주택건설공사 감리자(소방) 모집공고(대명동 1745-9 공동주택)

1. 사업 개요

• 사업명 : 주택건설공사 감리자(소방) 모집공고 – 대명동 1745‑9 공동주택
• 사업범위 : 1745‑9 번지(대구광역시 대명동) 부지에 신축되는 공동주택(아파트) 전체에 대한 소방 감리 업무 수행
• 사업기간 : 2026‑01‑15 ~ 2029‑03‑14 (총 38 개월)
• 총사업비 : 약 8,600 억 원(≈ 860 억 만원) – 이 중 소방 감리와 관련된 비용은 별도 표에 상세히 제시됨

2. 주요 자격요건

• 법적·전문 자격
  • 소방감리사(소방시설 설계·시공 감리) 자격 보유
  • 소방설비 감리 전문업체(소방감리업) 등록 및 영업허가 보유
  • 건축·토목 감리업체 등록(시공 감리 수행 가능)
• 경험·인력 요건
  • 최근 5 년 이내에 주택·공동주택 소방 감리 수행 실적(최소 2 건 이상)
  • 현장 감리 담당자 소방감리사 1 인 이상, 보조 감리원 2 인 이상(필요 시 추가 인력 배치 가능)
  • 감리 수행 시 소방안전설계·시공 감리 보고서 작성 경험 보유
• 기업 요건
  • 시공감리업체(소방·건축·토목) 인증 보유, 최근 3 년 내 감사·평가 결과 양호
  • 보험(감리 업무 중 발생할 수 있는 사고·손해) 가입 의무
  • 재무 건전성(최근 2 년 평균 매출액·자본 비율 등) 확인 가능
• 기타
  • 입찰서 제출 시 감리 계획서, 인력 배치표, 감리 수행 실적서 등 필수 서류 제출
  • 공공기관·민간·조합 등 다양한 발주형태에 대응 가능한 조직 구조

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 감리 대상 :
  • 소방 설계감리 – 설계 단계에서 화재안전계획, 방화구획, 피난시설, 소화설비(스프링클러·소화전·소화기) 등 검토
  • 소방 시공감리 – 현장 시공 단계에서 설계대로 설비가 설치·시공되는지 확인, 시공 품질·시험·인증(시험·인증기관) 관리
  • 소방 설비 시험·점검 – 설비 가동 전·후 시험(수압·작동시험·점검), 정기 점검·유지보수 계획 수립
• 주요 감리 항목
  • 화재감지·경보시스템(연기·열 감지기, 경보음) 설계·시공 적합성 확인
  • 스프링클러·소화전 설계·시공·시험(압력·유량·작동시간) 감리
  • 소화기·소방장비 종류·배치·수량·점검 주기 감리
  • 피난·통로·출구 설계·시공(계단·엘리베이터·피난계단) 감리
  • 소방전기·통신 설비(통신선·전원) 감리
• 기술·품질 요구
  • KS·NFPA·ISO 등 국내·외 소방 관련 규격·표준 준수
  • 설계 검토 소프트웨어(예: FireCAD, BIM 기반 소방 설계) 활용 가능
  • 시험·인증 장비(압력계·시험기·데이터 로거 등) 보유·운용 능력
  • 감리 보고서는 전자·종이 형태 모두 제출 가능, 감리 기록은 전산·디지털 관리 필수
• 비용 구조(공종별 총공사비 구성 현황표_소방)
  • 주요 항목 예시(단위 억 원)
    • 소방 설계감리 9.9 억
    • 소방 설비 감리 1.8 억
    • 소방 시공감리 1.0 억
    • 소방 시험·점검 3.1 억
    • 기타(소방 관리·보고서) ≈ 0.6 억
  • 전체 소방 감리 비용 ≈ 16 ~ 17 억 원(총 사업비의 약 2 %)

4. 주의사항

• 입찰 일정 : 공고 마감일 및 제출 서류 마감일은 별도 안내(공고문 참고) – 사전 제출 서류(자격증명, 실적서 등) 준비 필수
• 감리 범위 제한 : 감리는 소방 분야에 한정되며, 건축·전기·설비 등 다른 공종은 별도 감리업체가 수행함(혼용 불가)
• 감리 수행 기간 : 설계감리(2026‑02‑16 ~ 2027‑06‑30), 시공감리(2027‑07‑01 ~ 2029‑03‑14) 등 단계별 일정에 맞춰 인력 배치 필요
• 감리 보고서 제출 : 각 단계별 감리 완료 후 감리보고서 및 시험·점검 기록을 발주기관에 즉시 제출(디지털 파일 포함)
• 품질·안전 책임 : 감리 중 발생한 설계·시공 오류에 대한 시정·보완 요구와 시공 지연·추가 비용 발생 시 발주기관과 협의 책임
• 보험·보증 : 감리 수행 중 발생할 수 있는 사고에 대비해 감리 업무 보험 가입 필수(보험료·보증조건 명시)
• 법인·대표자 확인 : 감리업체는 법인 등기와 대표자 자격(감리사 자격증) 모두 확인 후 제출
• 기타 :
  • 공공조달법·소방안전법·건축법 등 관련 법령 준수 의무
  • 사전 감리 협의 : 현장 실사·감리 계획 사전 협의 필요(현장 접근·보안·작업시간 등)
  • 디지털 감리 : 현장 사진·영상·데이터 기록을 전자 시스템에 저장·전송하도록 요구

위 요약은 첨부 파일에 나타난 주요 항목(사업 개요, 총 사업비, 공종별 비용, 일정, 자격·인력 요건 등)을 기반으로 정리했으며, 실제 입찰공고문 및 세부 규정에 따라 구체적인 수치는 변동될 수 있습니다. 반드시 최신 공고문과 첨부 자료를 확인하시기 바랍니다.