주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(평택 고덕국제화계획지구 A-14BL 공동주택 신축공사)

1. 사업 개요

• 사업명 : 주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(평택 고덕국제화계획지구 A‑14BL 공동주택 신축공사)
• 위치 : 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A‑14BL
• 내용 : 14BL 부지에 아파트·공동주택 등 대규모 주거시설을 신축하는 프로젝트이며, 총사업비는 첨부 엑셀 파일에 약 2조 5000억원 규모(예시로 표시)로 추정됩니다.
• 공정표 : 착공 2026‑02‑16, 시공 ~ 2026‑12‑31(예정) 으로, 설계·인허가 → 착공 → 시공 → 감리 → 준공 순으로 진행됩니다.
• 목적 : 고품질·안전·친환경 시공을 보장하기 위해 건축감리(건축) 전문 인력을 배치하고, 국제·친환경 기준에 부합하는 현장 관리를 수행하는 것입니다.

2. 주요 자격요건

• 건축사 면허 보유 및 한국건축사협회 등록
• 건축감리 실무 경력 5년 이상 (최근 3년 내 대형 공동주택(30층 이상) 감리 실적 2건 이상)
• 고덕 국제화계획지구 특성에 맞는 국제 표준·친환경 설계 감리 경험
• BIM(Revit·Navisworks 등) 활용 능력 및 스마트 건설 기술(IoT·드론·AR/VR) 적용 경력
• ISO 9001·14001·LEED·G‑SEED 등 품질·친환경 인증 감리 실적
• 현장 감리 인력 배치·일정 관리 능력 및 건설기술자 1급 이상 등급 보유
• 외국어(영어 등) 의사소통 가능(외국인 거주자 대상 설계·감리 필요)
• 회계·예산 관리 능력 및 재무 건전성(사업자 등록·재무제표) 증명

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• BIM 기반 3D 설계·시공 감리 체계 – 설계 단계부터 시공까지 데이터 연계 및 충돌 검증
• 현장 안전·품질 관리 시스템(KOSHA·ISO 45001) 적용 및 실시간 모니터링
• 친환경·저에너지 설계 감리 – 패시브 하우스·고효율 HVAC·친환경 인증(LEED·G‑SEED) 검토
• 스마트 건설 장비 활용 – 드론·IoT 센서·AR/VR을 이용한 현장 점검·데이터 수집
• 디지털 감리 보고서 자동 생성·관리 – 클라우드 기반 보고서 작성 및 이력 관리
• 감리 인력 배치 계획 – 건축감리 1급 이상 및 구조·전기·설비 감리 전문 인력 5~7명 이상 확보
• 건설기술자 등급 1급 이상 보유 및 현장 실무 경험(시공·감리·설계)

4. 주의사항

• 입찰서는 전자조달시스템(KONEPS) 또는 지정된 포털을 통해 정해진 마감일까지 제출해야 함.
• 첨부 서류 필수: 건축사 면허증 사본, 최근 3년 감리 실적 증명서, 재무 건전성 확인서, BIM 활용 사례·ISO 인증 증명서, 현장 감리 인력 배치 계획서 등.
• 자격 미달(예: 건축사 미등록, 최근 2년 내 징계·파산 기록) 시 자동 탈락.
• 고덕 국제화계획지구 특수 규제(외국인 거주자용 설계 기준·친환경 인증 등)를 반드시 준수해야 함.
• 계약 기간은 착공부터 준공까지 약 10개월(감리 업무 수행 기간 포함)이며, 현장 감리 일정에 맞춰 인력 투입 및 현장 체류 계획이 필요함.
• 총사업비·공정표 상세 내용은 첨부 엑셀 파일을 반드시 확인 후 입찰서 작성.
• 전자 입찰 시 파일 형식·용량 제한을 준수하고, PDF·한글·엑셀 등 지정 포맷으로 제출.
• 입찰 전 감리 업무 수행 계획서(감리 범위·주요 업무·품질·안전 관리 방안) 및 예산·인력 배치 계획을 명확히 제시해야 함.

※ 위 요약은 첨부 문서에 나타난 핵심 정보를 바탕으로 정리한 것이며, 정확한 금액·공정 일정 등은 첨부 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.