물경비서비스(품명 9212159901) 각각 직접생산확인증명서 소지 |
| 조달청 입찰참가자격 | G2B(조달청 전자입찰시스템) 업종코드 1162(청소) · 1164(경비) 등록, 지문인증(또는 개인인증서) 사전 등록 |
| 제한·자격정지 | 지방계약법·시행령 상 입찰참가자격 제한·자격정지 사유가 없고 부도·파산·해산·정지·부정당업체 지정 등 없어야 함 |
| 청렴계약제 | 청렴계약입찰특별유의서·특수조건 숙지·서명 의무, 위반 시 부정당업자 지정·계약취소 등 |
| 노동·사회보장법 | 최저임금 이상 지급, 국민연금·건강보험·산업재해보험·고용보험 등 법정부담금 별도 책정 및 근로조건 이행확약서 제출 |
| 보험·보상 | 인명·재산 손해 배상보험 등 적절한 보험 가입, 사고 발생 시 손해배상·원상복구 의무 |
| 인원·복장 | 청소 2명(여성)·경비 1명(남성) – 지정 제복 착용, 용모 단정 |
| 기타 | 전자입찰 시스템 이용, 전자입찰서 제출 마감 전까지 모든 서류(사업자등록증·SME·직접생산증명서 등) 완전 구비 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 청소

  • 2 명 여성 미화원, 7 시간 근무(07:30 ~ 15:30), 주 5일, 점심시간 1 시간(12:00 ~ 13:00).
  • 청소 구역: 바닥·복도·계단·화장실·샤워실·유리·창틀·옥상·외곽·화단·주차장·쓰레기·분리수거 등.
  • 청소용품·비누·종량제 쓰레기봉투 등은 발주기관이 무상 제공.
  • 청소제 사용 시 친환경·안전 기준 준수, 청소 후 청소일지·검사 즉시 시행.

• 경비

  • 1 명 남성 경비원, 평일 5 시간(17:00 ~ 22:00), 주말·공휴일 8 시간(13:00 ~ 22:00) + 저녁 1 시간(18:00 ~ 19:00).
  • 외부 순찰: 건물 외부 창문 개폐, 소등, 거동수상자 파악, 주차 차량 관리, 수목·쓰레기 점검 등.
  • 내부 순찰: 창문·조명·소화전·시설 점검, 화재 위험 파악, 전열기·난로 사용 상태 확인.
  • 출입 통제·검문, 비상 상황 발생 시 즉시 보고·조치, 이용자 친절 안내.
  • 순찰 일지(2 시간 간격) 작성·보관, 지정 장비(라디오·패트롤키트) 휴대, 지정 제복 착용.

• 노무·임금 관리

  • 노무비 전용계좌 개설, 전월 노무비 지급내역 제출, 매월 임금 미지급 확인 시 고용노동청에 통보.
  • 낙찰가격 적용 노임 × 낙찰률 이상 임금 지급 의무, 최저임금 미달 시 최저임금 적용.

• 복장·교육

  • 청소·경비 모두 지정 제복 착용, 용모 단정.
  • 매월 1 회 이상 근무규정·소양교육 실시.

• 보험·보상

  • 시설·물품 파손·분실 시 원상복구·변상 의무, 책임보험·산재보험 등 적절한 보험 가입.

4. 주의사항

• 입찰 일정
  • 전자입찰 개시 2025‑12‑18 11:30, 마감 2025‑12‑26 11:30, 개찰 12:30. 마감 직전 집중 투찰 시 시스템 장애 가능 → 조기 투찰 권장.
• 예정가격·낙찰하한선
  • 예정가격 ± 3 % 복수예비가격 중 다빈도 평균값을 예정가격으로 산정, 낙찰하한선 87.745 % 적용.
• 입찰보증금
  • 전자입찰서 납부이행 각서로 갈음, 낙찰 후 5 일 이내 계약 체결하지 않으면 보증금 현금 납부 의무.
• SME·직접생산 확인
  • 전자입찰서 제출 마감 전(2025‑12‑18)까지 SME 확인서·직접생산확인서 신청·발급 완료 필요. 마감 이후 신청 시 참가자격 없음.
• 청렴계약제 위반
  • 금품·향응 요구·수수, 담합·사전 협의, 부정청탁·알선 등 위반 시 부정당업자 지정·입찰참가자격 제한·계약취소 등 불이익.
• 입찰 서류
  • 제출 서류는 일체 반환되지 않으며, 제안서 작성 비용은 입찰자 부담. 허위·부정 기재 시 입찰 무효.
• 근로조건 보호
  • 낙찰가격 적용 노임 × 낙찰률 이상 임금 지급, 법정부담금 별도 책정, 포괄 재하청 금지, 근로기준법·최저임금법·남녀고용평등법 등 준수.
• 노무비 구분관리
  • 전용계좌 사용·월별 보고 의무 위반 시 고용노동청에 통보·제재.
• 보험·보상
  • 사고 발생 시 손해배상·원상복구 책임, 보험 미가입 시 계약 무효 가능.
• 계약 체결·변경
  • 낙찰 통보 후 5 일 이내 계약 체결, 범위·조건 변경 시 양측 합의 필요, 무단 하도급·재하청 금지.
• 입찰 무효 사유
  • 제안서 미제출, 서류 허위·부정, 부정행위, 과업 수행 기한 초과 등.
• 문의처
  • 경영지원실 최민욱 055‑310‑1432, 백지혜 055‑310‑1425, 조달청 전자조달 콜센터 1588‑0800.

위 내용은 공고문과 과업지시서 전체를 기반으로 한 핵심 요약이며, 실제 입찰 전 반드시 전체 문서와 최신 시행규정(예: 청렴계약제·지방계약법·지방조달법령 등)을 확인하시기 바랍니다.