대전역 도시재생 거점시설 조성부지 내 지장물 석면해체 및 제거공사

1. 사업 개요

• 목적 : 대전역 도시재생 거점시설 조성 부지 내 존재하는 석면(지장물) 석면 해체·제거 작업을 수행해, 재개발 단계에서 석면 노출 위험을 원천 차단하고 주변 환경·인명 안전을 확보한다.
• 범위 : 부지 내 건물·구조물·설비·파이프·천장·바닥 등 석면이 함유된 모든 자재(ACMs)를 전면 조사·식별·밀폐·해체·포장·운반·처리까지 전 과정을 포함한다.
• 주요 일정 : 현장 사전조사 → 석면 제거 설계·시공 → 현장 모니터링 → 최종 폐기물 처리·검증 → 완료보고(통상 12 ~ 18 개월 내 완료 목표).

2. 주요 자격요건

• 법적·인증 요건
  • 환경부·산업안전보건공단이 발행한 석면해체·제거(시공) 면허 보유 및 최신 갱신 상태.
  • KS Q 4000(석면 해체·제거) 기준에 부합하는 석면 전문가·감리·감리인 자격증 보유.
  • ISO 14001 또는 동등한 환경경영시스템 인증(또는 환경·안전 관리 체계) 보유.
• 실적·경험
  • 최근 5 년 이내 동일 규모·유사 유형(공공·도시재생 부지) 석면 해체·제거 실적 최소 2건 이상.
  • 석면 폐기물 처리 전문 업체와의 공동 계약·연계 실적 보유.
• 재무·보험
  • 공사보험(일반·특수) 및 석면 관련 책임보험을 포함한 최소 1 억 원 이상 보장.
  • 최근 3 년 내 재무 건전성(신용평가등급 A‑ 이상) 증명 가능.
• 기술·인력
  • 음압(negative‑pressure) 작업실 설계·운영 능력 보유.
  • 현장 안전 관리·공기 모니터링(HEPA 필터, 실시간 공기 시료채취) 전문가 상시 투입.
  • 석면 작업 인력 (감독·작업자) 전 인원 석면 전용 보호복·마스크·보호구 착용 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 작업 방법 | - 습식(wet) 방법·밀폐(negative‑pressure) 작업실 사용, 석면 섬유 비산 방지.<br>- 현장 공기 흐름 제어(음압·HEPA 필터) 및 실시간 공기 시료 채취·분석. |
| 보호장비 | - 작업자는 전용 방진 마스크(N95 이상), 방수·불침투성 보호복, 안전 안경·장갑 착용.<br>- 현장 감시·감리 인력도 동일 PPE 착용 의무. |
| 폐기물 포장·처리 | - 석면 폐기물은 **2중 밀폐 비닐(PE + PVC)**에 포장 후 폐기물 전용 라벨 부착.<br>- 폐기물 운반은 허가된 유해폐기물 운반업체 이용, 전용 차량·경로 관리.<br>- 최종 폐기물 처리는 환경부 인증 폐기물 처리시설(재활용·소각) 사용. |
| 장비·시스템 | - 음압 설비(팬·필터) 및 HEPA 필터(99.97% ≥ 0.3 µm) 유지·점검 기록.<br>- 석면 전용 진공청소기·분쇄·절단 장비(전기 · 기계 · 수동) 구비.<br>- 공기 시료채취·분석 기기(PCM · TEM) 현장 비치. |
| 감리·검사 | - 전문 감리기관(예: 한국건설품질협회) 감리·감리인 투입.<br>- 시공 전·후 현장 검사·잔류 석면 검사(≥ 0.01 % 이하) 수행.<br>- 최종 검증 보고서 및 폐기물 처리 영수증 제출 필수. |
| 비용 구성(원가계산서 요약) | - 인건비(석면 해체 인력·감리 인력) ≈ 45 %<br>- 재료비(포장재·보호구·음압 설비) ≈ 15 %<br>- 장비·임대비(HEPA 필터·음압 설비) ≈ 10 %<br>- 감리·검사비 ≈ 10 %<br>- 폐기물 처리비(운반·처리) ≈ 15 %<br>- 보험·기타(공사보험·비상 대응) ≈ 5 % |

4. 주의사항

1. 법적 규제 준수

   • 석면관리법·건축물관리법 및 산업안전보건법에 따른 모든 절차를 사전·사후 검증받아야 함.
   • 석면 폐기물은 폐기물관리법에 따라 폐기물 처리 증명서를 반드시 제출해야 함.

2. 제출 서류

   • 입찰 전 석면 해체·제거 계획서, 안전·보건 관리계획서, 폐기물 처리·운반 계획서를 전자·종이 모두 제출.
   • 감리·감리인 지정서와 감리기관 인증서를 별도 첨부.

3. 현장 안전·비상 대응

   • 작업 중 음압 실·공기 시료를 실시간 모니터링하며, 이상 발생 시 즉시 작업 중단 및 비상 대응 매뉴얼 실행.
   • 현장 감시·감리 인력이 작업 중지 권한을 보유하도록 계약서에 명시.

4. 일정·공정 관리

   • 사전 조사 → 설계 → 시공 → 사후 모니터링 → 최종 보고 순서로 공정별 상세 일정표를 제시해야 함.
   • 공정 지연 발생 시 보상·벌칙 조항을 계약서에 포함하고, 지연 사유를 즉시 보고하도록 요구.

5. 품질·검증

   • 석면 잔류량 측정 결과(≤ 0.01 % 이하)와 폐기물 처리 영수증을 최종 검증 자료로 제출해야 함.
   • 감리기관은 시공 전·후 현장 검사 및 최종 검증을 수행하고, 검증 결과를 입찰서에 첨부해야 함.

6. 환경·지역 협의

   • 작업 구역 인근 주민·공공기관과 사전 협의 및 소음·진동·먼지 저감 대책을 제시해야 함.
   • 작업 중 발생할 수 있는 교통·시설 차단·우회 계획을 별도 제출.

위 내용은 첨부 ‘원가계산서’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’에 기재된 비용 구조·공정 분류·주요 요구사항을 종합한 것이며, 실제 입찰 공고에 명시된 세부 수치는 해당 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.

요약 : 대전역 도시재생 부지 내 석면 해체·제거는 공공 안전·환경 보호를 위한 필수 공정이며, 면허·실적·감리·안전·폐기물 처리 등 5대 핵심 요건을 모두 충족하는 업체가 입찰할 수 있습니다. 입찰자는 사전 계획·안전·감리·폐기물 처리 증명자료를 충분히 준비하고, 관련 법규·표준을 철저히 준수해야 합니다.